An Nhiên
Thị trường bất động sản đang ở mức "chân không tới đất, đầu không tới trời"
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, phần lớn giao dịch bất động sản trong 2 năm qua đều là giao dịch của nhà đầu tư, ít giao dịch mua để ở.
Đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong tương lai sẽ quan trọng hơn tín dụng ngân hàng và thay thế hoàn toàn tín dụng trung dài hạn của ngân hàng. Trái phiếu hiện chiếm tới 1,4 triệu tỷ đồng. Trái phiếu tăng trưởng 35% nên cứ 2 năm sẽ thành 2,8 triệu tỷ đồng, 2 năm nữa thành 5,6 triệu tỷ đồng.
Ông Nghĩa cho rằng, thị trường tài chính sống bằng lòng tin. Việt Nam chưa có công ty tạo lập thị trường tài chính như các nước. Khi thị trường bất động sản nóng quá thì bán ra, khi thị trường èo uột thì mua vào. Thị trường chứng khoán cũng như vậy.
Về thị trường bất động sản thời gian tới, ông Nghĩa nhìn nhận, năm 2008, giá bất động sản giảm tới 60-70%. Chúng ta đang có nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng kinh tế cao, lãi suất tăng ít. Nền tảng này giúp cho nhận định giá bất động sản có thể giảm 30% nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi.
Hà Phong
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-dang-o-muc-chan-khong-toi-dat-dau-khong-toi-troi-20220807085537848.htm