Mai Anh

2021-07-15 10:42:00

Xây dựng trên đất quốc phòng, dự án Khách sạn Le Meridien của Tiến Phước bị yêu cầu điều tra

Nhờ sự “ưu ái” của UBND TP.HCM, công ty Cổ phần Tiến Phước thuận lợi xây dựng dự án Khách sạn Le Meridien trên đất quốc phòng - an ninh do Công an TP.HCM quản lý.

Tuy nhiên mới đây, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản, khu công nghiệp trên địa bàn TP.HCM. Về xử lý kinh tế, cơ quan này kiến nghị xử lý hơn 2.054 tỷ đồng; trên 6 triệu USD và 464.000m2 đất. Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP.HCM chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan.

Trường hợp vượt thẩm quyền hoặc có dấu hiệu hình sự thì báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

Về dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn, địa chỉ tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM (Tổ hợp Le Meridien Saigon) do liên doanh Công ty Cổ phần Tiến Phước và Công ty 990 làm chủ đầu tư. Theo kết luận thanh tra, nguồn gốc đất của dự án Tổ hợp Le Meridien Saigon là đất quốc phòng - an ninh do Công an TP.HCM quản lý.

Từ năm 1996, Công ty TNHH Hoa Hồng là đơn vị thành viên của Công an TP.HCM dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài (Công ty liên doanh TNHH Trans-Rose) theo quyết định số 4643/QĐ-UB-QLĐT ngày 11/10/1996 của UBND TP.HCM.

Tiếp đó, ngày 20/5/1997, Công an TP.HCM ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (Công ty 990) là doanh nghiệp nhà nước thuộc Công an TP.HCM nhận nhiệm vụ đối tác trong liên doanh Trans-Rose thay thế cho Công ty TNHH Hoa Hồng.

Đến năm 2005, Liên doanh Trans-Rose chấm dứt hoạt động theo quyết định số 88/QĐ-BKH ngày 31/01/2005 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước.

Ngày 6/5/2009, Sở Tài chính có văn bản số 3711/STC-BVG trình UBND TP.HCM về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp văn phòng.

Đến ngày 15/5/2009, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 2412/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 với số tiền 446.675 triệu đồng.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP.HCM có quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giao đất cho Công ty Cổ phần Tiến Phước và 990 (trong đó Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật nêu tại Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai 2003.

Đồng thời, ngày 15/5/2009, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 2412/QĐ-UBND phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.

Qua kết luận, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP. HCM rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp nhà nước sang doanh nghiệp khác, việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.

Thanh tra Chính phủ cũng khẳng định UBND TP.HCM có Quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giao đất cho Công ty CP Tiến Phước và 990 (trong đó, Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật.

Dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn Le Meridien Saigon có địa chỉ tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM do Công ty CP Tiến Phước và 990 làm chủ đầu tư với diện tích 3.604 m2. Dự án có tổng mức đầu tư 120 triệu USD, được khởi công vào cuối năm 2010.

Dự án được đưa vào hoạt động từ năm 2015 là cao ốc phức hợp gồm khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế và cao ốc văn phòng hạng A. Dự án có tổng diện tích sàn 243.625 m2, bao gồm 3 tầng hầm, 24 tầng lầu, 350 phòng, 13.972 m2 sàn văn phòng hạng A.

Được biết, hiện tại cơ cấu cổ đông của chủ tòa nhà Le Meridien Saigon cũng nhiều lần thay đổi, hiện ổn định là: Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước (49,805%), bà Nguyễn Thị Mỹ Phương (9,193%) (người con gái thứ 3 của vợ chồng ông Nguyễn Tiến Lập), bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (0,049%), và Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI (40,953%). Về Công ty CP Tiến Phước, Công ty được thành lập vào năm 2003, đóng trụ sở tại số 524 Trần Hưng Đạo, phường 2, quận 5, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch của Tiến Phước là ông Nguyễn Thành Lập.

Tiến Phước Group vẫn là một trong những “đại gia” BĐS có tiếng tại khu vực phía nam với những dự án như: Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (quận 1); Khu dân cư Long Trường (quận 9); Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (quận 12); Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh); Palm Heights 30ha (quận 2); Senturia An Phú 18,2ha (quận 2).

Ngoài ra, Tiến Phước Group liên doanh với Trần Thái Group, Keppel Land và Gaw Capital thực hiện dự án Empire City tỷ đô tại Khu đô thị Thủ Thiêm.

Bên cạnh TP.HCM, Tiến Phước Group đang nỗ lực mở rộng quỹ đất tại các địa phương vệ tinh trong vài năm trở lại, mà nổi bật là dự án Khu đô thị mới Cỏ May quy mô 149ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng tại TP. Vũng Tàu.

Hiện tại, dự án đáng chú ý nhất của doanh nghiệp này là Senturia Nam Sài Gòn - một dự án được định vị phân khúc cao đang rao bán rầm rộ dù vướng nhiều tai tiếng về pháp lý.

Văn bản của Cơ quan Cảnh sát điều tra cho biết, Tiến Phước và 990 có dư nợ tại BIDV lên tới 1.823,742 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn có dư nợ tại 4 tổ chức tín dụng khác là 273,315 tỷ đồng.

Không chỉ riêng Công ty Cổ phần Tiến Phước và 990 mà còn nhiều doanh nghiệp thành viên khác nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn Tiến Phước cũng đang hoạt động vô cùng èo uột, bết bát.

Có thể kể đến Công ty Cổ phần Sàn giao dịch Bất động sản Tiến Phước, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Kỹ thuật Mê Kông, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Mỹ, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao... hoặc ngay cả "sếu đầu đàn" là Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước cũng không ngoại lệ...