lili
Khi mua đất cần lưu ý những gì?
Đất đai là tài một trong những tài sản có giá trị nhất. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay còn nhiều rủi ro. Do đó, khi mua bán các bên nên biết những quy định “vàng” khi mua đất để tránh rủi ro.
Qui hoạch: check kỹ qui hoạch, xem đất/ nhà đất mua có dính qui hoạch hay không? kể cả cầu đường kết nối, phóng lộ giới, bờ kè ven sông, view sông.Giá đất xung quanh khu vực: Giá đất dự án, nhà dân, khu thương mại(chợ), khu k cận, nông thôn.
Pháp lí: sổ hay HĐMB( nếu với CĐT dự án, cần tìm hiểu kĩ Chủ Dự Án, bề dày kinh nghiệm, tài chính, qui mô).
Hạ tầng: kết nối với các khu vực, đường lớn( đường chính), mặt tiền sẽ tăng giá tốt hơn trong hẻm..
Thời tiết, khí hậu: có bị triều cường, kẹt xe hay không?.
Dân số: sự hấp thu sản phẩm và nhu cầu thực ( nhu cầu thực tế để lấp đầy)..
Thương mại xung quanh: Trường học, Bệnh viện, Trung tâm hành chính, Khu công nghiệp, Chợ..
Hạ tầng vĩ mô: Chính sách phát triển hạ tầng của nhà nước.. Nhìn được tổng thể khu vực chim bay.. Hàng xóm: đá gà, hút chích, khu nghiện. Check tranh chấp, xem miếng đất đó có đang bị tranh chấp ko.. Check coi ranh toạ độ có bị sai ko..
Tìm hiểu thông tin đánh giá về người bán xem mức độ an toàn giao dịch với họ sao. Còn nữa,... comment giúp nhé!
Bài viết dựa trên quan điểm cá nhân, đất thổ cư xây nhà.
Jen Dao
cám ơn bạn đã đọc
Trân trọng