Hải Đăng
Đất Bảo Lộc 7 năm tăng 30 lần!
Không hẹn trước, như bao cuộc đi xem đất trước, cóa duyên gặp ông chủ khu đồi chè, từ Bắc Giang vào lập nghiệp, 13 hecta chè tư nhân từ lúc đơn thuần trồng chè, đến nay có định hướng lâu dài thành khu nghỉ dưỡng cao cấp, bảo tồn văn hoá chè và tổ chức lễ hội. Giá đất khu chè người ta mua 7 năm đã tăng lên 30 lần tương đương mức tăng từ 25 tỷ lên gần 700 tỷ đồng…
Ăn theo cao tốc, khí hậu mát mẻ, đất đai màu mỡ, giữ lại làm cái gì đó lâu dài có ý nghĩa…
Nếu làm đô thị, chia lô bán nền bán rất nhanh, 1-2 năm là hết đất, nhưng bán đi là mất. Làm gì tiếp theo, làm gì có dấu ấn, có giá trị bền vững, du lịch giữ lõi chè, chủ khu chè này có các nhà máy và pháp nhân ảnh dưởng đến 10 ngàn người nông dân, doanh thu 10 triệu USD, giá trị chè xuất khẩu lớn…
Nếu làm thêm du lịch với thiết kế quy hoạch đặc sắc kiểu làng Hà Lan, làng Pháp, hàng năm có thể tạo công ăn việc làm cho vài trăm người nhân trong vùng xung quanh…
Đất trong dân, cắt chia nhỏ càng nhỏ giá càng cao, trung bình 4-6 triệu/m2 đất ở 100%, hở ra khu nào rao bán khách săn tìm mua hết khu đó…
Giới đầu tư tiết lộ, biên độ tăng giá tiếp tục tăng theo thông tin tiến độ cao tốc, tuỳ theo tỷ lệ đất thổ cư và chính sách tách thửa của chính quyền, đất Bảo Lộc vẫn có thể tăng 1,5-2 lần trong 1-2 năm…
Hiện tại, nhà đầu tư phần lớn từ TP HCM có đất phân nền sẵn mua nhiều, còn nhà đầu tư Hà Nội chủ yếu tìm mua khu to để tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý tạo quỹ đất bán sau…
Các nhà đầu tư cá mập đang nhòm ngó đất này tài trợ lập quy hoạch có Him Lam, Đèo Cả, Hưng Thịnh, Novaland, Ecopark, Văn Phú Invest, T&T…
Hiện tại dư địa định mức của khu vực về lên thổ cư đã vượt 700% nên đang khó khăn trong việc rà soát, dừng chậm…
Tuy nhiên, sau sự bình yên của những đồi chè, sóng ngầm BĐS vẫn âm ỉ cho những cuộc chơi lớn dài hạn…
Mấy ông chính quyền nhìn những bài học nhãn tiền đừng ham hố mấy cái phân lô bán nền chuyển đổi tùm lum để các nhóm đầu tư kiếm tiền xong biến, để lại hậu quả manh mún khắc phục mãi không xong mà hỏng cả thị trường…
Note vào đây để hẹn gặp lại Bảo Lộc trong 3-5 năm về sau…
Nguồn: Tigon Ninh