Mây lang thang
Dự án Usilk City: Cư dân khổ sở vì đòi nhà suốt 1 thập kỷ
Dự nhà cao tầng bỏ hoang hoá, sắt thép hoen rỉ vậy chủ đầu tư đi đâu khi đã bán căn hộ dự án cho người dân.
Dù đã bỏ ra những khoản tiền khá lớn cho chủ đầu tư để mua nhà, góp vốn một số dự án tại Hà Nội, nhưng cả thập kỷ nay, hàng nghìn người dân xuống tiền tại dự án Usilk City vẫn không có nhà để ở. Trong khi không ít người thiếu chỗ ở, phải sống trong cảnh chật chội, thuê mượn… Quá trình đi đòi công lý của khách hàng dường như vô vọng, không rõ chủ đầu tư ở đâu, không biết bao giờ mới lấy lại được nhà, được tiền…
Lần giở lại 10 năm về trước, Usilk City từng là thành phố trong mơ với 13 tòa nhà cao 25 – 50 tầng, tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ đưa ra thị trường 2.700 căn hộ hiện đại. Dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư có quy mô 9,2 héc-ta nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), thuộc địa phận xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Dự án được khởi công từ quý II/2008, theo hợp đồng ký với khách hàng, các tòa nhà CT1-101, CT1-102, CT1-103 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2012; các tòa nhà còn lại là CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108 bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2012 và hoàn thiện vào quý III/2013.
Nhưng, sau hơn 1 thập kỷ trải qua nhiều sóng gió, thành phố trong mơ đó vẫn chỉ dừng lại ở những cột bê tông, sắt thép hoen gỉ, những đống phế liệu ngổn ngang. Dù đã thu hơn 4.000 tỉ đồng của hơn 2.000 khách hàng, song các căn hộ đã không được bàn đúng như tiến độ đã cam kết.
Usilk City là dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư, có quy mô 9,2ha và mức đầu tư 10.000 tỉ đồng. Dự án này nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), thuộc địa phận xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội được xây dựng qui mô lớn gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng với hơn 2.700 căn hộ.
Với dự án Usilk City, theo Sở Xây dựng, tại quyết định cho phép đầu tư được phê duyệt thì từ quý II/2008 đến hết quý IV/2013 Cty CP Sông Đà Thăng Long phải hoàn thiện dự án Usilk City và bàn giao cho khách hàng, như vậy cho đến nay dự án đang chậm tiến độ. Việc công ty này đã thu tiền nhưng chậm bàn giao nhà như khách hàng phản ánh là đúng. Và việc chậm bàn giao nhà của Cty CP Sông Đà Thăng Long đã vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ được ký giữa chủ đầu tư và khách hàng theo quy định tại Khoản 2 Điều 177 Luật Nhà ở năm 2014.
Theo tìm hiểu được biết, hiện tại các tòa CT1-101,102, 103 đã được bàn giao nhà, tuy nhiên cư dân ở đây vẫn phải sống trong cảnh “tạm bợ” nhiều hạng mục chưa được hoàn thiện. Trong đó, nghiêm trọng nhất là hệ thống PCCC chưa được cơ quan quản lý nghiệm thu, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Bên cạnh các công trình đang ngừng thi công khác trong dự án, tòa nhà CT2-105 đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhà. Thế nhưng, việc thống nhất quyền lợi giữa chủ đầu tư mới Hải Phát và khách hàng cũ chưa đi đến điểm chung.
Dư luận đang đặt ra câu hỏi về trách nhiệm Công ty cổ phần sông Đà Thăng Long khi vi phạm các cam kết, đẩy đời sống của nhiều khách hàng vào khó khăn.
Vì đã vượt quá sức chịu đựng, các cư dân tại nhiều tòa căn hộ của chung cư Usilk City đã nhiều lần đổ xuống đường với băng rôn, khẩu hiệu... phản đối chủ đầu tư và mong nhận được sự trợ giúp của các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện đại, câu hỏi bao giờ mới lấy lại được nhà vẫn chưa được trả lời.