Mac Dinh Cuong

Vũ Nguyễn

2021-06-10 08:48:00

Trảng Dài – Biên Hòa: Người dân nói gì về công trình xây dựng trái phép?

Tại Hẻm 74, Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là một trong những điểm xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp trong nhiều năm qua. Được biết, khu vực này nằm trên tờ bản đồ số 18 thuộc một phần quy hoạch đất ở, đất giao thông và phần lớn là đất cơ sở y tế. Kể từ năm 2015 khu vực này có hàng loạt căn nhà được xây dựng, đến nay nơi này đã trở thành một khu dân cư (tự phát). Gần đây, tại Tổ này có công trình xây dựng bị chính quyền buộc tháo dỡ, sự việc này đã và đang gây xôn xao dư luận tại địa phương.

Theo lời ông Lợi một người dân sống tại tổ 17, phường Trảng Dài (Biên Hòa, Đồng Nai), được biết: Ở Tổ 17 này người ta xây dựng trái phép cả khu phố không sao, đến khi tôi xây thì bị người ta gửi đơn thưa rồi chính quyền đập nhà tôi. Ngay cả Tổ trưởng Tổ 17 cũng xây dựng nhà ở trái phép nhưng không sao, dân xây thì bị cưỡng chế.

Công trình xây dựng của ông Lợi nằm kế bên Hẻm 74 Nguyễn Thái Học, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa

Công trình xây dựng của ông Lợi nằm kế bên Hẻm 74 Nguyễn Thái Học, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa

Hình ảnh bên trong quán ăn của ông Lợi trước khi bị tháo dở

Hình ảnh bên trong quán ăn của ông Lợi trước khi bị tháo dở

Hình ảnh xe múc đang dở tường tại công trình xây dựng của ông Lợi hồi tháng 5/2021

Hình ảnh xe múc đang dở tường tại công trình xây dựng của ông Lợi hồi tháng 5/2021

Xe múc đang dở bức tường bên trong quán của ông Lợi.

Xe múc đang dở bức tường bên trong quán của ông Lợi.

Hình ảnh

Hình ảnh "Quán ăn gia đình Lợi Ngân" của ông Lợi sau khi tháo dở

Bên trong quán của ông Lợi giờ chỉ còn nền gạch và vách tôn che tạm

Bên trong quán của ông Lợi giờ chỉ còn nền gạch và vách tôn che tạm

Đống

Đống "xà bần", vết tích còn lại của công trình xây dựng sau khi bị đập

Mái tôn của công trình cũng đã bị tháo dở

Mái tôn của công trình cũng đã bị tháo dở

Trước đó, Đài phát thanh truyền hình Đồng Nai đã đăng tải lên youtube video với nội dung liên quan đến công trình xây dựng của gia đình ông Lợi bị người dân phản ánh xây dựng lấn chiếm con hẻm 74, Tổ 17. Theo đó, những hộ dân sống trong Tổ 17 cũng xác nhận họ đã làm nhà trên đất nông nghiệp, tuy nhiên tại thời điểm xây dựng thì không thấy chính quyền địa phương đến kiểm tra xử lý nên người dân mới xây dựng. Hơn nữa, tại các căn nhà xây dựng trái phép, người dân vẫn được UBND phường Trảng Dài xác nhận địa chỉ nhà, cấp sổ hộ khẩu, xác nhận các hợp đồng cấp điện, cấp nước. Cụ thể:

Bà Trần Thị Loan (Tổ trưởng Tổ 17) cho biết: “Tôi cứ vậy tôi xây, tôi không thấy một ai đến nhắc nhở hay là cho tôi biết một cái thông tin gì là không được xây hay là dừng xây gì hết. Sau khi tôi xây xong hoàn thiện tôi viết đơn xin được cấp điện, cấp nước Phường hoàn toàn đồng ý ký cho tôi …xong tôi xin nhập khẩu chuyển về cũng đồng ý cho tôi…”.

Nhà của bà Loan (Tổ trưởng Tổ 17) và các căn hai căn nhà khác nằm trên tờ 18 thửa 373, đất trồng cây hàng năm khác (đất nông nghiệp)

Nhà của bà Loan (Tổ trưởng Tổ 17) và các căn hai căn nhà khác nằm trên tờ 18 thửa 373, đất trồng cây hàng năm khác (đất nông nghiệp)

Toàn cảnh các căn nhà trên thửa 373 tờ 18, đất nông nghiệp tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Toàn cảnh các căn nhà trên thửa 373 tờ 18, đất nông nghiệp tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Hình ảnh căn nhà kế bên nhà của bà Loan (Tổ trưởng Tổ 17) trên thửa 373, tờ 18, đất nông nghiệp, quy hoạch đất cơ sở y tế thuộc Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài.

Hình ảnh căn nhà kế bên nhà của bà Loan (Tổ trưởng Tổ 17) trên thửa 373, tờ 18, đất nông nghiệp, quy hoạch đất cơ sở y tế thuộc Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài.

Tương tự, ông Đỗ Viết Long (người dân Tổ 17) cho biết: “Khi tôi xây dựng thì không thấy cơ quan phường hoặc cơ quan nào khác tới nhắc nhở, nếu nhắc nhở thì tôi sẽ ngưng, nhưng không thấy cơ quan nào thì tôi xây xong tôi ở cho đến giờ cũng không thấy ai nhắc nhở gì hết. Còn riêng nhà anh Lợi bắt đầu đỗ vật tư vào tháng 10 vừa rồi thì không được xây nhà…”.

Theo nội dung trên thấy rằng, ông Lợi xây dựng công trình trái phép thì đã bị xử lý.

Vậy những hộ dân đã xây dựng trái phép trước đó thì phải xử lý như thế nào?

