Hương Thị

2020-11-25 11:43:00

Vận tải Vĩnh Phú đang ‘chiếm giữ’ những khu đất vàng nào ở Biên Hòa, Đồng Nai?

Tiền thân là một doanh nghiệp nhà nước hoạt động trong lĩnh vực vận tải công cộng vậy nên Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Vận tải Vĩnh Phú (Vận tải Vĩnh Phú) đang tạm sở hữu hàng loạt khu đất có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện vào loại bậc nhất TP Biên Hòa. Những khu đất này đang được nhà nước cho Vận tải Vĩnh Phú thuê có trả tiền hàng năm để sử dụng vào mục đích công cộng như làm bãi đậu xe, xưởng sửa chữa xe buýt, nhà văn phòng…..Nhưng đến nay, Vận tải Vĩnh Phú đang có dấu hiệu biến của chung thành của riêng…

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Vận tải Vĩnh Phú tiền thân là công ty Vận tải Thủy bộ Đồng Nai. Đến năm 2007, UBND tỉnh Đồng Nai cho phép công ty Vận tải Thủy bộ Đồng Nai cổ phần hóa và đổi tên thành công ty Vận tải Sonadezi. Năm 2017, công ty Sonadezi thoái hết phần vốn Nhà nước và thu hồi thương hiệu Sonadezi, công ty mới đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Vận Tải Vĩnh Phú và được sở kế hoạch đầu tư cấp giấy phép đăng ký kinh doanh ngày 01/11/2017 (Vận tải Vĩnh Phú).

Trong những năm vừa qua, Vận tải Vĩnh Phú chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực vận tải công cộng (xe buýt phục vụ người dân có thu nhập thấp, đưa rước học sinh và công nhân) với mục đích an sinh xã hội theo chủ trương của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và hàng năm được Nhà nước có chính sách trợ giá. Vì mục đích này mà công ty được Nhà nước ưu ái cho thuê những khu đất có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi nhất thành phố Biên Hòa. Cụ thể:

Khu đất tại tờ bản đồ số 63 thửa số 6 có diện tích 17.318,8m2 tọa lạc trên đường Điểu Xiển, phường Tân Biên. Khu đất này được Nhà nước cho Vận tải Vĩnh Phú thuê để sử dụng vào mục đích làm bãi đậu xe (đất công cộng) theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Tuy nhiên, sau một thời gian hoạt động, Vận tải Vĩnh Phú có ý định chuyển từ đất công qua đầu tư “chợ đầu mối đồ gỗ nội thất làng nghề Hố Nai”, sau đó đổi tên thành dự án đầu tư “kho trung chuyển trưng bày và giới thiệu sản phẩm đồ gỗ làng nghề Hố Nai”.

Tuy nhiên, các dự án này đều bị UBND tỉnh Đồng Nai từ chối vì cho rằng, đất do Nhà nước cho Vận tải Vĩnh Phú thuê sử dụng vào mục đích làm bãi đậu xe (đất công cộng) nên chưa đủ cơ sở xem xét chấp thuận quyết định chủ tưởng đầu tư dự án này. Nhưng, Vận tải Vĩnh Phú vẫn chưa từ bỏ ý định biến đất công thành đất sử dụng vào mục đích khác khi tiếp tục có văn bản gửi UBND tỉnh xin xây dựng “Khu sản xuất – Gia công đồ gỗ” vào ngày 09/09/2019.

Mặc dù, khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào mục đích công cộng nhưng bằng các lý do khác nhau Vận tải Vĩnh Phú muốn hợp thức hóa xin đầu tư vào một lĩnh vực khác (không đầu tư vào mục đích công cộng) ấn định cho chính mình để lờ đi các thủ tục thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất … theo đúng thủ tục đầu tư dự án mới.

