Sư Tử

2023-03-13 17:10:00

Đất nền có nơi giảm 1 tỉ đồng: Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới đầu năm tập trung chủ yếu tại tỉnh Đồng Nai, Long An

Theo báo cáo thị trường bất động sản của DKRA Group, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới của phân khúc đất nền trong 2 tháng đầu năm 2023 lần lượt giảm mạnh 92% và 98% so với cùng kỳ năm trước.

Mặt bằng giá thứ cấp trong 2 tháng đầu năm 2023 giảm 10 - 23% so với thời điểm cuối năm 2022, mức giảm phổ biến 100-690 triệu đồng/nền, hoặc lên đến 1 tỉ đồng/nền và tập trung chủ yếu ở nhóm các nhà đầu tư có sử dụng đòn bẩy tài chính - đặc biệt có sử dụng chương trình ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc giai đoạn 2018-2022 của các chủ đầu tư.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung căn hộ mới 2 tháng đầu năm tại TPHCM và các tỉnh lân cận (Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh) sụt giảm, chỉ bằng 44% so với cùng kỳ năm 2022. Mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn neo ở mức cao trong khi giá bán thứ cấp giảm 1 - 6% so với cuối năm 2022. Cá biệt ở một số dự án hết thời gian ân hạn gốc/lãi vay, mức giảm lên đến 15 - 20% so với giá hợp đồng.