Sư Tử
I-Tower Quy Nhơn: Chủ đầu tư bê bết, gián tiếp tạo nên cái kết “khất nợ” trái phiếu của VC2
Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2 (VC2) đang gây chú ý vì “khất nợ” trái phiếu đã quá hạn từ lâu. Ít ai biết, Công ty Đô Thành, chủ đầu tư dự án I-Tower Quy Nhơn gián tiếp tạo nên cái kết này cho VC2.
Chủ đầu tư bê bết
I-Tower Quy Nhơn là một trong những dự án “hot” ở Quy Nhơn với mức giá cao ngất ngưởng.
I-Tower Quy Nhơn được giới thiệu là dự án tổ hợp căn hộ và dịch vụ thương mại cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2 (VC2) phát triển. D
I-Tower Quy Nhơn có quy mô gồm diện tích khu đất 10.748 m2, xây dựng 2 block căn hộ cao 36 – 41 tầng, với 1.341 căn hộ. I-Tower Quy Nhơn thiết kế độc đáo, có hình tượng cánh buồm no gió – biểu tượng hàm ẩn cho sự trù phú. Đại diện chủ đầu tư I-Tower Quy Nhơn cho biết, thiết kế này góp phần đảm bảo các căn hộ đều có view thoáng đãng, 90% căn hộ view biển đẹp, hưởng khí trời, gió biển.
Trên mạng xã hội, I-Tower Quy Nhơn được chào bán với mức giá khá cao. Căn hộ 1 phòng ngủ, rộng 48 – 51m2 có giá từ 38,5 – 45,5 triệu đồng/m2; căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 55 – 73m2 có giá từ 44,5 – 50,5 triệu đồng/m2; căn hộ 3 phòng ngủ 84 – 98m2, có giá từ 49,5 – 55,7 triệu đồng/m2.
Dù có trong tay dự án “hot” nhưng trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Công ty Đô Thành chưa từng kiếm được 1 đồng doanh thu nào. Tất cả đều có “bài ca” quen thuộc 0 đồng doanh thu.
Các hoạt động của công ty gần như không đáng kể nên dù không ghi nhận doanh thu nhưng công ty thua lỗ cũng rất ít. Từ năm 2017 đến năm 2020, công ty lần lượt lỗ 1,3 tỷ đồng (năm 2017), 661 triệu đồng (năm 2018), 352 triệu đồng (năm 2019), 219 triệu đồng (năm 2020).
Năm 2021, dù vẫn duy trì “bản tình ca” doanh thu 0 đồng nhưng Đô Thành thoát lỗ. Dù vậy, lợi nhuận thu được là vô cùng khiêm tốn, chỉ 33,7 triệu đồng nên không đủ bù lỗ cho chuỗi năm trước đây.
Trong khi đó, công ty lại liên tục được rót vốn và… bơm nợ. Tại ngày 31/12/2021, Vốn chủ sở hữu Đô Thành đạt 847 tỷ đồng, đi ngang so với năm 2019 nhưng bứt phá so với con số 247 tỷ đồng năm 2019. Còn Nợ phải trả của công ty lại lên tới 930 tỷ đồng, tăng mạnh so với 256 tỷ đồng năm 2020 và 14,5 tỷ đồng năm 2019.
