Mèo mun
Hà Nội điểm danh 287 dự án được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai
Đoàn kiểm tra liên ngành của Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất của các đơn vị, tổ chức chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.
Theo đó, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Tư pháp, Cục Thuế Hà Nội, Thanh tra thành phố, UBND các quận, huyện có liên quan thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất của các đơn vị, tổ chức chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai đã được UBND thành phố gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 nhưng hết thời gian được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Đối với các trường hợp đề xuất không lập hồ sơ thu hồi do bất khả kháng, yêu cầu Sở TN&MT cùng Đoàn kiểm tra liên ngành làm rõ lý do, nguyên nhân cụ thể theo đúng quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; đồng thời, đề xuất phương án xử lý, giải quyết và phối hợp, xin ý kiến các đơn vị liên quan của Bộ Tài nguyên và Môi trường để thống nhất; trên cơ sở đó, tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét.
Hà Nội thành lập đoàn liên ngành thu hồi nhiều dự án bỏ hoang
Theo báo cáo của Hội đồng nhân dân (TP. Hà Nội, tính đến tháng 5/2021, Hà Nội có 287 dự án được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai. Trong đó có 60 dự án chậm đưa đất vào sử dụng đề nghị gia hạn 24 tháng như:
- Ngân hàng Thương mại CP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) sử dụng đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ văn phòng tại Khu đô thị mới Cầu Giấy;
- Công ty CP Tập đoàn đầu tư Long Giang với hơn 12.400m2 đất tại KĐT Việt Hưng, Long Biên làm Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cao cấp;
- Dự án đầu tư xây dựng phòng giao dịch Đại Thịnh của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh Phúc Yên (huyện Mê Linh);
- Công ty TNHH MTV Booyuong Việt Nam với dự án Khu chung cư quốc tế Booyuong Việt Nam tại phường Mỗ Lao, Hà Đông trên diện tích khủng 43.000m2 được nhận mặt bằng đất cả chục năm nay…
Được biết, từ tháng 7/2018 đến nay, Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội đã chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành thành phố và UBND cấp huyện rà soát, đối chiếu và triển khai các đoàn thanh tra, kiểm tra liên ngành để thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 379 dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tổ chức sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai.
Kết quả cho thấy, có 35 dự án với tổng diện tích 57ha đất chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng, UBND thành phố quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp tiền cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn. Hết thời hạn thu hồi đất mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất.
Đáng chú ý có 29 dự án với tổng diện tích hơn 1.840ha kiến nghị trình UBND thành phố thu hồi đất; bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chấm dứt dự án đầu tư.
Thạch Thất có 10 dự án:
- Dự án Xây dựng khu đô thị Tiến Xuân tại xã Tiến Xuân và Đông Xuân của Công ty TNHH Một thành viên SUDICO Tiến Xuân;
- Dự án xây dựng trường đại học Hoà Bình tại Thạch Thất của trường ĐH Hoà Bình và Dự án Khu nhà ở cho cán bộ giáo dục trường đại học Hoà Bình tại huyện Thạch Thất;
- Dự án xây dựng khu biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân của Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc.
- Dự án xây dựng biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân của Công ty Xây dựng Trường Giang;
- Dự án nhà máy sản xuất cọc bê tông tại xã Tiến Xuân của Công ty Cổ phần Licogi 13 – Nền móng xây dựng;
- Dự án xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ tại xã Tiến Xuân của Công ty TNHH Thương mại Tuổi trẻ.
- Dự án biệt thự nhà vườn tại Yên Bình của Công ty CPTM quốc tế Thành Như.
- Dự án mở rộng nhà máy sản xuất tại Thạch Hoà của Doanh nghiệp tư nhân Minh Nguyệt.
- Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny Light tại xã Yên Bình của Công ty CP Ánh Dương.
- Dự án xây dựng nhà vườn tại xã Yên Bình và Tiến Xuân của Công ty CP xây lắp và thương mại Hoà Bình.
Mê Linh có 5 dự án:
- Dự án khu đô thị mới Vinalines tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Tráng Việt thuộc huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc.
