Mai Anh
Tập đoàn Phúc Sơn: Loạt dự án dính bê bối sai phạm, kết quả kinh doanh tụt dốc
Sở hữu khối tài sản lên tới gần 8.000 tỷ đồng nhưng kết quả kinh doanh của Tập đoàn Phúc Sơn trong bốn năm gần đây chỉ một chiều đi xuống. Không chỉ thế, loạt dự án của doanh nghiệp này còn liên tục dính lùm xùm sai phạm.
Theo đó, hồi tháng 7/2021 , Thanh tra Chính phủ đã công bố thông báo kết luận thanh tra về hàng loạt sai phạm tại 3 dự án BT của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn.
Cụ thể gồm: Dự án các tuyến đường, các nút giao thông kết nối Khu sân bay Nha Trang có tổng mức đầu tư dự kiến 725,3 tỷ đồng; quỹ đất tạm tính: 741,671 tỷ đồng; thời gian hợp đồng dự án: 02 năm (2016 -2017). Dự án Nút giao Ngọc Hội có tổng mức đầu tư dự kiến 1.378,9 tỷ đồng; quỹ đất thanh toán diện tích 5,37ha; thời gian hợp đồng 2 năm (2016 – 2017). Cuối cùng là dự án đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội có tổng mức đầu tư dự kiến 1.180,1 tỷ đồng; quỹ đất thanh toán diện tích khoảng 9,68ha; thời gian hợp đồng dự án 2 năm (2016 – 2017).
Phối cảnh dự án Nút giao Ngọc Hội
Theo Kết luận 3 dự án trên tồn tại những vi phạm. Cụ thể các DA BT không hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng vào cuối năm 2017, mặc dù đã gia hạn đến tháng 6.2021 nhưng đến thời điểm thanh tra mới thi công đạt khoảng 27% khối lượng xây lắp. Phê duyệt đề xuất DA, báo cáo nghiên cứu khả thi, tổng mức đầu tư, ký hợp đồng BT không phù hợp với tờ trình báo cáo Thủ tướng, làm tăng tổng mức đầu tư lên 484 tỉ đồng, kéo dài thời gian thực hiện DA lên thêm 30 tháng.
Kết luận Thanh tra đối với 3 dự án BT do Công ty Phúc Sơn làm nhà đầu tư. (Nguồn: Thanh tra Chính phủ).
Đáng chú ý, các quyết định giao đất này đều được thực hiện trước khi hợp đồng BT được ký kết.
Đồng thời, Công an tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết đã vào cuộc thu thập thông tin, tài liệu để xác định hành vi vi phạm pháp luật về hình sự liên quan tại dự án BT sân bay Nha Trang.
Dự án trên khu đất sân bay Nha Trang cũ cũng là cái tên nổi tiếng nhất trong danh mục dự án của Phúc Sơn. “Siêu dự án” này được chia thành 1.300 lô đất nhà ở và hàng trăm căn biệt thự đơn lập với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn, chính thức được thành lập ngày 6/1/2004. Ngày 4/8/2009, doanh nghiệp được đổi tên thành Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng đô thị Phúc Sơn. Ngày 27/7/2010, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn và hoạt động dưới tên gọi này cho đến nay.
Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn có trụ sở chính tại thôn Phúc Lập, xã Tam Phúc, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn là ông Nguyễn Văn Hậu.
Có thể nói, chỉ trong vài năm gần đây, tên tuổi của Phúc Sơn đã được chú ý khi tham gia cuộc chơi địa ốc tại các thị trường lớn với hàng loạt dự án lớn nhỏ trong tay.
Những dự án đầu tay của Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn có thể kể đến như: dự án khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (Vĩnh Tường) với quy mô 130 ha; dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp 15 tầng (Vĩnh Yên); khu đô thị hai bên đường Phù Đổng (Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) với quy mô 149ha.
Ngoài ra, công ty còn là chủ đầu tư dự án khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn cũng từng gây sự chú ý bằng việc công bố dự án “siêu nghĩa trang” tại tỉnh Vĩnh Phúc với tổng mức đầu tư 70 triệu USD. Tuy nhiên, dự án này đã bị dừng vì nhiều lý do.
Ngoài bất động sản, Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn còn tham gia một số dự án lớn dưới cương vị nhà thầu xây dựng. Trong đó, dự án lớn nhất mà tập đoàn này từng thi công là dự án đường bờ Nam sông Trà Khúc (Quảng Ngãi) với tổng vốn đầu tư hơn 999 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trái với một danh mục dự án đồ sộ, kết quả kinh doanh của Phúc Sơn lại một chiều đi xuống những năm gần đây.
Năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của Phúc Sơn lần lượt đạt 516,4 tỷ đồng và 468,3 tỷ đồng; lợi nhuận thuần lần lượt ở mức 3,7 tỷ đồng và 37,58 tỷ đồng.
Năm 2019, doanh thu thuần của Phúc Sơn chỉ đạt 84,7 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận thuần chỉ ở mức 80 triệu đồng, trong khi năm 2018 lãi thuần 214 triệu đồng.
Đến năm 2020, doanh thu của tập đoàn này thu hẹp còn gần 61 tỷ đồng, lãi ròng âm hơn 17 tỷ đồng.
Trong khi kết quả kinh doanh sụt giảm, quy mô tài sản của Phúc Sơn được giữ ở mức cao, tăng trưởng liên tục gần đây, dù sử dụng đòn bẩy với tỷ lệ lớn.
Theo đó, tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản của Phúc Sơn đạt gần 7.800 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với thời điểm cuối năm 2016. Tuy nhiên, đối ứng bên phần nguồn vốn, vốn chủ sở hữu chỉ ở mức gần 2.000 tỷ đồng. Theo đó, quy mô nợ phải trả của doanh nghiệp này gần 5.800 tỷ đồng, gấp gần ba lần vốn chủ.