Mac Dinh Cuong

Hồng Hoa

2021-05-15 08:54:00

Dũng “Đài Loan” là ai mà có thể ngang nhiên xây dựng công trình trên đất nông nghiệp?

Một khu nhà xưởng rộng trên 1.500m2, cùng 1 căn nhà tầng 4 tấm đúc kiên cố và 1 khu nhà xưởng rộng trên 4.000m2 đã được ông Trần Văn Sỹ (tự Dũng “Đài Loan”) công khai tổ chức thi công xây dựng trên các đất nông nghiệp trước sự bức xúc của quần chúng nhân dân tổ 18, khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Vậy ông Dũng “Đài Loan” là ai mà có thể ngang nhiên xây dựng hàng loạt các công trình trên đất nông nghiệp? Hành vi này của ông Dũng “Đài Loan” liệu có vi phạm pháp luật và sẽ bị xử lý như thế nào?

Qua tìm hiểu, Ông Trần Văn Sỹ (tự Dũng “Đài Loan”), thường trú tại tổ 18, Khu Cầu Xéo, TT Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Ông Sỹ là giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan (Công ty Dũng Đài Loan), địa chỉ: Ấp Bến Sắn, Xã Phước Thiền, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Đến thời điểm hiện tại Công ty Dũng Đài Loan đã có 03 chi nhánh:

Chi nhánh 1 có địa chỉ tại:Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị Trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.

 Chi nhánh 2 có địa chỉ tại: Khu 13, tổ 15, Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.

 Chi nhánh 3 có địa chỉ tại: Đường Phạm Văn Đồng, Tổ 18, Khu Cầu Xéo, Thị Trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Cả 3 chi nhánh này đều do ông Trần Văn Sỹ đứng đầu.

Theo đơn tố cáo của tập thể người dân tổ 18, khu Cầu xéo, thị trấn Long Thành thì thời gian qua, tại nơi thường trú, ông Sỹ đã công khai tổ chức thi công xây dựng hàng loạt các công trình trái phép trên đất nông nghiệp nhưng không hề thấy sự can thiệp, xử lý nào từ phía chính quyền, cụ thể như sau:

“Chúng tôi, Nhân dân thuộc tổ 18 – Khu Cầu Xéo – Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Chúng tôi tố cáo việc như sau:

Hiện tại chỗ chúng tôi ở có ông Trần Văn Sỹ (tự Dũng Đài Loan), thường trú tại tổ 18 Khu Cầu Xéo, TT Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai có xây dựng công trình gồm 1 kho nhà xưởng trên 1500m2 kiên cố trên phần đất nông nghiệp, công trình nằm dưới 2 đường dây điện cao thế đi qua mà vẫn ngang nhiên xây dựng đã hoàn thành.

Cách đó 600m, ông Sỹ cho xây dựng nhà tầng 4 tấm, đúc kiên cố từ năm 2017 cho tới nay (công trình đang hoàn thiện) trên phần đất nông nghiệp, mà không có bất cứ cơ quan nào vào cuộc.

Phía sau căn nhà 4 tầng của ông Sỹ - ông Sỹ tiếp tục cho xây thêm một khu nhà xưởng rộng trên 4000m2 (có xe ben, xe bê tông, xe cẩu hoạt động ngày đêm để hoàn thành).

Chúng tôi tự hỏi ở đây các Cấp chính quyền có bao che hay có tổ chức cá nhân nào đứng đằng sau bảo kê hay chống lưng cho ông Sỹ mà vẫn ngang nhiên xây dựng trái phép trên phần đất nông nghiệp, trong khi người dân chúng tôi mới đặt mấy viên gạch xây nhà ở là các cấp chính quyền xuống đình chỉ và cưỡng chế. Trong khi đó các kho, xưởng và nhà kiên cố to đùng ngay mặt đường lớn sắp hoàn thành một cách công khai và bình thường.

Mọi người dân khu Cầu Xéo nói riêng và Thị trấn Long Thành nói chung rất bức xúc không hiểu cấp chính quyền hay cá nhân nào đó có thao túng trong việc xây dựng hay không? Và Nhân dân thuộc tổ 18 Khu Cầu Xéo – Thị trấn Long Thành  - chúng tôi đã gửi đơn 2 lần (Lần 1 vào tháng 12/2020, lần 2 vào tháng 2 năm 2021), nhưng nhân dân chúng tôi vẫn chưa thấy động thái nào về cách xử lý của các cấp chính quyền cũng như các bộ ngành liên quan.

