Loa phường
Dự án Heritage West Lake mới thi công, Công ty Đất Xanh Miền Bắc đã rao bán rầm rộ
Dự án Heritage West Lake đang thi công phần hầm nhưng Công ty Cổ Phần Dịch Vụ & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc đã thực hiện giao dịch mua bán rầm rộ và nhận tiền cọc hàng trăm triệu đồng của nhiều khách hàng.
Cuộc sống người dân bị đảo lộn
Qua thông tin được biết, dự án Heritage West Lake có địa chỉ tại 679 Lạc Long Quân, phường Phú Thượng (Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội). Dự án nói trên do Công ty Capitaland – Hiền Đức làm chủ đầu tư.
Hình ảnh dự án Heritage West Lake do liên danh Công ty Capitaland – Hiền Đức làm chủ đầu tư
Thời gian qua, tòa soạn Gia đình Việt Nam nhận được phản ánh của nhiều gia đình sinh sống tại ngõ 675 đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng (Tây Hồ, Hà Nội), về hoạt động thi công, xây dựng dự án Heritage West Lake.
Theo đó, nhiều gia đình sống tại ngõ 675 Lạc Long Quân cho biết, khi dự án này được đưa vào xây dựng, họ thi công cả ngày lẫn đêm, đã gây ồn ào, ô nhiễm môi trường, làm ảnh hưởng đến nhà cửa của nhiều gia đình tại đây.
"Từ ngày dự án vào thi công, họ không coi dân ra gì. Xe tải chở đất chạy ra vào liên tục. Nhiều người bức xúc ý kiến với chính quyền nhưng chưa được cơ quan chức năng xử lý. Thực sự cuộc sống của các gia đình ở đây đang bị đảo lộn"- Bà H, một người dân ở khu vực này cho biết.
Hình ảnh dự án Heritage West Lake đang thi công xây dựng (Ghi nhận vào ngày 12/01/2022)
Qua nhiều ngày ghi nhận tại dự án, phóng viên ghi nhận được tình trạng vào ban đêm, hàng đoàn xe trọng tải lớn chở đất nhộn nhịp ra vào công trường. Mục sở thị, những chiếc xe nói trên vào lấy đất tại dự án Heritage West Lake sau đó đi theo đường Võ Nguyên Giáp chở đất ra khu vực ngoại thành Hà Nội và đổ đất tại khu công nghiệp Quang Minh, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội.
Việc nhiều xe trọng tải lớn vận chuyển đất từ dự án Heritage West Lake mang ra khu vực ngoài thành đổ đất như phóng viên ghi nhận liệu có quy định? Những nội dung này đang được phóng viên liên hệ với cơ quan chức năng làm rõ.
Sau nhiều ngày theo dõi, phóng viên còn ghi nhận được cả tình trạng nhiều xe trọng tải lớn vào dự án lấy đất sau đó di chuyển sang khu công nghiệp Quang Minh, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội để đổ
Rầm rộ mở bán khi chưa đủ điều kiện
Ở 1 diễn biến đáng chú ý, qua thông tin được biết, hiện tại dự án Heritage West Lake đang thực hiện thi công phần móng. Thế nhưng theo ghi nhận của PV, trên rất nhiều website, đã tràn lan các thông tin mua bán dự án này, bên cạnh đó các hoạt động mua bán, giao dịch thực tế cũng đã diễn ra rất sôi động. Cụ thể, tại website: https://datxanhmienbac.com.vn của Đất Xanh Miền Bắc thì đơn vị này cũng đang giới thiệu là đơn vị phân phối chính thức dự án Heritage West Lake do Công ty Capitaland – Hiền Đức làm chủ đầu tư.
Rất nhiều khách hàng đã đặt cọc và nộp số tiền rất lớn lên đến 300 triệu đồng cho chủ đầu tư để mua nhà khi dự án chưa xây dựng xong phần móng
Để xác thực thông tin trên, trong vai là khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án Heritage West Lake, phóng viên được 1 người giới thiệu là nhân viên của Công ty Cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, hiện tại công ty này đang là đơn vị thực hiện các giao dịch mua bán căn hộ của dự án.
Theo thông tin từ người giới thiệu là nhân viên của Đất xanh Miền Bắc, đến thời điểm hiện tại dự án Heritage West Lake đã nhận đặt cọc của nhiều khách hàng với số tiền rất lớn là 300 triệu/1 căn.
Phiếu đặt chỗ được in song ngữ của chủ đầu tư dự án Heritage West Lake
Theo đó, nếu khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án Heritage West Lake, sau khi lựa chọn được căn, diện tích ưng ý thì phía đơn vị phân phối sẽ lấy phiếu đặt chỗ song ngữ từ chủ đầu tư gửi cho khách hàng. Sau khi điền xong các thông tin trong phiếu đặt chỗ, các bên ký vào phiếu đó, và cuối cùng khách hàng sẽ thực hiện việc chuyển tiền đặt cọc là 300 triệu đồng vào tài khoản của chủ đầu tư. Cũng theo nhân viên môi giới, đến thời điểm hiện tại đã có đến gần 100 khách hàng đã nộp tiền đặt cọc cho chủ đầu tư để mua nhà tại dự án Heritage West Lake.
Với thực tế trên đang khiến dư luận đặt câu hỏi, phải chăng chủ đầu tư dự án Heritage West Lake là Công ty Capitaland – Hiền Đức đang liên danh, liên kết với 1 số sàn giao dịch bất động sản để thực hiện việc huy động vốn trái phép?
Liên quan đến vấn đề này, theo điểm a, khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở quy định, Luật nhà ở năm 2014 không cho phép chủ đầu tư ký hợp đồng đặt cọc với cá nhân, tổ chức nhằm huy động vốn xây dựng dự án nhằm mục đích được ưu tiên đăng ký hoặc hưởng quyền mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Việc chủ đầu tư bất chấp quy định của pháp luật để lách luật huy động vốn là vi phạm pháp luật cần xử lý nghiêm để tránh tình trạng chủ đầu tư tay không bắt giặc, và sự việc này sẽ xảy ra những hệ lụy rất lớn cho người mua nhà, cho xã hội.
Theo Hoàng Sơn - Tuấn Anh/ Gia đình Việt nam online