- Dự án khu đô thị Việt Á tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á.
- Dự án khu đô thị mới BMC tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, của Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại.
- Dự án khu đô thị mới Prime Group (khu đô thị sinh thái Đại Thịnh) tại xã Đại Thịnh và Tráng Việt, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần Prime Group.
- Dự án trồng hoa, cây xanh cảnh quan, rau sạch kết hợp du lịch sinh thái tại xã Văn Khê và Tráng Việt của Công ty Cổ phần quốc tế Hùng Việt.
Ba Vì có 2 dự án:
- Dự án nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn (Công ty Cổ phần bê tông Vạn Trường Thành)
- Dự án khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên (Công ty Cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Tản Viên).
Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm có 3 dự án:
- Dự án Khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hoà và văn phòng làm việc tại Mễ Trì của Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ và Đầu tư Phú Hoà.
- Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh, khai thác chợ lâm sản Thượng Cát tại phường Thượng Cát của Công ty TNHH NN 1 thành viên đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội.
- Dự án bãi đỗ xe tĩnh tại khu đất bãi sông Hồng TDP Đông Ngạc 1, phường Đông Ngạc của Công ty CP xây dựng và hỗ trợ phát triển vận tải Phúc An.
Ngoài ra, còn có các dự án:
- Tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng tại quận Long Biên (Hợp tác xã công nghiệp Thăng Long);
- Dự án xưởng sản xuất mành tại Văn Miếu - Đường Lâm tại thị xã Sơn Tây (Công ty TNHH Mành trang trí);
- Dự án xây dựng cơ sở sản xuất gạch đá mạt, kinh doanh vật liệu xây dựng, vật tư nông nghiệp tại huyện Ứng Hoà (Công ty TNHH vật tư nông nghiệp, xây dựng Anh Thái);
- Dự án cải tạo xây dựng tòa nhà văn phòng (số 69 Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng của Công ty cổ phần đầu tư và khoáng sản Hợp Thành);
- Dự án khai thác chợ Kim Liên ( quận Đống Đa của Công ty Cổ phần Văn Phú - Invest);
- Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc tại Hoài Đức (Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Phương Bắc);
- Dự án văn phòng làm việc, trung tâm thương mại kết hợp nhà ở để bán tại quận Thanh Xuân (Công ty TNHH dịch vụ kỹ thuật VACVINA).
Trên địa bàn Hà Nội hiện có hàng trăm dự án quy hoạch cả thập kỷ nhưng chậm triển khai, "ôm" đất bỏ hoang lãng phí. Trong đó, huyện Mê Linh là nơi có số dự án chậm triển khai nhiều nhất với 47 dự án bất động sản quy mô tới 10 - 100 ha/dự án, tổng diện tích khu dự án là gần 2.000 ha nhưng hơn chục năm nay vẫn trong tình trạng dở dang, gây lãng phí lớn tài nguyên.
Trong số 47 dự án nói trên có 4 dự án “ôm đất xí phần” chậm triển khai hơn 10 năm, bị UBND TP Hà Nội yêu cầu thanh, kiểm tra, bao gồm:
- Dự án khu đô thị tại xã Tiền Phong rộng 94ha;
- Dự án Khu nhà ở Thanh Lâm của Công ty Thương mại và dịch vụ du lịch Phương Viên (xã Đại Thịnh, Thanh Lâm);
- Dự án Khu đô thị Việt Á của Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á (xã Thanh Lâm)
- Dự án Khu đô thị Cienco 5 của Công ty CP Xây dựng công trình 507 (xã Đại Thịnh).
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội yêu cầu thanh, kiểm tra một loạt dự án chậm triển khai khác như:
- Dự án khu đô thị Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm) của Tổng Công ty phát triển nhà và đô thị (HUD) chậm triển khai 16 năm;
- Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai) do Tổng Cty Xây dựng và phát triển hạ tầng - Licogi làm CĐT, kéo dài suốt 16 năm;
- Khu đô thị Văn La (quận Hà Đông) của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Sông Đà SUDICO rộng 10,6 ha chậm tiến độ 11 năm...