Một lần nữa chúng tôi đề nghị các ban ngành, các cấp lãnh đạo kiểm tra, làm rõ việc xây dựng như vậy có đúng hay sai hay có sự bao che của một thế lực ngầm nào cho ông Trần Văn Sỹ thực hiện được những công việc trái pháp luật như vậy, để bà con Thị trấn Long Thành được sáng tỏ, để củng cố và xây dựng vững niềm tin của Nhân dân thuộc tổ 18 nói riêng và toàn thể nhân dân thị trấn Long Thành nói chung, về sự lãnh đạo kiên định của các cấp chính quyền và các Ban ngành liên quan…”

dung
Người dân liên tục có đơn gửi cơ quan chức năng tố cáo ông Dũng

Người dân liên tục có đơn gửi cơ quan chức năng tố cáo ông Dũng "Đài Loan" có hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp

Được biết, căn nhà 4 tầng tại địa chỉ đường Phạm Văn Đồng, Tổ 18, Khu Cầu Xéo, đang được ông Sỹ gấp rút hoàn thiện chỉ còn vài khâu cuối cùng là có thể đưa vào sử dụng. Căn nhà này chính là địa chỉ chi nhánh 3 – Công ty Dũng Đài Loan.

Hình ảnh thực tế căn nhà 4 tầng sắp hoàn thiện tại địa chỉ đường Phạm Văn Đồng, Tổ 18, Khu Cầu Xéo

Hình ảnh thực tế căn nhà 4 tầng sắp hoàn thiện tại địa chỉ đường Phạm Văn Đồng, Tổ 18, Khu Cầu Xéo

Căn nhà này chính là địa chỉ chi nhánh 3 – Công ty Dũng Đài Loan.

Căn nhà này chính là địa chỉ chi nhánh 3 – Công ty Dũng Đài Loan.

Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng quy mô công trình lại vô cùng hoành tráng

Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng quy mô công trình lại vô cùng hoành tráng

Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng quy mô công trình lại vô cùng hoành tráng

Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng quy mô công trình lại vô cùng hoành tráng

Phía sau căn nhà này là công trình nhà kho rộng khoảng 1.400m2 kết cấu khung sắt, vách che bằng tôn, mái tôn đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Phía sau công trình nhà 4 tầng trái phép kể trên là một công trình nhà kho rộng hơn 1.400m2 với kết cấu khung sắt, vách che bằng tôn, mái tôn cũng đã được ông Dũng

Phía sau công trình nhà 4 tầng trái phép kể trên là một công trình nhà kho rộng hơn 1.400m2 với kết cấu khung sắt, vách che bằng tôn, mái tôn cũng đã được ông Dũng "Đài Loan" đưa vào sử dụng trái phép trên đất nông nghiệp

Tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan) bên cạnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn thì ông Sỹ đang tổ chức thi công xây dựng thêm một nhà kho mới kiên cố với kết cấu nền bê tông, khung sắt chữ “I”, vách và mái bằng tôn quy mô khoảng 4.000m2. Theo ông K. người dân sống cạnh khu đất thì: “Nhà kho này hiện đang vướng quy hoạch trạm biến áp đường dây cao thế 220V, khoảng ½ diện tích. Tất cả các công trình từ nhà 4 tầng, kho rộng hơn 1.400m2, kho tạm hay kho chứa vật liệu xây dựng rộng trên 4.000m2 đều được ông Sỹ tổ chức thi công xây dựng trên đất nông nghiệp.

Tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan) bên cạnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn thì ông Sỹ đang tổ chức thi công xây dựng thêm một nhà kho mới kiên cố với kết cấu nền bê tông, khung sắt chữ “I”, vách và mái bằng tôn quy mô khoảng 4.000m2

Tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan) bên cạnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn thì ông Sỹ đang tổ chức thi công xây dựng thêm một nhà kho mới kiên cố với kết cấu nền bê tông, khung sắt chữ “I”, vách và mái bằng tôn quy mô khoảng 4.000m2

Hình ảnh nhà kho tạm và nhà kho kiên cố đang được thi công trên đất nông nghiệp tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan)

Hình ảnh nhà kho tạm và nhà kho kiên cố đang được thi công trên đất nông nghiệp tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan)

Hình ảnh nhà kho tạm và nhà kho kiên cố đang được thi công trên đất nông nghiệp tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan)

Hình ảnh nhà kho tạm và nhà kho kiên cố đang được thi công trên đất nông nghiệp tại địa chỉ: Tổ 19, Khu Cầu Xéo, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành (chi nhánh 1 – Công ty TNHH MTV Dũng Đài Loan)

Cận cảnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn đã được ông Sỹ đưa vào sử dụng

Cận cảnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn đã được ông Sỹ đưa vào sử dụng

Cận cảnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn đã được ông Sỹ đưa vào sử dụng

Cận cảnh nhà kho tạm chứa vật liệu xây dựng (gạch ốp lát nền,…) với kết cấu khung sắt, vách tôn đã được ông Sỹ đưa vào sử dụng

Còn đây là hình ảnh nhà kho kiên cố quy mô hơn 4.000m2 đang được ông Sỹ tổ chức thi công trên đất nông nghiệp, mặt tiền nằm trên trục đường lớn (đường Phạm Văn Đồng).

