Nhờ admin duyệt bài và anh chị tư vấn giúp mình ạ

2018 mình có mua 1 căn hộ cc NOXH qua 1 người chủ tạm gọi là A, nhưng anh A ko đứng tên mà nhờ người quen là 2vk em bà con đứng tên trên hđ thuê-mua.

Sau đó có làm hđ mua bán như sau:

1. Hđ mua bán thể hiện giá bán là 700tr (giá bán ra của cđt) nhưng thực tế mình mua với giá 1ty1, hđ này ko công chứng do NOXH ko đc mua bán, hđ này chỉ có 2 bên kí với nhau và có người làm chứng kí.

2. Hđ uỷ quyền sử dụng căn hộ (hiện nay hđ này đã hết hạn do kí 5 năm)

3. Hđ di chúc

Vừa rồi a chủ nhà (ko đứng tên) có ý muốn mua lại căn hộ mình đang ở với giá rẻ hơn so với thị trường, bên mình ko đồng ý bán vì hiện tại ko có nhu cầu mua bán. Anh chủ mới nói bên mình suy nghĩ lại.

Mình có một số thắc mắc như sau nhờ anh chị rành pháp lý tư vấn giúp mình.

1. Hiện tại mình có nên bán hay ko?

2. Nếu ko bán thì sau này mình có mất tài sản hay ko?

3. Trong trường hợp 2 bạn vkck kia ly hôn thì tài sản này đc tính như thế nào?

4. Nếu như ra số rồi nhưng 2 bạn đứng tên hộ ko muốn sang tên thì như thế nào?

5. Trường hợp này nếu có tranh chấp có giải quyết về mặt pháp luật đc hay ko?

Cám ơn anh chị đã đọc đến đây ạ