Mây lang thang
Dở khóc dở cười mua bán nhà đất Sale luồn cò
Vừa rồi mình có giao dịch đăng bán 1 căn nhà HCM, vừa tự đăng bán và vừa giao cho môi giới. Nguyên tắc của mình đưa ra là môi giới dẫn khách tới nhà xem và giao dịch thành công sẽ chi 1%(1.9tỷ). Nếu khách mua trực tiếp sẽ thương lượng bớt chút đỉnh.
Thì có một bạn môi giới hỏi thăm xong và dẫn 2 vợ chồng bạn trẻ sinh năm 1992 đi xem. Sau khi xem rất thích chụp ảnh các kiểu rồi đi về, hôm sau deal giá qua môi giới nhưng mình không bớt, 2 vợ chồng đó tìm 1 người nhà qua tận căn gõ cửa để hỏi số và giá mua nhà và hoàn toàn không xem nhà. Tới đây là mình đã đưa bạn gõ cửa này vô diện tình nghi rồi.
Sau khi có số deal giá trực tiếp mình có thay đổi ý định là lấy lại số món đồ trị giá 10 triệu so với hôm bạn môi giới dẫn đi, tuy nhiên khách mải mê deal giá lại không để ý hôm đó chốt cái gì. Vì nghĩ là khách mới nên mình trao đổi từ đầu sau khi lược bỏ số món đồ không bán. Chốt giá giảm số món đồ và giảm cho 2 vợ chồng 20triệu.
Đến giai đoạn cọc thì còn hài nữa, mua nhà gần 2 tỷ đòi cọc 100 triệu tại phòng công chứng, rồi chờ bank thẩm định để vay, nếu OK sẽ thực hiện mua bán. Thế là mình kêu mua nhà 2tỷ mà cọc 100 đòi công chứng thôi khỏi đi, anh hỗ trợ cho Bank thẩm định nếu không ai mua anh bán cho em, còn ai mua anh bán người đó thì họ đồng ý.
Trong lúc chờ bank làm thủ tục cho vay, 2 vợ chồng này lại nhờ mẹ ruột đi qua xem căn nhà hỏi thăm này nọ, rồi kêu "không mua vì không có tiền"... Hài quá đi xem nhà mà không có tiền. Sau đó thì có 1 người cùng quê với 2 vợ chồng này nhắn tin hỏi nhà bán chưa, cũng không trả giá hay hỏi gì thêm...
Gần tới thời điểm công chứng thì bạn môi giới mới hỏi căn nhà đã bán chưa, thì mới lòi ra đúng 2 vị thần khôn lõi này luồn cò. Mình rất ghét loại người khôn lõi và hứa im đến ngày công chứng vạch mặt bắt chi trả tiền % cho môi giới.
Sáng hôm đó mình và môi giới tới trước và 2 vợ chồng đó tới sau biết bạn môi giới này mình thuê 5 triệu làm giấy tờ khi đó mới khúm núm. Và vỡ kịch được vạch màn thì ai cũng hiểu... cãi nhau tại phòng công chứng và mình đưa ra quan điểm: Nếu môi giới dẫn khách tới và giao dịch thành công sẽ chi % cho môi giới, nếu khách mua trực tiếp thì giảm cho khách. Với trường hợp này mình xác nhận môi giới dẫn khách tới và giao dịch thành công, tuy nhiên mình đã giảm cho khách thì khách khôn lõi này phải ói lại tiền cho bạn môi giới.
Kết quả thì có chi số tiền nhưng không bằng 2%, tuy nhiên phải làm vây để cho tụi khôn lõi 1 bài học nhớ đời. Trong quá trình tới giai đoạn công chứng là 1 câu chuyện dài, 2 vợ chồng đòi nhận nhà trước khi bank giải ngân tiền rút được, mình không đồng ý, đối với tụi khôn lõi và tính toán thủ đoạn chi ly thì phải trị và sát phạt cho bài học.
Cuối cùng với cách khôn lõi khách mất gồm: 10 triệu tiền vài món đồ không cho, 2 triệu tiền đóng thuế nhanh, 5 triệu tiền chi cho Sale, 600k tiền thay vì chồng tiền mặt đếm thì đòi qua bank chuyển khoản nên mất phí, Khốn đốn vì không thực hiện được thủ đoạn của tụi này (luôn tìm mọi cách để thúc ép mình cho xin vô cúng lấy ngày bằng cách về quê, đã mua vé máy bay...) Không xem ngày nhận nhà được, nhà bàn giao đúng những gì thoả thuận thay vì mình có nhiều món giá trị không để lại gì, chỉ cho hàng xóm và mang bỏ.
Lúc ký mua bán tại phòng công chứng xong tụi nó còn không chịu qua bank chuyển tiền, đòi lấy giấy có đóng mộc xong mới chuyển, chuyển xong chưa có tiền nó đòi lấy hồ sơ gốc mình không đưa, và tiền tới mới đưa... thiệt đúng sống kiểu con người ích kỷ mình mắc cười không chịu được.
Hôm sau mình ký công chứng mua lô đất thứ 2 của 1 người khác, ký tại phòng công chứng xong về nhà mình mới chuyển khoản, mà chuyển khoản xong cả 2 tiếng sau mới sực nhớ quên lấy hợp đồng công chứng mua bán sang tên. Thế là Alo để lấy.] 2 ngày 2 kiểu mua bán khác hẵn
Kết, có làm thì mới có ăn, khôn lõi cả họ rồi cũng nhận dc nhiều bài học và tủi nhục cả họ thôi.
Chia sẻ của độc giả Ken Chai