lili

2021-08-28 12:11:00

Sau loạt lùm xùm sai phạm, CĐT dự án Nam Đà Lạt tiếp tục rơi vào tầm ngắm vì chưa rõ ràng về nguồn vốn và tốc độ triển khai dự án

Để tiếp tục triển khai siêu dự án khu đô thị Đại Ninh (huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng) có tổng mức đầu tư 25.000 tỉ đồng, chủ đầu tư Sài Gòn Đại Ninh phải chứng minh được nguồn vốn đảm bảo.

Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng vừa có văn bản 2603 gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Sài Gòn - Đại Ninh) về việc gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Nam Đà Lạt).

Theo Sở Tài nguyên – Môi trường, để tiếp tục triển khai dự án, Công ty Sài Gòn Đại Ninh cần báo cáo tình hình thực hiện dự án theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp; báo cáo cụ thể những hạng mục đã đầu tư, những hạng mục chưa đầu tư.

Chủ đầu tư cần làm rõ kể từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự đến nay đã thực hiện được những hạng mục, công trình gì; nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án.

Sở còn yêu cầu có văn bản xác nhận hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính (đến thời điểm đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng) của cơ quan có thẩm quyền.

Đặc biệt, chủ đầu tư phải cam kết cụ thể về thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án. Nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động hoặc thu hồi vô điều kiện.

Sài Gòn Đại Ninh và loạt lùm xùm sai phạm quanh siêu dự án

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (tên thường gọi Khu đô thị Nam Đà Lạt), được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh vào cuối năm 2010. Dự án rộng khoảng 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia (huyện Đức Trọng, Lâm Đồng). Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 25.243 tỷ đồng.

Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép DN này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Theo đó, tổng diện tích đất chuyển mục đích gần 324 ha; tổng số tiền sử dụng đất phải nộp trên 226 tỷ đồng, sau khi miễn giảm 30%, số tiền sử dụng đất còn phải nộp trên 158 tỷ đồng.

Theo xác định của cơ quan thuế, số tiền sử dụng đất phải nộp 158,2 tỷ đồng, dù được đôn đốc nhiều lần nhưng Cty Sài Gòn - Đại Ninh vẫn không nộp. Tính đến tháng 10/2018 tiền phạt chậm nộp trên 104 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau 10 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được một số hạng mục nhỏ, trong khi hạng mục chính chưa thực hiện như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời...

Một thông tin đáng chú ú trên Tiền Phong cho biết tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng lại có quyết định điều chỉnh quyết định ban hành năm 2012, trong đó có nội dung chưa thực hiện việc chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích 166,5ha đã được chuyển mục đích từ năm 2012. Như vậy, diện tích đất ở đã được chuyển đổi từ năm 2012 trở về trạng thái đất chuyên dùng và công ty này không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 262,5 tỷ đồng (bao gồm cả tiền phạt chậm nộp).

Liên quan đến dự án nói trên, tại Kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020, TTCP yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất. Sau kết luận này, Cty Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.

Đến ngày 8/7/2021, TTCP đã có văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận số 929. Theo đó, TTCP đã rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án trên.

TTCP đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, hoàn thành dự án theo đúng cam kết; đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

Nguồn NMN