Saigon 247
Một Vài Lưu Ý Khi Đầu Tư BĐS Công Nghiệp
BĐS công nghiệp ở đây là mình nói về các bđs kế cận nhằm phục vụ cho khu công nghiệp ( ở, bán hàng cho công nhân, cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, cung cấp các dịch vụ trông coi trẻ cho anh em công nhân )
- Lưu ý về loại hình khu công nghiệp. Công nghiệp sẽ đa dạng bao gồm công nghiệp nhẹ, nặng, gia công. Công nghiệp nặng hoặc khai khoáng sẽ không có nhiều công nhân, người sử dụng dịch vụ mà ngược lại còn có nhiều bụi, tiếng ồn. Hãy tìm kiếm những khu công nghiệp nhẹ, gia công.- Thời gian để triển khai và lấp đầy 1 khu công nghiệp là rất lâu. Có khi tới hàng chục năm hay hơn nữa. Hãy cân đối dòng tài chính chuẩn xác
- Mua theo "quy hoạch công nghiệp" vẫn có rủi ro thay đổi hoặc mở rộng. Hãy có "hào" bảo vệ tài sản. Không mua sát bên, mua cùng mặt. Có thể mua đối diện ngăn cách 1 con đường hoặc 1 cây cầu
- Để ý tới thói quen hoạt động của người công nhân để lựa chọn vị trí cho chính xác. Ví dụ như mua bđs với mục đích cho thuê trọ thì hãy chọn vị trí như sau : Khu công nghiệp - Chợ - Trọ. Đừng làm ngược lại
----
Chúc mọi người thành công
Nhất Tiếu Sơn Trà