LIỆU CÓ NÊN MUA BĐS THỜI ĐIỂM NÀY?

Dù là một môi giới nhưng mình sẽ đưa ra nhận định khách quan nhất.

Để trả lời cho câu hỏi này chúng ta phải nhìn ra được tình hình kinh tế hiện tại:

- Lạm phát đã có thể đến đỉnh sau khi các chính sách lãi suất được tung ra. Diễn giải cho dễ hiểu thì khi dòng tiền trong thị truờng giảm đi ( do nhân hàng thu tiền về bằng việc tăng lãi suất gửi và vay). Từ đó gây ra việc hàng hoá nhiều hơn tiền nên giá hàng hoá sẽ giảm. Lãi vay tăng khiến doanh nghiệp khó khăn để mở rộng sản xuất. Thu nhập người lao động cũng giảm nên sức mua sẽ giảm. Bạn phải hiểu rằng LẠM PHÁT VÀ SUY THOÁI ĐI GẦN NHAU NHƯNG KHÁC NHAU. Suy thoái chính là hậu quả cả các chính sách kiềm chế lạm phát

- Trong giai đoạn suy thoái (hiện tại đã 4-5 tháng) giá bds đã giảm. Trung bình 10-20% cá biệt có chỗ 50-70%. Bất cứ thứ gì đang duy chuyển sẽ tiếp tục di chuyển. Không thể đùng phát bật lên

- Lãi suất sẽ tiếp tục tăng ít nhất là tới quý 2 năm sau (theo thông báo của FED). Cuộc khủng hoảng U cà và Nga cũng sẽ có các chuyển biến quan trọng sau mùa đông này.

VÌ VẬY:

- Bạn sẽ không thể chắc chắn BDS hiện nay đã đáy hay chưa

- Bạn có thể sẽ mắc bẫy tăng giá hoặc đánh giá sai thị trường như những chứng sĩ hiện nay bắt đáy vnindex 1200

* LỜI KHUYÊN:

- Hãy tiếp tục quan sát thị trường

- Nếu bạn có ngân sách lớn hãy chia ra để mua vào mỗi đợt giảm giá tiếp theo. Bạn cũng có thể mua một ít ngay bây giờ vì hàng đẹp thì k có giá rẻ. Chỉ cần giá tốt là sẽ không đến lượt bạn

- Ngân hàng là một kênh đáng cân nhắc hiện tại. Vì mình biết có nhiều ông ôm đất truớc lạm phát mà còn k tăng nổi bằng gửi ngân hàng lãi xuất 7%

CUỐI CÙNG BỚT TIN SỐ ĐÔNG LẠI. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi ra quyết định. Vì chỉ có 10-20% người giàu trong xã hội thôi

Nguyễn Việt Minh Anh