Mai Anh
Đà Nẵng huỷ quyết định ban hành giá đất Dự án Phú Gia Compound: Vì chưa phù hợp
Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, UBND TP Đà Nẵng đã hủy bỏ quyết định 3387 về ban hành giá đất đối với Dự án Phú Gia Compound.
Theo thông tin công bố sáng nay 22.9 giải thích vì sao UBND TP.Đà Nẵng hủy bỏ quyết định áp giá đất dự án Phú Gia Compound (đường Ông Ích Khiêm, P.Tam Thuận, Q.Thanh Khê) ban hành từ năm 8.2019, Sở TN-MT TP.Đà Nẵng cho biết nguyên do quyết định cũ "chưa phù hợp nên hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của tòa". Dự án này có liên quan đến các bản án của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm").
Dự án nhà ở Phú Gia Compound
Theo đó, năm 2017 UBND TP có quyết định cho dự án Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị. Khu đất tại số 126 đường Ông Ích Khiêm (quận Thanh Khê) với quy mô 20.023 m2 để xây dựng khu nhà ở Phú Gia.
Sở TN-MT được giao tổ chức xác định giá đất trình hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND TP phê duyệt theo quy định.
Ngày 24/4/2017, UBND TP có văn bản giao Sở TN-MT kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án…
Tháng 5/2018, Sở có văn bản trình hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án nhà ở Phú Gia Compoud nằm trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án.
Bộ Công an đã có văn bản đề nghị TP.Đà Nẵng cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án. Do đó, tháng 8.2018, UBND thành phố có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Phú Gia Compound.
Ngày 20.3.2019, UBND thành phố tiếp tục có văn bản giao Sở TN-MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại dự án này.
Theo đó, sở đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND TP phê duyệt giá đất tại quyết định số 3387 để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án này đang trong quá trình khởi tố vụ án nên quyết định số 3387 chưa được thực hiện.
Vào tháng 1-2020, TAND TP Hà Nội có bản án hình sự sơ thẩm số 20 và ngày 12-5-2020, TAND cấp cao tại Hà Nội có bản án phúc thẩm số 158. Theo đó, đối với dự án Phú Gia Compound có nội dung: "Giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự".
Theo Sở Tài nguyên và môi trường, để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án, UBND TP nhận thấy việc ban hành quyết định số 3387 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ.
Sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành bản án của các ngành chức năng, sở sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP triển khai thực hiện bản án và tổ chức xác định giá đất.
Trước đó, đầu tháng 8/2021, Công ty TNHH Phú Gia Compound khởi kiện UBND TP Đà Nẵng, yêu cầu TAND TP hủy quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Doanh nghiệp này cũng yêu cầu TAND TP Đà Nẵng buộc UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đối với dự án tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.Dự án Phú Gia Compound là 1 trong 9 dự án liên quan đến đại án Phan Văn Anh Vũ bị điều tra và kết luận sai phạm.