Mây lang thang
Vừa dính “lùm xùm” bùng kèo, nay lại gọi vốn 2.000 tỷ đồng trả nợ - công ty Bất động sản của Shark Hưng kinh doanh ra sao?
Tình hình kinh doanh năm 2021 của Cen Land tăng trưởng mạnh mẽ lên đến 164,3% so với năm 2020 và kế hoạch năm 2022 đặt mục tiêu tiếp tục tăng trưởng hơn 50%.
Sáng ngày 14/7 vừa qua, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land - Mã: CRE) thông báo trên trang chủ, về việc đã thông qua phương án chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm và nhận cổ phiếu thưởng. Đợt phát hành cổ phiếu này chỉ dành cho cổ đông hiện hữu của công ty và chốt danh sách đăng ký vào ngày 16/8.
Công ty của Shark Hưng sẽ phát hành tổng cộng 262,07 triệu cổ phiếu và được chia thành 2 phương án. Phương án đầu tiên là phát hành tỷ lệ 1:1 với số lượng 201.559.449 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá chào bán 10.000 đồng/cp. Thời gian đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 24/8 đến ngày 13/9, nhưng chỉ có thể chuyển nhượng quyền mua đến ngày 9/9. Phương án hai là phát hành 60.479.834 cổ phiếu từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 604.8 tỷ đồng năm 2021, số cổ thiếu phiếu này dành để thưởng cho cổ đông theo tỷ lệ 100:30.
Bảng chi tiết kế hoạch sử dụng nguồn vốn hơn 2.000 tỷ đồng từ việc phát hành cổ phiếu của Cen Land
Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng thêm 2.620 tỷ đồng lên con số 4.637 tỷ đồng. Tổng số tiền gần 2.016 tỷ đồng được Cen Land dùng để trả nợ và nhận chuyển nhượng một phần các dự án bất động sản. Cụ thể, 500 tỷ đồng thanh toán nợ gốc trái phiếu, khoảng 216 tỷ đồng trả nợ ngân hàng. Còn lại 1.300 tỷ đồng dùng để nhận chuyển nhượng một phần các dự án bất động sản thuộc Dự án Khu Dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành, Dự án Khu dân cư Khe Cát.
Thương vụ bổ sung vốn diễn ra không lâu sau "lùm xùm" giữa Shark Hưng với một startup gây xôn xao dư luận. Vài ngày trước có thông tin tố rằng, trên chương trình Shark Tank mùa 4, Shark Hưng đã "chốt deal" đầu tư 2 tỷ đồng đổi lấy 70% lợi nhuận tuy nhiên founder của dự án âm nhạc này đã thông tin rằng Shark Hưng không còn là nhà đầu tư.
Theo bài viết chi tiết, sau khi thẩm định và đồng ý đầu tư cho dự án âm nhạc Cello Fundamento, Cen Land bất ngờ "quay xe" từ chối đầu tư và cho rằng dự án không còn phù hợp trước sự bất ngờ của founder. Tuy nhiên, Shark Hưng đã có bài viết về giải thích về vụ việc và quyết định dù không còn là nhà đầu tư nhưng sẽ trở thành nhà tài trợ cho dự án CF6.
Về kết quả kinh doanh của công ty năm 2021, CRE đạt doanh thu 5.597,58 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 450,5 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 164,3% và hơn 50% so với cùng kỳ năm 2020. Kết thúc quý 1/2022, doanh thu đi ngang so với cùng kỳ, chỉ đạt 1.942 tỷ đồng và ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 15% lên con số 141,8 tỷ đồng. Đáng chú ý, Cen Land đặt mục tiêu tăng trưởng năm 2022 tăng 52% về doanh thu và chỉ số lợi nhuận trước thuế tăng 57%, lần lượt là 8.500 tỷ đồng và 900 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT của Cen Land
CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) trực thuộc Tập đoàn bất động sản Cen Group, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành được thành lập vào năm 2001. Công ty tập trung vào lĩnh vực môi giới và quản lý các dự án bất động sản. Hiện nay Shark Hưng - ông Phạm Thanh Hưng được biết đến là Phó Chủ tịch HĐQT của công ty, người đứng đầu công ty Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Trung Vũ. Vốn hóa thị trường của Cen Land tính đến ngày 16/7/2022 là 5.090 tỷ đồng. Ngày 5/9/2018 CTCP Bất động sản Thế Kỷ chính thức niêm yết trên sàn cổ phiếu HOSE.
CAO CHÍ CANG - Vietnam Business Insider