Saigon 247
Miếng Bánh Vân Phong - Ăn Làm Sao?
- Vân Phong những ngày qua được quan tâm trở lại. Những người đang kiếm tiền từ đất, những nhà đầu tư đất đai, với độ nhạy thị trường vốn có, dĩ nhiên sẽ không bỏ qua một vùng đất được định hướng quy hoạch đẹp như Vân Phong hay rộng hơn là tỉnh Khánh Hòa
- Chưa từng thấy 1 quy hoạch nào quy mô như ở đây. Trong vài chục cây số vuông mà các hạ tầng trọng điểm ken dày đặc. Còn nếu nói đến quy mô tỉnh thì thật khủng khiếp. Điểm qua 1 vài thứ như
+ Quốc lộ : 5 cái ( QL1, QL26, QL26B, QL27B, QL27C)
+ Cao tốc: 3 cái ( Cao tốc Bắc Nam phía Đông, Cao tốc Khánh Hòa-Buôn Mê Thuột, Cao tốc Nha Trang - Liên Khương)
+ Đường cấp tỉnh DT: 35 cái
+ Đường sắt tốc độ cao: 1 cái
+ Cảng biển: 16 cái (Đầm Môn, Hòn Khói, Nhà máy đóng tàu Hyundai Việt Nam, Trạm phân phối xi măng Ninh Thủy, Kho xăng dầu ngoại quan Vân Phong, cảng Nha Trang, cảng Học viện Hải quân, cảng Ba Ngòi, Nhà máy xi măng Cam Ranh, cảng Quốc tế Cam Ranh, Xăng dầu K662, Khí hóa lỏng Hồng Mộc, cảng Nhà máy đóng bao và Trạm phân phối xi măng Long Sơn, cảng tổng hợp Bắc Vân Phong, cảng Nhà máy đóng bao, Trạm phân phối Xi măng Xuân Thành)
+ Sân bay quốc tế: 1 cái
+ Bến thủy nội địa: 4 cái
- Về khu công nghiệp: 29 khu
- Về đô thị hóa: Định hướng tới 2030 toàn tỉnh sẽ đô thị hóa đạt 70%
- Với 1 vài thống kê sơ lược thì có thể thấy Khánh Hòa hay Vân Phong là 1 miếng bánh thực sự ngọt và lớn. Nếu chỉ nói trong lĩnh vực BĐS, đất đai thì có 1 vài sự so sánh nho nhỏ như. Chỉ 1 cao tốc Dầu Giây - Liên Khương khiến Bảo Lộc sốt đất 3 năm trời, 1 cái sân bay Tecnic làm cả Bình Phước phập phù mấy năm trời,....
- Tuy nhiên. Cái bánh ngọt này cũng không dễ ăn. Có nhiều thứ cần phải cân nhắc và cẩn trọng
- Đầu tiên là thời gian thực hiện quy hoạch. Ngay trong bản quy hoạch đã nêu rõ. Tầm nhìn tới 2050. Tức đây là 1 tầm nhìn dài hạn cho tận 30 năm nữa. 30 năm là cả 1 cuộc đời làm việc của 1 người. Vậy nên cần chú ý điểm này. Coi chừng quá mong chờ đẫn đến hụt hẫng hay tệ hơn là định vị lệch dòng thời gian tài chính khiến đi vào thế ngộp
- Tiếp nữa là các quy hoạch chi tiết đang còn thiết lập. Quy hoạch ngày 2/4 vừa qua mới là quy hoạch phân khu, ranh giới phân khu. Nên việc mua bđs trong phân khu vẫn có rủi ro.
-----
Vậy giải pháp là gì? Một vài giải pháp nho nhỏ đề xuất như sau:
- Nếu muốn thắng nhiều thắng lớn thì tiếp tục chờ cho quy hoạch chi tiết công bố rồi mua luôn ngay trong trung tâm phân khu để đó chờ tiếp 5,7 năm
- Nếu muốn an toàn, ăn ít, ăn mỏng thì cứ ven phân khu, đất nhỏ có thổ cư mà mua.
-----
Chúc mọi người thành công!
Nhất tiếu Sơn trà