Hải Đăng
Tại sao BĐS phía Nam ngày càng có sức hút?
Câu trả lời của tôi có lẽ không bao hàm tất cả lý do, nhưng theo đánh giá cá nhân, tôi cho rằng đây là nguyên do bao quát và có tác động lớn nhất: Xu hướng đa trung tâm tại các thành phố lớn.
Trước hết thì khái niệm này không mới. Tại Mỹ, những đại đô thị nằm giữa và phía Nam New York phát triển trước khi hợp nhất với những khu vực lân cận như Bronx, Queens, Brooklyn và đảo Staten. Trong khi London đã hình thành một cách tự nhiên như một thành phố đa trung tâm, với nhiều thị trấn và làng mạc phát triển như những đô thị lớn. Hầu hết các đô thị lớn trên thế giới đều đã chuyển dịch sang hình thái này bởi áp lực dân số tăng cao và Việt Nam cũng đang trên đà dịch chuyển đó.
Tại Việt Nam, hai thành phố lớn nhất cả nước đều manh nha hình thành những khu vực trung tâm mới. Ở TP HCM, TP. Thủ Đức trở thành mô hình "thành phố trong lòng thành phố" đầu tiên tại TPHCM. Quy hoạch này nhằm phát huy những lợi thế về vị trí mang tính cửa ngõ, các hạ tầng dịch vụ sẵn có như các khu đại học (đào tạo bậc cao), khu công nghệ cao (sản xuất tiên tiến), khu đô thị mới Thủ Thiêm (trung tâm tài chính và kinh doanh) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã và đang được hoàn thiện như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng...).
Từ sự đầu tư về hạ tầng giao thông, tới sự dịch chuyển về kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội, sẽ dẫn đến sự dịch chuyển của cư dân, và dẫn đến nhu cầu tăng cao về BĐS.
BĐS phía Nam luôn “nóng”, là bởi lẽ nhiều người nhìn thấy được xu hướng, muốn đi trước đón đầu, âu cũng là lẽ đương nhiên!
Hiếu Trần