Hải Đăng
Hàng vạn nhà ở xã hội được đưa ra thị trường nhờ gói hỗ trợ tín dụng mới
Bộ Xây dựng vừa đề xuất gói tín dụng 15.000 tỷ đồng nhằm phát triển nhà ở xã hội và nhà ở dành cho công nhân tại các khu công nghiệp.
Ngày 28/10, Bộ Xây dựng có Văn bản số 4430/BXD-QLN gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ KH&ĐT đề xuất gói tín dụng hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) trong chương trình phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023 với số tiền 15.000 tỷ đồng.Trong đó, Bộ Xây dựng đề xuất gói cấp bù tín dụng 15.000 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025 để bổ sung 14.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội phục vụ nhu cầu mua, thuê, thuê mua hoặc xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà ở; bổ sung 1.000 tỷ đồng cấp bù lãi suất phân bổ cho các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định cho các đối tượng tham gia đầu tư và cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội vay.
Với gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất Ngân hàng Nhà nước thực hiện tái cấp vốn để hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại với lãi suất và thời hạn phù hợp.
Các ngân hàng thương mại có trách nhiệm xem xét, thẩm định cho vay với lãi suất ưu đãi bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng nhưng không vượt quá 6%/năm trong 5-15 năm.
Chủ đầu tư đầu tư dự án nhà lưu trú cho công nhân thuê, dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc thuê mua được vay nếu đã có quyết định chủ trương đầu tư, đã có đất sạch, đã được cấp phép xây dựng. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở thì người mua cần đáp ứng đủ các điều kiện về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện về cư trú và điều kiện về thu nhập. Trường hợp công nhân có thời gian làm việc từ 4 năm trở lên tại khu công nghiệp thì không phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.
Khảo sát của Bộ Xây dựng cho thấy, giai đoạn 2021-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp khoảng 294.600 căn với tổng mức đầu tư khoảng 220.000 tỷ đồng.
Cụ thể, trong đó, nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị khoảng 131.100 căn có tổng mức đầu tư ước tính 138.000 tỷ đồng; nhà ở cho công nhân khu công nghiệp là 163.500 căn với tổng mức đầu tư khoảng 82.000 tỷ đồng.