Mai Anh

Mai Anh

2021-09-26 09:10:00

Đất bỏ quy hoạch thuộc về ai?

Nhờ anh chị em phân xử vụ này giúp này!

Ông A mua của ông B lô Mặt tiền, đất trồng cây lâu năm 50x70=3500m2 KDL Tà Cú, Bình Thuận. Lúc mua 2010 quy hoạch lộ giới 20m, trong hợp đồng giấy ký tay (không công chứng) ghi rõ “diện tích đất 3500m2, ghi chú phần Lộ giới 1000m2, giá 5 tỷ.

bnm

Sổ đỏ cấp cho ông A năm 2011 cũng ghi rõ lộ giới 20m (như hình vẽ). Đến năm 2020, tỉnh bỏ quy hoạch (không mở đường nữa), ông B chiếm phần mặt tiền 50x20=1000m2 với lý do phần đất quy hoạch là của nhà nước, không ai có quyền mua bán, nay bỏ quy hoạch thì phần này được trả về chủ cũ trước quy hoạch (là ông B Hai bên kéo nhau ra tòa, đang chờ phân xử.)

Giá trị hiện tại phần mặt tiền là 25 tỷ, phần phía sau hầu như không có giá trị vì không có đường vào đất. Theo ý kiến cả nhà ai đúng, ai sai ở đây, ông A phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Có lấy lại được mặt tiền và được quyền đòi bồi thường thiệt hại nếu vụ án kéo dài 5-10 năm? Trên đất đang trồng thanh long, nay bị bít đường không ra vào được.

Lưu ý ông B là quan chức to tại địa phương.

Theo mình nghĩ khi sổ đỏ được cấp cho ông A thì ông ấy là người chủ sở hữu Toàn bộ lô đất, có quy hoạch thì đất càng có giá trị, không quy hoạch vẫn là đất của ông chứ? Ông B sau khi đã bán đất, nhà nước đã cấp sổ đỏ cho ông A thì đâu có liên quan gì nữa mà nhảy ra tranh giành, đúng không các bạn ???

Câu hỏi của anh: Nguyễn Việt Cường