Sư Tử
…Ngải Cứu BĐS trị căn bệnh nghiện thổi đất?
+ Muốn chữa trị, cắt được cơn vã đất thì phải để các dự án tự gượng dậy và tự kích thích hệ miễn dịch của mình. Không có liều thuốc tiên nào uống một liều mà khỏi ngay được.
Bác sĩ, nền y tế dù giỏi đến mấy nhưng bệnh nhân không chịu tự mình cứu mình, không có bản năng cứu lấy bản thân, không có ý thức cứu mình thì không thể chữa trị. Các dự án bđs không thể đòi vừa thổi được giá, bán giá cao vút, nâng khống giá trị bất động sản để bù lỗ rồi bằng cách nào đó cầu cứu ngân hàng tuồn tiền vào cho bđs ảo, hút cạn lực nền kinh tế hết năm này qua năm khác mãi mãi thế sau đó tung chiêu trò lôi khách hàng, gạ gẫm ngân sách vào vá víu cho những vết thương mà tự họ gây ra. Anh mới bị cúm vật còn chưa hoàn hồn, mất hết vị giác mà đòi ăn, đòi xơi phăm phăm như trước thì sao mà được.
+Họ phải có ý thức tự cứu mình trước tiên đó là phải giảm giá các dự án bánh vẽ về với giá trị thật, có lộ trình đấu giá từng lô... Khi người mua nhà cảm thấy giá đã về với mức hợp lý, vừa với túi tiền, sức lao động, xứng đáng đồng tiền bỏ ra thì tự khắc thị trường sẽ sôi nổi trở lại nhưng tất nhiên trong sự kiểm soát của pháp luật (tạo điều kiện tối đa cho NOXH) bởi chỉ vì những khe hở của luật bđs mới gây ra tình trạng bong bóng, lạm phát nặng nề bước gần tới suy thoái như hiện nay.
+ Các dự án ma cao cấp bánh vẽ trên giấy nằm bất động bao nhiêu năm thì giờ cđt vờ mượn cớ là vì xã tắc, vì nhu cầu nhà ở, vì trách nhiệm xã hội rồi chuyển đổi từ mác cao cấp thành dự án, đô thị xã hội hóa thanh khoản sẽ tốt hơn, lâu dài hơn tốt cho nền kinh tế hơn. Hoặc không triển khai thì thu hồi chuyển thành các dự án trường học hoặc đất dành cho cho sản xuất, thương mại dịch vụ sát sườn nhất với đặc thù từng vùng.
+ Thay máu, cắt, tỉa cành, gắp sạch sâu ra khỏi thân cây, thay chậu mới hoặc thậm chí loại bỏ gốc đã hỏng, nhân bản vô tính chiết cành sang thân cây mới.
+ Các dự án, bất động sản phải đảm bảo yếu tố Ở, yếu tố Kinh Doanh cung cấp Dịch Vụ, yếu tố Xanh, yếu tố quy hoạch bài bản và có được sự hiện diện của con người tại đó chứ không phải là dành cho bò tới gặm cỏ.
+ Kiểm soát chặt việc “trái phiếu in giấy ra rồi thu tiền thật” của nhà đầu tư khi doanh nghiệp không đủ điều kiện phát hành mà tạo ra các quả bộc phá rung chuyển xã hội.+ Hồi sinh những hố chôn tiền tập thể, khu đô thị ma tùy theo đặc thù các vùng như vùng phát triển du lịch, khu đô thị ngoại thành, nông thôn bằng cách làm cho nó, các dự án bđs từ cằn cỗi, ẩm mốc, không người ở, heo hút trở nên đáng giá (chứ không phải là dùng mồm, truyền thông thổi giá lòe phỉnh) khi được tạo điều kiện cho dự án đăng ký biến động, chuyển từ đất ở sang đất kinh doanh dịch vụ trong vòng x năm:
-Các chủ hộ sở hữu bđs trong các đô thị ma có thể thuê một cty tư vấn, khởi động nó lại bằng cách cung cấp các dịch vụ, điểm du lịch hấp dẫn: thị trấn ma quái, trại sinh tồn, game bắn súng sơn, homes stay nhà lưu trú (dễ tháo dỡ) dành cho khách Tây trải nghiệm mô hình đời sống văn hóa người Việt thuê dài hạn hàng tháng, tạo không gian nghệ thuật sáng tạo, thung lũng học thuật mở … chuyển từ chỗ heo hút toàn trâu bò gặm cỏ manh nha hơi người. Vài năm người tới lui đông đảo thì dần dần mới có thể hình thành đơn vị ở được.
-Với các hố chôn tiền tập thể tại các thành phố ven biển. Đất du lịch là tài nguyên vô giá, là cơ sở để hồi sinh những dự án “tiền ảo đất ma” ko người ở thành: thung lũng tình yêu, thung lũng dựng nghiệp, vùng lưu trú giá rẻ, điểm trồng hoa, tặng vé trải nghiệm, các chính sách khuyến khích di cư, xây nhà định cư, dừng cấp phép các dự án bđs chủ yếu là phân lô bán nền không cần thiết mà tạo điều kiện cho các loại hình bđs khác thuê có thời hạn làm khu vui chơi giải trí tầm cỡ, ẩm thực đặc sắc… kết hợp với truyền thông tại các địa phương, website, đại sứ quán in thành quyển quảng bá, hỗ trợ thu hút khách du lịch quốc tế... Làm sao để phân lại lô cho thuê dịch vụ chứ ko phải là bán đứt nền đất nằm bất động.
…Thời điểm này các doanh nghiệp cần phải dũng cảm. Dũng cảm với cái tâm sáng nhất, không vẩn đục, không tạp chất, không lòe loẹt bên ngoài để một lần trong đời xây dự án cho đất Việt thực sự trong tim mình: cái gì có lợi cho đất nước, cho khách hàng, cho người dân mua nhà thì làm như Nhà Ở Xã Hội, tài trợ các nghiệp đoàn sản xuất, tạo ra những sản phẩm nước nhỏ làm việc nhỏ tùy theo sức của mình…
…May ra Trời biết, Đất biết, Người biết thì sức khỏe mới gượng được, cục đất mới hồi sinh!
Thanh Trinh