Minh Tiến
Trảng Bom (Đồng Nai): dự án The Long Eyes do Công ty Cổ phần Asian Holidng làm chủ đầu tư thiếu minh bạch, tiềm ẩn nhiều rủi ro
Theo quảng cáo, dự án The Long Eyes có diện tích khoảng 8.200m2 gồm 98 sản phẩm là đất nền nhà phố tự xây, sổ đỏ từng lô; Dự án có vị trí đắc địa, hình tượng “Cá chép vượt Vũ Long Môn, cùng với thế đất “rồng cuộn hổ ngồi, The Long Eyes tọa lạc tại trung tâm Công Nghiệp của tỉnh Đồng Nai, nơi đây là giao điểm của tất cả tuyến đường giao thông trọng điểm trên cả nước, nhờ thế đã mở ra cơ hội ngàn vàng và tiềm năng cho dự án,…
Trong bối cảnh thị trường ảm đạm hơn lúc nào hết, người dân và các nhà đầu tư cần tỉnh táo để tránh rơi vào những bẫy lừa mua đất phân lô núp bóng các dự án chưa đủ tính pháp lý.
Thông tin trên moitruongvadothi.vn, trong thời gian qua nhiều website, mạng xã hội quảng cáo và chào bán dự án mang The Long Eyes tại xã Sông Thao, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên những thông tin về dự án này còn thiếu minh bạch, tiềm ẩn nhiều rủi ro, hệ lụy đối với khách hàng.
Cụ thể tại một số website như asianholding.com.vn, thelongeyes.com.vn, phuchunggroup.vn đang giới thiệu dự án The Long Eyes do Công ty Cổ phần Asian Holding (Asian Holding) làm chủ đầu tư và là đơn vị phân phối.
Theo quảng cáo, dự án The Long Eyes có diện tích khoảng 8.200m2 gồm 98 sản phẩm là đất nền nhà phố tự xây, sổ đỏ từng lô; Dự án có vị trí đắc địa, hình tượng “Cá chép vượt Vũ Long Môn, cùng với thế đất “rồng cuộn hổ ngồi, The Long Eyes tọa lạc tại trung tâm Công Nghiệp của tỉnh Đồng Nai, nơi đây là giao điểm của tất cả tuyến đường giao thông trọng điểm trên cả nước, nhờ thế đã mở ra cơ hội ngàn vàng và tiềm năng cho dự án,…
Thực tế dự án The Long Eyes nằm tại tờ bản đồ số 3, xã Sông Thao, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Hiện dự án này đã được chủ đầu tư san lấp mặt bằng, làm đường nhựa,…
Theo Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, đa số các thửa đất nên trên mới được tách thửa, tặng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hồi đầu năm đến nay, thậm chí là trong tháng 7 vừa qua. Nhưng từ tháng 5/2023, các thửa đất trên được Asian Holding chào bán rầm rộ với tên gọi Dự án The Long Eyes, mức giá khoảng 960 triệu/nền.
Công ty Cổ phần Asian Holding nói gì?
Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Asian Holding đã có văn bản trả lời. Theo đó, tất cả các thửa thuộc khu The Long Eyes đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từng thửa cho cá nhân đứng tên và được quyền chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Asian Holding được uỷ quyền phân phối. Sau khi nhận chuyển nhượng, nếu có nhu cầu xây dựng, khách hàng liên hệ cơ quan chức năng xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định (nếu có)…
Ông Hậu cho biết thêm, trong suốt thời gian đại dịch Covid 19 và tình trạng xiết tín dụng, thị trường bất động sản “đóng băng” trong thời gian qua khiến Asian Holding phải gồng gánh tất cả các chi phí để doanh nghiệp cố gắng trụ lại, hoạt động kinh doanh không bị đứt gãy, cán bộ nhân viên vẫn duy trì được thu nhập tối thiểu phục vụ cho sinh hoạt… Với mong muốn khôi phục lại thị trường, đưa sản phẩm an toàn pháp lý đến với khách hàng, Asian Holding đã chọn phân khúc đất nền, nhà phố tự xây, sổ đỏ từng lô đã được chuyển mục đích sử dụng đất ở nông thôn để đưa ra thị trường.
Mặc dù, lãnh đạo của Asian Holding chỉ trả lời là “khu đất The Long Eyes” chứ không khẳng định là có phải là dự án bất động sản được phê duyệt nhưng khi đưa ra thị trường, công ty này quảng cáo như khu đất này là dự án.
Thiết nghĩ cần sự vào cuộc của UBND xã Sông Thao, UBND huyện Trảng Bom nhằm kiểm tra pháp lý của dự án The Long Eyes do Công ty Cổ phần Asian Holidng làm chủ đầu tư.
Đây cũng là thực trạng mà một cá nhân, tổ chức lợi dụng việc hiến đất làm đường để phân lô bán nền để trục lợi mà báo chí đã phản ánh, cũng như các cơ quan chức năng cảnh báo trong suốt thời gian qua.
Trước đó, nhiều nạn nhân ở Đồng Nai và TP HCM tố cáo tới Phòng CSHS về việc Công ty Lộc Phúc có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn lập dự án ảo trên đất nông nghiệp thuộc địa bàn Đồng Nai. Giá một lô đất chỉ khoảng vài trăm triệu nhưng chúng vẽ lên dự án rồi rao bán từ 2 tới 3 tỉ đồng.
Ngày 31/8, Công an tỉnh Đồng Nai phát hiện các đối tượng Công ty Lộc Phúc đang tổ chức sự kiện mở sàn giao dịch để thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại một “dự án ma” ở xã An Viễn, huyện Trảng Bom.
Tại đây, lực lượng Công an tỉnh Đồng Nai đã bắt quả tang đối tượng Nguyễn Văn An (sinh năm 1996), Tổng Giám đốc Công ty Lộc Phúc cùng 185 đối tượng liên quan (122 nhân viên, 20 đối tượng được thuê đóng giả khách hàng, 43 khách hàng là nạn nhân của công ty) đưa về Cơ quan Cảnh sát điều tra để làm rõ.
Đồng thời, Tổ công tác khác của Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp Công an Thành phố Hồ Chí Minh tiến hành khám xét trụ sở Công ty Lộc Phúc. Qua đó, thu giữ 50 thùng tài liệu, nhiều máy tính, thiết bị điện tử, hơn 2,4 tỷ đồng, 18 nghìn Yên Nhật, 3,5 nghìn USD, 24,3 lượng vàng; 7 xe ô-tô.
Bước đầu, qua đấu tranh, các đối tượng khai, tự vẽ “dự án ma” trên đất nông nghiệp, rồi tổ chức sàn giao dịch để lừa đảo khách hàng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai từ tháng 6/2022. Thủ đoạn của nhóm đối tượng này được dàn dựng hết sức tinh vi, có kịch bản, phân công rất chặt chẽ, cụ thể cho từng thành viên, nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các khách hàng.
Cre: tinhot247