Mac Dinh Cuong

LS. Quốc Vũ

2021-07-07 17:50:00

Dự án của công ty Hùng Đại Dương: Từ Trại heo Thanh Hương đến khu đô thị - thương mại Diamond City

Thời gian vừa qua dự án Khu đô thị - thương mại Diamond City được giới thiệu rầm rộ với những thông tin hấp dẫn như sau: Dự án Diamond City Biên Hòa có vị trí nằm ở khu trung tâm với nhiều tiện ích đi kèm, nằm đường Nguyễn Văn Tỏ, phường Long Bình Tân (Tp. Biên Hòa) cạnh khu dân cư hiện hữu. Dự án có tổng diện tích 11.000m2 với 67 nền liên kế có diện tích từ 62m2-139m2/nền, đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng với hạ tầng hoàn thiện 100%, điện âm, nước máy. Qua tìm hiểu thì được biết, khu đất để làm dự án này nguyên là Trại heo Thanh Hương. Cụ thể,…

I. Dự án Diamond City của công ty CP Thương mại và Sản Xuất Hùng Đại Dương

Ngày 20/4/2021 Báo Đồng Nai có bài viết “Cơ hội vàng cho những đầu tư” với nội dung:

“Dự án DIAMOND CITY Biên Hòa có vị trí nằm ở khu trung tâm với nhiều tiện ích đi kèm, nằm đường Nguyễn Văn Tỏ, phường Long Bình Tân (TP.Biên Hòa) cạnh khu dân cư hiện hữu. Dự án có tổng diện tích: 11.000m2 với 67 nền liên kế có diện tích từ 62m2-139m2/nền,  đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng với hạ tầng hoàn thiện 100% , điện âm, nước máy.

Dự án do Công ty CPĐT-DVTM Địa ốc Cenland được chính thức mở bán từ tháng 4- 2021.

* Điểm đầu tư sinh lời

Nhờ “cú lột xác” ngoạn mục của Đồng Nai, đặc biệt là TP.Biên Hòa. Cư dân sở hữu đất nền tại Khu đô thị thương mại Diamond City còn được tận hưởng chất lượng cuộc sống đầy đủ. Tiện ích ngoại khu hiện đại ngay hiên nhà, cách chỉ vài phút đi xe và không thua kém gì khu vực trung tâm Sài Gòn:

-     Du lịch tham quan: KDL Giang Điền, KDL Cù Lao Phố, KDL Sơn Tiên, KDL Suối Tiên

-    Kinh tế: Khu công nghệ cao Quận 9, KCN Biên Hòa, KCN Amata, KCN Bắc Sơn, KCN Hố Nai…

-    Giải trí – Mua sắm: Sân Golf Long Thành – Top 10 sân golf hàng đầu Việt Nam, rạp chiếu phim CGV, rạp chiếu phim Lotte, BigC Đồng Nai, chợ Long Bình Tân, Vincom Plaza, công viên Biên Hùng,…

-    Ẩm thực: nhà hàng, quán cafe, các quán ăn xung quanh,…

-    Giáo dục: Làng Đại học Quốc Gia, trường Tiểu học Long Bình Tân, THPT Nguyễn Hữu Cảnh, Đại học Mở, hệ thống các trung tâm ngoại ngữ,…

-    Y tế: Bệnh viện Quốc tế Shing Mark, bệnh viện Ung Bướu cs2, phòng khám đa khoa Tân Long, hệ thống các nhà thuốc lớn,…

-    Giao thông: Bến xe miền Đông mới, Sân bay Long Thành, cảng Đồng Nai,…”

II. Câu chuyện pháp lý của dự án

1.     Về pháp lý

Dự án Diamond city đã có đủ các điều kiện để mở bản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Đơn cử, ngày 09/11/2020 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã có thông báo số 326/TB-STNMT, kèm theo danh sách các thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng của dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa của Công ty cổ phần Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương (tên thương mại là dự án Khu đô thị- thương mại Diamond City). Theo đó, quý vị yên tâm khi mua sản phẩm của dự án này chắc chắn sẽ có “sổ”.