Trả lời cho câu hỏi này, ta hãy nhìn ở góc độ pháp luật: Theo khoản 3, Điều 12 Luật Đất đai 2013 quy định nghiêm cấm hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Theo khoản 4, Điều 6 Luật Nhà ở 2014 quy định nghiêm cấm hành vi xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở. Chiểu theo các quy định này, việc người dân xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp là vi phạm Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014. Đối với vi phạm này thì người vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, theo khoản 3, Điều 11, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 quy định hành vi “Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đồ thị” thì bị phạt tiền 6 triệu đồng đến 400 triệu đồng. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (khoản 4, Điều 11, Nghị định 91/2019/NĐ-CP). Trước đó, đối với hành vi này Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định mức phạt tiền là từ 1 triệu đồng đến 10 triệu đồng (khoản 2, Điều 8). Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm (khoản 3, Điều 8).

Dưới đây là hình ảnh các căn nhà trái phép khác tại Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Hình ảnh sơ đồ các thửa đất tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa. Sơ đồ có chú thích các thửa đất có công trình xây dựng trái phép (tô màu vàng).

Hình ảnh sơ đồ các thửa đất tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa. Sơ đồ có chú thích các thửa đất có công trình xây dựng trái phép (tô màu vàng).

Cổng chào Hẻm 74 đường Nguyễn Thái Học, Tổ 17, Khu phố 4, Phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa

Cổng chào Hẻm 74 đường Nguyễn Thái Học, Tổ 17, Khu phố 4, Phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa

Mặt tiền căn nhà của ông Lê Công M trên thửa 78 tờ 18, tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Mặt tiền căn nhà của ông Lê Công M trên thửa 78 tờ 18, tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Toàn cảnh căn nhà của ông M trên một phần diện tích thửa đất 78, tờ 18 tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Toàn cảnh căn nhà của ông M trên một phần diện tích thửa đất 78, tờ 18 tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Cận cảnh căn nhà

Cận cảnh căn nhà "mái thái" của ông M trên thửa 78 tờ 18

Căn nhà 1 trệt, 1 lầu trên thửa 105, tờ 18 tại Hẻm 74, tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài

Căn nhà 1 trệt, 1 lầu trên thửa 105, tờ 18 tại Hẻm 74, tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài

Cận cảnh góc căn nhà 1 trệt 1 lậu trên thửa 105, tờ 18 tại Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài.

Cận cảnh góc căn nhà 1 trệt 1 lậu trên thửa 105, tờ 18 tại Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài.

Toản cảnh mặt tiền căn nhà trên thửa 103, tờ 18 của ông Trần Văn H tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Toản cảnh mặt tiền căn nhà trên thửa 103, tờ 18 của ông Trần Văn H tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Cận cảnh 1 góc căn nhà 1 trệt, 1 lầu trên thửa 103, tờ 18 của ông H tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Cận cảnh 1 góc căn nhà 1 trệt, 1 lầu trên thửa 103, tờ 18 của ông H tại Hẻm 74, Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài

Hai căn nhà nằm trên hai thửa đất 268, 269 tờ 18 thuộc quy hoạch đất cơ sở y tế tại Tổ 17, phường Trảng Dài

Hai căn nhà nằm trên hai thửa đất 268, 269 tờ 18 thuộc quy hoạch đất cơ sở y tế tại Tổ 17, phường Trảng Dài

Căn nhà cấp 4 trên thửa 268 tờ 18 Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài

Căn nhà cấp 4 trên thửa 268 tờ 18 Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài

Cận cảnh 2 căn nhà cấp 4 trên hai thửa 268, 269 tờ 18 Tổ 17, Khu phố 4, Phường Trảng Dài

Cận cảnh 2 căn nhà cấp 4 trên hai thửa 268, 269 tờ 18 Tổ 17, Khu phố 4, Phường Trảng Dài

Dãy nhà gần 2 căn nhà thuộc 2 thửa 268, 269 tờ 18 trong quy hoạch đất cơ sở y tế tại Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài.

Dãy nhà gần 2 căn nhà thuộc 2 thửa 268, 269 tờ 18 trong quy hoạch đất cơ sở y tế tại Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài.

Dãy nhà nằm tại con hẻm song song với hẻm 74 thuộc tổ 17, khu phố 4, phần lớn dãy nhà này nằm trên thửa 373, tờ 18, đất nông nghiệp, thuộc quy hoạch đất cơ sở y tế.

Dãy nhà nằm tại con hẻm song song với hẻm 74 thuộc tổ 17, khu phố 4, phần lớn dãy nhà này nằm trên thửa 373, tờ 18, đất nông nghiệp, thuộc quy hoạch đất cơ sở y tế.

Một góc căn nhà với phần tầng, mái nhô cao được bao bọc bởi các phên sắt sơn trắng nằm trên một lô đất thuộc thửa 373, tờ 18, đất nông nghiệp tại Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa.

Một góc căn nhà với phần tầng, mái nhô cao được bao bọc bởi các phên sắt sơn trắng nằm trên một lô đất thuộc thửa 373, tờ 18, đất nông nghiệp tại Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa.

Hình ảnh các căn nhà san sát nhau tại con hẻm song song với hẻm 74, Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa. Toàn bộ các căn nhà này nằm trong quy hoạch đất cơ sở y tế (không phù hợp quy hoạch sử dụng đất). Phần lớn nằm trên đất nông nghiệp (thửa 373, tờ 18).

Hình ảnh các căn nhà san sát nhau tại con hẻm song song với hẻm 74, Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa. Toàn bộ các căn nhà này nằm trong quy hoạch đất cơ sở y tế (không phù hợp quy hoạch sử dụng đất). Phần lớn nằm trên đất nông nghiệp (thửa 373, tờ 18).