Còn khu đất thuộc tờ bản đồ 29 các thửa 81 có diện tích 11.411,2m2 và thửa 2 có diện tích 3.486,2m2 tại phường Tam Hiệp. Khu đất rộng 14.411,2m2 do Nhà nước cho Vận tải Vĩnh Phú thuê đất trả tiền thuê hàng năm sử dụng vào mục đích xây dựng văn phòng làm việc và lắp ráp xe máy. Tuy nhiên, công ty này lại không sử dụng theo đúng mục đích Nhà nước phê duyệt mà cho công ty cổ phần Thế Giới Di Động thuê lại làm địa điểm kinh doanh thiết bị di động và Công ty TNHH Trang Hòa thuê để kinh doanh cà phê sân vườn, bida ...

Sau khi phát hiện Vận tải Vĩnh Phú sử dụng đất do Nhà nước cho thuê không đúng mục đích, thì công ty này đã bị xử phạt theo quy định của pháp luật nhưng số tiền bất hợp pháp thu được từ hành vi vi phạm lại về túi của doanh nghiệp mà không được nộp vào ngân sách Nhà nước. Đến ngày 09/09/2020, Vận tải Vĩnh Phú có văn bản xin chuyển mục đích sử dụng từ đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang đất thương mại dịch vụ.

Ngoài những “khu đất vàng” nêu trên, Nhà nước còn cho Vận tải Vĩnh Phú thuê khu đất rộng 19.607,9m2 tại tờ bản đồ 19 thửa 323 thuộc phường Bình Đa, Biên Hòa, Đồng Nai trả tiền thuê đất hàng năm để làm nhà để xe, xưởng sửa chữa và bãi đậu xe được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CO 072137 ngày 29/6/2018 cho các công trình đã xây dựng nói trên. Tuy nhiên, sau khi được Nhà nước cho thuê công ty này đã góp vốn bằng toàn bộ tài sản gắn liền với khu đất cho công ty CP Tổng Công ty Vĩnh Phú vào ngày 05/11/2018. Đến ngày 06/12/2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 4361/QĐ-UBND thu hồi toàn bộ diện tích thửa đất nói trên cho công ty CP Tổng công ty Vĩnh Phú thuê để tiếp tục sử dụng vào mục đích là nhà để xe, xưởng sửa chữa và bãi đậu xe và thực hiện tiếp thời hạn hợp đồng thuê của Vận tải Vĩnh Phú kể từ ngày 01/11/2018 đến ngày 15/10/2043. Đối với diện tích 5.653,9m2 thuộc quy hoạch đất giao thông thì UBND tỉnh cho phép Công ty CP Tổng Công ty Vĩnh Phú được sử dụng nhưng phải giữ nguyên hiện trạng và bàn giao lại đất khi Nhà nước thực hiện quy hoạch tại vị trí nói trên.

Bên cạnh đó, thửa số 1 tờ bản đồ 46 tại phường An Bình, Biên Hòa, Đồng Nai cũng nằm trong danh sách các thửa đất Vận tải Vĩnh Phú đang sử dụng do Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm với mục đích làm nhà văn phòng, nhà kho, phòng ăn, nhà để xe cho cán bộ công nhân viên. Đến ngày 16/7/2020 Vận tải Vĩnh Phú xin sửa chữa các hạng mục như nhà để xe, phòng ăn, phòng vệ sinh, nhà bảo vệ, tường rào phía bờ sông nhưng vẫn chưa được sự chấp thuận của UBND tỉnh Đồng Nai cho phép thực hiện.

Như vậy, Vận tải Vĩnh Phú đã được Nhà nước cho thuê hàng nghìn mét vuông đất ở những vị trí đắc địa nhất thành phố Biên Hòa phục vụ cho mục đích công cộng. Tuy nhiên đến nay, công ty này bắt đầu có những động thái trong việc biến “đất công thành đất ông” bằng những thủ tục như chuyển mục đích sử dụng đất, xin đầu tư dự án theo cách “rút gọn” ấn định chính công ty là chủ đầu tư. Mặc UBND tỉnh Đồng Nai nhiều lần từ chối...