Loa phường
Hiện tượng sale ảo trong bất động sản: Sự lừa đảo trắng trợn và bất chấp
Vài năm trở lại đây, thậm chí mới đây rất nhiều khách hàng điện cho Khánh hỏi con ơi sao đất Quận 9 nay mất giá dữ vậy, coi thấy mấy đứa chào cô với trên facebook đất gì có mấy trăm triệu, thổ cư luôn, nó hẹn cô cuối tuần lên công ty rồi đi coi, có sao không con? Rồi bạn bè cũng hỏi, đất Hóc Môn hay Nhà Bè sao rẻ vậy? Rồi đất Thạnh Mỹ lợi Quận 2 mà có 2 tỷ 100m2 đường 12m có sổ rồi??!!
Khánh đã luôn phải giải thích rằng đó đều là những thông tin sai sự thật thường nhắm vào các đối tượng nhà đầu tư nhỏ lẻ chỉ để dành được chút ít tiền khoảng vài trăm triệu muốn mua đất nền, đối tượng người lớn tuổi ko am hiểu internet mà các sàn đặc biệt chuyên bán đất tỉnh vùng ven (không phải tất cả nhé, chỉ một số ít) thường hay áp dụng để...lùa gà, 1 sự lừa đảo trắng trợn mà báo chí đã đăng rất rất nhiều lần cảnh báo nhưng hiện nay vẫn còn nhan nhản và thách thức pháp luật.
Họ đánh đúng vào lòng tham của con người cũng như sử dụng các hiệu ứng đám đông để chốt khách bán hàng bất chấp kiếm lời, nhiều dự án trong hóc bà tó, ko ra được sổ, thậm chí bán cao gấp 5-10 lần đất dân gần đó dẫn đến gây ra hậu quả nghiêm trọng về đạo đức của nhà môi giới địa ốc, thiệt hại cho khách hàng và xã hội, gây mất an ninh trật tự cũng như lòng tin của khách hàng với nhà môi giới địa ốc và thị trường
Nhiều sếp các công ty ủng hộ và thậm chí cổ xuý cho sale nói dối, làm dối bằng việc đăng đất ảo, báo giá ảo này trên tất cả các kênh đại chúng như facebook, google, đăng tin trên trang batdongsan.com.vn hay chợ tốt, gọi điện telesale...chỉ để đạt được mục tiêu dẫn dụ được khách hàng cả tin, hám rẻ và đưa ra các chiêu trò để bán được hàng. Ko hề nghĩ đến hậu quả trong tương lai...
Tổng hợp 1 vài kiểu lừa bán đất vùng ven (sưu tầm):
1. Chiêu mỹ nhân kế: lấy hình rất đẹp của 1 con đường xung quanh nhà lầu, chợ... rao bán giá rẻ không thể bất ngờ hơn. (đất người ta đang hơn 5 tỷ, chỉ đăng 800 triệu)
2. Chiêu điệu hổ ly sơn: vợ chồng li dị, định cư, trước mua tính để ở, nhà trọ bala ba lô.... nay cần bán lại giá còn bất ngờ hơn .. và cái kết
3. Chiêu tắc kè biến hình: chiêu nàu bộ đội mình hay xài: Bán đất Long An, nó sẽ tìm kiếm và rao ở khu Q. Bình Tân, H Bình Chánh, Hóc Môn. Bán đất Đồng Nai rao khu Q.9, Q.2....Nhà bè.... Cách thức này rất tinh vi và chỉ ngồi một chỗ, lấy sim trắng gọi giả bộ làm khách, xin sổ, xin hình ảnh thực tế....sau đó lấy chính hình này và đăng với cái giá "không thể cưỡng" và con mồi bắt đầu dính.
4. Chiêu tung hoả mù: Chiêu thức bán đất của bọn lừa đảo này, đánh vào tâm lý đám đông, gài chim gỗ (mỗi đứa cầm sấp tiền tôi cọc, tôi cọc..), hô hào khẩu hiệu "không nhanh thì hết..", làm cho người đi cùng rất hoang mang, và mắc bẫy...
5. Chiêu này hay thấy là Dương dông kích tây: chiêu thức kinh nhất là: bán đất ở Đồng Nai, Quảng cáo ở Q.2. Tổ chức ở khách sạn sang, sau đó ép khách xuống tiền trước, với hợp đồng rất mập mờ....con mồi (khách hàng) bị thôi niên, và lòng tham làm mờ đi sự khôn ngoan, và cái kết là dính bẫy.
6. Chiêu dụ hổ khỏi hang: gọi điện giới thiệu đất ở Q9 khu vực rất đẹp. Giá thì rất rẻ. Bảo gửi sổ thì a lên công ty em đưa cho xem. Lấy lí do sếp không cho chụp hình, lên cty thì sẽ lộ ra là bán đất là phụ chính là cho vay nặng lãi
7. Chiêu cửu âm chân kinh: chiêu này mình nể mấy bạn sale nè: Bán đất ở Bà Ria Vũng Tàu nhưng nói ở Q9 hẹn khách chở đi xem. Chạy một mạch qua Q9 khách phản ứng thì nói thôi lỡ rồi xuống xem dự án dưới này trước lát về xem dự án kia sau. Đặc Biệt mỗi sale kèm 1 khách ko cho khách này tương tác với khách khác và chốt cọc trên xe. Có nhiu cọc nhiu.
8. Chiêu ngộ không phân thân: chiêu này thì lấy tên cty BDS uy tín như Nam Long, Hưng Thịnh, DX để câu khách xong cũng chở đi tỉnh
...
Hiện tại dù các chiêu trò này đã cũ rồi nhưng vẫn còn nhan nhản khắp mọi nơi và các công ty vẫn ngày ngày cho sale gọi điện cho khách, chạy quảng cáo facebook, đăng tin rao vặt và cuối tuần thì cho xe nườm nượp chở khách đi coi đất ảo, chứng tỏ pháp luật hiện nay vẫn chưa đủ tính răn đe, các công ty này vẫn coi thường và ngang nhiên làm điều sai trái. Bài này lên vì Khánh muốn lan toả để ít nhất có thêm thật nhiều người biết để cẩn trọng và nhắc nhở người thân, bạn bè chớ ham rẻ mà mắc lừa!
Các anh chị, cô chú nhà đầu tư lẫn người mua nhà, các bạn môi giới nghĩ sao về việc này, chúng ta hãy cùng thảo luận bên dưới nhé!
Cre Lương Ngọc Khánh