Sư Tử
Kinh nghiệm mua bán nhà chung cư an toàn bạn cần chú ý
Ngày nay, khi quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về các tỉnh vùng ven. Với mong muốn tìm được nguồn cung mới, rẻ và có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Tuy nhiên, để chọn mua hoặc bán căn hộ chung cư đã trở thành một bài toán khó không chỉ với những người mới mà thậm chí ngay cả những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm cũng gặp khó khăn với vấn đề này. Vậy để mua bán nhà chung cư một cách hiệu quả cần phải chú ý những gì? Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ đến quý độc giả những kinh nghiệm cần thiết khi mua căn hộ.
Kinh nghiệm mua bán chung cư - Lựa chọn chủ đầu tưHiện nay, thị trường bất động sản ngày càng phát triển kéo theo sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư tốt có mà xấu cũng có. Do đó, việc chọn lựa cho mình một chủ đầu tư uy tín trước khi mua căn hộ sẽ giúp bạn tranh thủ được nhiều lời ích nhất có thể. Trong đó:
• Chọn mua được những lô đất chất lượng, giá rẻ những đảm bảo được tiềm năng sinh lời trong tương lai.• Đảm bảo lô đất đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết.
• Tránh được những rủi ro như đất đang trong tình trạng thế chấp, đang bị tranh chấp hoặc chưa đất hợp pháp.
Kinh nghiệm mua bán căn hộ - Lựa chọn vị trí lô đấtMột trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi chọn mua nhà chung cư là vị trí. Vị trí sẽ là yếu tố quyết định trực tiếp đến khả năng phát triển của dự án trong tương lai. Do đó, khi lựa chọn vị trí mua căn hộ bạn cần phải chú ý:
• Cở sở hạ tầng tại khu vực đó có nằm trong quy hoạch để nâng cấp hoặc cải thiện hay không?
• Hệ thống giao thông có thuận lợi cho việc di chuyển hoặc lô đất có nằm trên những tuyến đường huyết mạch của tỉnh Bình Dương như quốc lộ 13, vành đai 3, Vành đai 4, ...
• Khu đất có nằm gần các tiện ích ngoại khu như trường học, chỗ làm, bệnh viện hoặc các KCN lớn của tỉnh Bình Dương.
• Ngoài ra, vị trí của lô đất sẽ quyết định trực tiếp đến giá cả. Tuy nhiên không phải những lô đất có giá thấp sẽ không tốt, nhưng phải nhìn vào tương lai để chọn vị trí mua chung cư hiệu quả sinh lời tốt nhất.
Kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư - Chú ý pháp lý
Tìm hiểu về tính pháp lý của căn hộ cũng không kém phần quan trọng vì nó cũng là điều kiện để giúp người mua sở hữu nó một cách hợp pháp. Bên cạnh đó, người mua phải đảm bảo được khu đất phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý để đảm bảo cho việc xác minh hoặc chuyển nhượng sau này. Trong đó, các giấy tờ cần phải có khi mua bán chung cư là:
• Sổ đỏ riêng.• Giấy phép sử dụng đất cho thừa kế hoặc chuyển nhượng.
• Giấy phép xây dựng nhà cửa.• Giấy xác nhận nghĩa vụ đóng thuế đất.
Kinh nghiệm mua bán chung cư - Tìm hiểu giá cảDo nhiều nguyên nhân khách quan mà giá cả thị trường chung cư có sự biến động và thay đổi liên tục. Đặc biệt khi mà quỹ đất ở TP. HCM ngày càng khan hiếm khiến cho giá căn hộ nơi đây tăng mạnh. Điều này kéo theo giá đất các tỉnh vùng ven cũng cũng rục rịch tăng nhẹ. Mặt khác, khi đầu tư vào hạng mục chung cư, người mua cần phải lưu ý khả năng lợi nhuận cũng như số tiền hoa hồng mang lại khi chuyển nhượng. Vì thế mà việc tìm hiểu giá cả mặt bằng chung ở thị trường bất động sản sẽ mang lại nhiều lợi ích và thế chủ động khi thương lượng giá cả với chủ đầu tư.
Kinh nghiệm mua bán căn hộ - Các điều khoản HĐMB
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư, người mua phải đọc kỹ hết tất cả điều khoản có trong hợp đồng. Cụ thể là:
- Thông tin cá nhân bên mua lẫn bên bán.
- Những quyền và nghĩa vụ mà cả người mua lẫn người bán được hưởng.
- Những giấy tờ pháp lý người mua sẽ sở hữu khi hoàn thành ký kết hợp đồng mua bán.
Lời kếtQua bài viết trên đây, hy vọng sẽ mang tới cho quý khách hàng những kinh nghiệm đáng giá khi mua bán chung cư.