Còn đây là hình ảnh nhà kho kiên cố quy mô hơn 4.000m2 đang được ông Sỹ tổ chức thi công trên đất nông nghiệp, mặt tiền nằm trên trục đường lớn (đường Phạm Văn Đồng).

Còn đây là hình ảnh nhà kho kiên cố quy mô hơn 4.000m2 đang được ông Sỹ tổ chức thi công trên đất nông nghiệp, mặt tiền nằm trên trục đường lớn (đường Phạm Văn Đồng).

Còn đây là hình ảnh nhà kho kiên cố quy mô hơn 4.000m2 đang được ông Sỹ tổ chức thi công trên đất nông nghiệp, mặt tiền nằm trên trục đường lớn (đường Phạm Văn Đồng).

Mặt sau của nhà kho rộng hơn 4.000m2 này vẫn là ruộng lúa

Mặt sau của nhà kho rộng hơn 4.000m2 này vẫn là ruộng lúa

Mặt sau của nhà kho rộng hơn 4.000m2 này vẫn là ruộng lúa

Mặt sau của nhà kho rộng hơn 4.000m2 này vẫn là ruộng lúa

Mặt sau của nhà kho rộng hơn 4.000m2 này vẫn là ruộng lúa

Mặt sau của nhà kho rộng hơn 4.000m2 này vẫn là ruộng lúa

Theo ông K. người dân sống cạnh khu đất thì: “Nhà kho này hiện đang vướng quy hoạch trạm biến áp đường dây cao thế 220V, khoảng ½ diện tích

Theo ông K. người dân sống cạnh khu đất thì: “Nhà kho này hiện đang vướng quy hoạch trạm biến áp đường dây cao thế 220V, khoảng ½ diện tích"

Theo ông K. người dân sống cạnh khu đất thì: “Nhà kho này hiện đang vướng quy hoạch trạm biến áp đường dây cao thế 220V, khoảng ½ diện tích

Theo ông K. người dân sống cạnh khu đất thì: “Nhà kho này hiện đang vướng quy hoạch trạm biến áp đường dây cao thế 220V, khoảng ½ diện tích"

Cạnh nhà kho hiện tại cũng có biển báo công trình với nội dung:

Cạnh nhà kho hiện tại cũng có biển báo công trình với nội dung: "Trạm biến áp 220Kv An Phước..."

Điều này cho thấy công trình nhà kho quy mô 4.000m2 của ông Dũng

Điều này cho thấy công trình nhà kho quy mô 4.000m2 của ông Dũng "Đài Loan" không chỉ xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp mà còn xây dựng trên đất quy hoạch.

Dưới góc nhìn pháp luật, việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp như trường hợp của ông Sỹ có gì sai phạm?

Theo quy định pháp luật hiện hành, hiện tại ông Trần Văn Sỹ đã có rất nhiều hành vi vi phạm pháp luật và phải bị xử lý như sau:

Hành vi sử dụng đất không đúng mục đích: Theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013 muốn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì bắt buộc phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong trường hợp này, trong khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng ông Sỹ đã tự ý chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Cho nên, việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất này sẽ bị phạt tiền từ 3 đến 200 triệu đồng theo quy định tại khoản 2, điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ. Cùng với đó là biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu theo quy định tại khoản 4, Điều 11, cùng Nghị định.

Hành vi không lập dự án xây dựng nhà kho. Vì theo quy định tại khoản 1, Điều 50, Luật Xây dựng 2014, đầu tư kho chứa hàng hóa thì bắt buộc phải lập dự án nhưng hiện tại nhà kho của công ty Dũng Đài Loan tuy chưa lập dự án nhưng đã được tổ chức thi công xây dựng nên hành vi không lập dự án này sẽ bị phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 11, Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Hành vi xây dựng không phép: Theo quy định tại khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng 2014 thì trước khi xây dựng công trình phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Mà việc xây dựng nhà kho của công ty Dũng Đài Loan là công trình bắt buộc phải lập dự án theo quy định tại khoản 1, Điều 50, Luật Xây dựng. Nhưng do công ty này không lập dự án xây dựng nhà kho nên không đủ điều kiện để được cấp phép xây dựng theo quy định tại Điều 92, Luật Xây dựng 2014. Do đó, khi chưa được cấp phép xây dựng mà tiến hành xây dựng thì ông Trần Văn Sỹ sẽ bị phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng theo quy định tại điểm c, khoản 5, Điều 15, Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Còn đối với công trình nhà 4 tầng, ông Sỹ cũng sẽ bị xử phạt từ 20 – 30 triệu đồng theo quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 15 cùng Nghị Định vì chưa thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên cũng không đủ điều kiện để được cấp phép xây dựng. Tất cả các công trình xây dựng không phép kể trên đều sẽ bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc tháo dở công trình, phần công trình xây dựng sai phạm theo quy định tại điểm d, khoản 11, Điều 15 cùng Nghị định.