Sư Tử
Sổ hồng hộ gia đình, cá nhân chỉ do chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp
Mới đây, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã chấp thuận đề xuất của Sở Tài nguyên - Môi trường về phân định thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng), xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.
Việc cấp sổ hồng, xác nhận thay đổi vào sổ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam chỉ do chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện, và TP Thủ Đức thực hiện.
Còn Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, xác nhận thay đổi vào sổ đã cấp cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở.
Việc phân định thẩm quyền này nhằm triển khai thực hiện nghị định 10/2023 và thông tư 02/2023 hướng dẫn thi hành Luật đất đai (có hiệu lực từ 20-5-2023). Đồng thời khắc phục chồng lấn thẩm quyền cấp sổ hồng, xác nhận thay đổi vào sổ cho hộ gia đình, cá nhân... của Văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh theo quy định của nghị định 43/2014.
Nghị định 10/2023 có quy định về việc thực hiện cấp giấy chứng nhận về đất đai (sổ đỏ) trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20-5-2023.
Quy định này mở ra cơ chế làm thủ tục cấp sổ đỏ online ngay từ ngày nghị định có hiệu lực. Tuy nhiên theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, đến nay chưa có địa phương nào chuẩn bị đủ các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về đất đai để có thể cấp sổ đỏ online.