Sư Tử
Về câu chuyện: "Khách cũ rời đi, khách mới bị hét giá thuê mặt bằng lên gấp rưỡi"
Thông thường chủ sở hữu của những mặt bằng "vàng" ở những nơi đắc địa này thì mục tiêu của họ với BĐS này lại không phải là "dòng tiền cho thuê".
Dòng tiền thu nhập của họ lại nằm ở những việc kinh doanh khác hoặc mua bán đất ở nơi khác.
Tâm lý đại khái kiểu "Cho thuê được giá thì có thêm 1 nguồn thu nhập, không được thì thôi cũng không sao"
Từ những điều này. Vô hình chung thị trường cho thuê ở phân khúc này có sự chênh lệch vị thế cực lớn giữa khách thuê và chủ thuê. Các mức giá cũng được định theo "thích" là chính
Tựu chung lại là sự "không khớp được giữa nhu cầu, quan điểm đôi bên"
Anh chị em môi giới nào giải được bài toán này và hoạt động trong phân khúc này có khi lại kiếm lớn
----------
Đơn cử, mặt bằng 4 căn tổng diện tích 500 m2 ngay ngã tư Lý Tự Trọng - Trương Định (quận 1) vẫn "cửa đóng then cài" nhiều năm qua. Trong lúc này, đã có môi giới báo giá thuê lên đến 50.000 USD/tháng, với thời hạn hợp đồng 10 năm. Điều đáng nói, cách đây một tháng, mặt bằng này chỉ được báo giá 45.000 USD/tháng.
"Nếu được giá thì thuê chứ chủ nhà sẽ không giảm giá thêm, đó là lý do mặt bằng này liên tục đóng cửa 3-4 năm nay", một người tự nhận là môi giới nói.
Nhất Tiếu Sơn Trà