lili

lili

2022-07-13 18:30:00

Kế giá - Vấn đề cần được loại bỏ

Dòng tiền của nhà môi giới là phí dịch vụ. Phí dịch vụ có thể thu của bên mua hoặc bên bán đều được

Nhưng thực trạng xảy ra là có thêm một phần nữa trong nghề đó là sự "kê giá".

Điều nguy hiểm hơn là một số anh em lại coi chuyện kê giá là chuyện dĩ nhiên. Xem như một phần trong phí dịch vụ. Điều này thực sự là nguy hiểm.

giao-dich-bat-dong-san1-1648282864087_ca310cb9_fd48fa00

Có thể sẽ có 1 số phản biện rằng. Đôi khi do chủ đưa giá thu về nên phải kê lên để lấy phí

Mình không biết mọi người xử lý trường hợp này thế nào. Riêng đối với mình là mình sẽ không nhận bán những bđs như vậy. Người môi giới lấy đúng % của giao dịch thực tế. Không có giá thu về hay gì hết. Cũng không có chuyện giảm giá bán thì trừ vào phí môi giới

"Một giao dịch thành công cần có sự đồng hành chặt chẽ bởi cả 3 bên. Chỉ cần 1 bên làm việc kiểu buông thả trách nhiệm chỉ cần biết tiền mình về thế nào thì chú định đó là 1 giao dịch thất bại hoặc khó khăn. Ôm vào làm gì"

------------

Các trường hợp mình gặp kê giá rất gắt. Kê gấp rưỡi, gấp đôi giá của chủ bán đưa ra. Do mình làm phân khúc giá siêu rẻ nên tỉ lệ kê này là có thật chứ không phải khống lên đâu

Điều này thật sự gây nhiều khó khăn cho cả bên mua và bên bán. Nó đi ngược lại hoàn toàn với tôn chỉ hoạt động của một nhà môi giới. Thay vì giúp giao dịch thuận tiện hơn thì có sự tham gia của những người môi giới như vậy lại khiến giao dịch trở nên khó khăn hơn

-----------

Rồi nói đến khách hàng và chủ bán nữa. Người ta bỏ tiền ra để mong có lợi nhuận. Chủ bđs bán đi đất đai của mình cũng mong thu lại tiền bạc tương xứng. Nhưng phần lợi nhuận và giá trị này bị sự kê giá ăn hết thì có công bằng với các bên không?

---------

Theo cá nhân mình. Đây là một vấn nan lớn của thị trường. Không thua gì vấn nạn lùa gà hay đăng tin ảo.

Mọi người đã từng có loạt bào cảnh báo công ty nào hay lùa gà. Hy vọng đừng để đến lúc thị trường lại có loạt nội dung cảnh báo môi giới nào hay kê giá. Điều này không có đúng đâu.

Đừng nói người không vì mình trời chu đất diệt. Đó là cái lý cùn của kẻ gian manh

(Nguồn: Nhất Tiếu Sơn Trà)