Mây lang thang
Dự án “ma” Charm Diamond khách hàng, nhà đầu tư cần cảnh giác?!
Nhà chức trách tỉnh Bình Dương khẳng định trên địa bàn tỉnh này không có dự án nào mang tên Charm Diamond do DCT Group làm chủ đầu tư. Khách hàng, nhà đầu tư cần cẩn trọng trước dự án này, tránh rơi vào cảnh “cầm dao đằng lưỡi”.
Dự án “ma” Charm Diamond được quảng cáo rầm rộ thời gian qua.
Vừa qua, thông tin tới cơ quan báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Qua rà soát, trong quy hoạch không có công trình nào có tên Charm Diamond”.
Tuy nhiên, tại vị trí khu đất được giới thiệu là dự án Charm Diamond có dự án Khối chung cư cao tầng B4 thuộc Dự án Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần do Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam (DCT Group) là chủ đầu tư.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, tên dự án là Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần gồm 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ); nhà ở liên kế; hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông sân bãi, cây xanh, hồ bơi).
Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng. Trong đó: Sở Xây dựng đã chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư A1, A2; chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng.
Khối chung cư cao tầng B4 thuộc Dự án Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần - Khu phức hợp Charm Plaza 1 đã hoàn thành thủ tục quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019. Theo quy hoạch được phê duyệt Khối B4 gồm 01 tầng hầm và 35 tầng nổi bao gồm: 01 tầng dùng làm nhà ở kết hợp thương mại (17 căn), sảnh căn hộ và dịch vụ cộng đồng, 02 tầng dùng làm nhà xe, tổng số căn hộ 564 căn.
Giữa tháng 5/2022 dự án “ma” Charm Diamond vẫn đang đắp chiếu.
Dù trên văn bản hành chính nhà nước không hề tồn tại tên dự án Charm Diamond. Thế nhưng, từ cuối năm 2021 nhiều webiste và các trang mạng xã hội liên tục xuất hiện những thông tin quảng cáo về “tháp biểu tượng trung tâm hành chính Dĩ An” - Charm Diamond.
Qua giới thiệu, Charm Diamond là tòa tháp cuối cùng nằm trong khuôn viên của dự án Charm Plaza 1 (Charm City). Dự án này toạ lạc tại khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương do DCT Group làm chủ đầu tư.
Cũng vào khoảng thời gian này, nhiều sàn giao dịch BĐS như Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi (DKRS), Công ty TNHH kinh doanh Bất động sản Sunrise (Sunrise), Công ty Cổ phần AnPha Land, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Pita Việt Nam (PitaLand), Công ty Cổ phần Địa ốc Beeland (BeeLand), Công ty Cổ phần Thương mại Và Đầu tư Aplus (Aplus Investment) quảng cáo rầm rộ về dự án và giúp DCT Group huy động vốn trái phép tại dự án.
Điều đáng nói, tuy được chào bán rầm rộ và công bố cháy hàng nhưng theo ghi nhận của PV, khu đất được giới thiệu là dự án “ma” Charm Diamond hiện mới được chủ đầu tư vây kín cẩn thận bằng những pano lớn. Phía bên trong, rác thải rắn nằm ngổn ngang, không có công nhân hay bất kỳ phương tiện nào và chưa có dấu hiệu của việc thi công xây dựng.
“Văn bản thoả thuận” giữa DCT Goup và khách hàng không thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng Bình Dương giải quyết.
Trả lời báo chí liên quan tới việc DCT Group ký kết “Văn bản thoả thuận” và thu tiền từ khách hàng và nhà đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: Theo tài liệu do phóng viên cung cấp thể hiện văn bản thỏa thuận giữa Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam và khách hàng đã tiến hành ký kết "Văn bản thoả thuận", đây là văn bản thoả thuận giao dịch dân sự của 02 bên, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đây không phải là hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định nên chưa đủ cơ sở để xác định và xử lý về hành vi huy động vốn.
Sỹ Bắc - Giang Tử / Theo Giáo dục & Cuộc sống/Giáo dục & Thời đại
https://cuocsong.giaoducthoidai.vn/du-an-ma-charm-diamond-khach-hang-nha-dau-tu-can-canh-giac-n7863.html