Tất cả các nước thực hiện công nghiệp hóa đều đối mặt với quá trình chuyển dịch đất đai, tức là quá trình mà đất đai đang sử dụng theo hiện trạng phải chuyển sang cho người khác sử dụng để đạt hiệu quả cao hơn.

“Ở Việt Nam, đất đai thuộc khu vực quyền tài sản công thường không được các cơ quan quản lý đất đai đặt thành trọng tâm. Chính vì vậy mà nguồn lực công sản bị rơi vào hoàn cảnh dễ dàng bị tham nhũng, lãng phí”, GS Đặng Hùng Võ nói.

Chưa bàn đến cách định giá, giá cao hay thấp, TS.Vũ Đình Ánh - chuyên gia kinh tế, thẳng thắn nêu quan điểm việc Bộ Công Thương phải tạm hoãn việc tước giấy phép 5 doanh nghiệp xăng dầu đầu mối là thất bại trong quản lý, cho thấy cần phải thiết lập ngay lại thị trường xăng dầu.

Theo chuyên gia, những đợt "sốt nóng" đã đẩy giá đất ở lên cao 718398 hơn rất nhiều giá trị thực và mặt bằng chung, nên thời điểm hiện tại nhà đầu tư không dám bỏ tiền vào nữa. Người dân có nhu cầu để ở cũng không đủ khả năng mua, nên thị trường không có giao dịch.

Luật đấu giá quy định trình tự chặt chẽ nhưng các luật chuyên ngành lại chồng chéo, chưa điều chỉnh hết.

Theo các chuyên gia, những rắc rối trong thủ tục hành chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc thị trường bất động sản không hấp thụ được vốn. Nhiều dự án bất động sản không giải ngân được do vướng mắc thủ tục hành chính. Doanh nghiệp có tiền cũng không biết đổ về đâu khi dự án chưa thông suốt.

Hành trình mang hàng Việt ra nước ngoài hiện tồn tại khá nhiều điểm nghẽn. Để tháo gỡ các nút thắt này cần có giải pháp đồng bộ của các bên, đặc biệt trong khâu vận chuyển hàng hoá.

Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cần xem xét lại theo hướng phải phù hợp với thực tế đời sống công nhân, cần đặt lợi ích và nhu cầu của công nhân lên hàng đầu khi thiết kế chính sách.

Đó là câu hỏi được quan tâm nhất sau đề xuất áp niên hạn cho nhà chung cư của Bộ Xây dựng.

Gần 2 tháng “siết van” tín dụng vào bất động sản, chưa biết thị trường đã thực sự tạo nên những chuyển biến tích cực hay chưa, nhưng có một thực tế dễ thấy là giá nhà vẫn tiếp tục tăng, thanh khoản liên tục sụt giảm và những người mua nhà ở ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn vay.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, từ năm 2017 đến nay, tại một số địa phương đã xuất hiện tình trạng “đầu nậu”, “cò đất”, “doanh nghiệp bất lương” đã nhiều lần gây ra các cơn “sốt ảo” giá đất đi liền với tình trạng phân lô bán nền tràn lan tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng hoàn thiện hệ thống pháp lý không có nghĩa là thắt chặt hơn, mà cần đảm bảo thông tin công khai, minh bạch, chính xác.

Trong 38 dự án bất động sản mà Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đưa ra kiến nghị gỡ vướng mới đây, có tới 13 dự án có vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, dẫn đến chậm cấp sổ hồng cho người mua nhà. Tại sao lại như vậy?

Để thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh đòi hỏi phải công khai, minh bạch về thông tin liên quan tác động đến giá BĐS. Tuy nhiên thời gian qua các nhóm lợi ích đang khai thác triệt để thông tin để thao túng thị trường BĐS.

Theo giới chuyên gia, việc khai thông các thể chế pháp lý cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản nói riêng và cả nền kinh tế Việt Nam nói chung.

Mặc dù lợi nhuận sau thuế năm 2021 tăng vọt nhưng Bamboo Capital lại gây bất ngờ khi nợ thuế tăng hơn gấp đôi, dòng tiền thì rơi vào tình trạng âm nặng.

Đà tăng giá bất động sản được dự báo sẽ khó có thể dừng lại trong bối cảnh chi phí phát triển leo thang cùng với nhu cầu đầu tư nhà đất bùng nổ tại nhiều thị trường.

Sự chậm trễ trong cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản du lịch tại một số dự án khu vực Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đang gây bức xúc cho các nhà đầu tư thứ cấp, ảnh hưởng tới doanh nghiệp.

Các chuyên gia bất động sản dự báo, thị trường bất động sản quý II/2022 sẽ có những khởi sắc, giữ vững tốc độ phục hồi thị trường nhanh chóng cũng như đối mặt với nhiều rủi ro, thách thức.

Hợp đồng góp vốn, giữ chỗ, thỏa thuận đặt cọc… chứa đựng nhiều rủi ro cho khách hàng, nên các chuyên gia đều đề xuất cần có quy định cụ thể trong các luật liên quan về bất động sản.