Danh sách các thửa đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng của dự án do công ty CP Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương làm chủ đầu tư, trên danh sách có đóng dấu treo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai (trang 1).

Danh sách các thửa đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng của dự án do công ty CP Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương làm chủ đầu tư, trên danh sách có đóng dấu treo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai (trang 1).

Danh sách các thửa đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng của dự án do công ty CP Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương làm chủ đầu tư, trên danh sách có đóng dấu treo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai (trang 2).

Danh sách các thửa đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng của dự án do công ty CP Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương làm chủ đầu tư, trên danh sách có đóng dấu treo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai (trang 2).

2.     Về nguồn gốc đất

Dự án Diamond City nguyên là Trại heo Thanh Hương do Công ty Vật liệu xây dựng và Chất đốt (thuộc Sở Thương Mại – Du lịch) quản lý. Ngày 12/10/1994, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 2517/QĐ.UBT chấp thuận cho Công ty VLXD & CĐ bán thanh lý Trại heo Thanh Hương cho Công ty TNHH Thương mại Hùng Đại Dương (bán tài sản gắn liền với đất). Sau đó, Công ty TNHH Thương mại Hùng Đại Dương (nay là công ty CP Thương mại & Sản xuất Hùng Đại Dương) được chấp thuận cho thuê toàn bộ diện tích đất này.

Dưới đây là hình ảnh về dự án Diamond City. 

Quyết định của Thủ tướng chính phủ cho công ty Hùng Đại Dương thuê đất từ năm 1998 (trang 1).

Quyết định của Thủ tướng chính phủ cho công ty Hùng Đại Dương thuê đất từ năm 1998 (trang 1).

Quyết định của Thủ tướng chính phủ cho công ty Hùng Đại Dương thuê đất từ năm 1998 (trang 2).

Quyết định của Thủ tướng chính phủ cho công ty Hùng Đại Dương thuê đất từ năm 1998 (trang 2).

Bản đồ quy hoạch phân lô dự án do công ty CP Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương làm chủ đầu tư.

Bản đồ quy hoạch phân lô dự án do công ty CP Thương mại và Sản xuất Hùng Đại Dương làm chủ đầu tư.

Cổng chào của dự án Diamond City tại Hẻm 48, đường Nguyễn Văn Tỏ, Khu phố Long Điềm, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa.

Cổng chào của dự án Diamond City tại Hẻm 48, đường Nguyễn Văn Tỏ, Khu phố Long Điềm, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa.

Cổng và cửa, lối vào vào bên trong dự án Diamond City

Cổng và cửa, lối vào vào bên trong dự án Diamond City

Bảng sơ đồ phân lô được cắm bên trong dự án.

Bảng sơ đồ phân lô được cắm bên trong dự án.

Con đường chính bên trong dự án Diamond City, con đường này được đấu nối trực tiếp với đường hiện hữu (Hẻm 48, đường Nguyễn Văn Tỏ).

Con đường chính bên trong dự án Diamond City, con đường này được đấu nối trực tiếp với đường hiện hữu (Hẻm 48, đường Nguyễn Văn Tỏ).

Toàn cảnh dự án Diamond City nhìn từ trên cao

Toàn cảnh dự án Diamond City nhìn từ trên cao

Sơ đồ phân lô dự án Diamond City do nhà phân phối cung cấp

Sơ đồ phân lô dự án Diamond City do nhà phân phối cung cấp

Tiện ích, giá thành sản phẩm tại dự án Diamond City được nhà phân phối giới thiệu.

Tiện ích, giá thành sản phẩm tại dự án Diamond City được nhà phân phối giới thiệu.

Hoạt động

Hoạt động "mua bán đất" tại dự án Diamond City

2 dãy xe ô tô của khách hàng đến xem và mua sản phẩm lô nền tại dự án Diamond City

2 dãy xe ô tô của khách hàng đến xem và mua sản phẩm lô nền tại dự án Diamond City