Mac Dinh Cuong

Mèo mun

2021-08-07 14:15:00

Công ty Phúc An Khang: Rao bán loạt lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza khi chưa được các cấp thẩm quyền cho phép?

Theo thông tin phản ánh, Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang tổ chức bán 144 lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2 của tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội khi chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép. Dư luận hoài nghi về việc 'đất vàng' được đấu giá 'siêu mềm' và năng lực của nhà đầu tư ra sao, việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng có đúng quy định pháp luật?

Cụ thể, theo thông tin tìm hiểu, ngày 5/3/2021, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội đăng tải thông báo đấu giá do Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội ủy quyền cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn Chi nhánh Hà Nội đấu giá Quyền sử dụng đất của 144 lô đất gắn với việc chuyển nhượng dự án xây thô nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự để bán (được đầu tư, xây dựng trên diện tích quyền sử dụng đất của 144 lô đất nêu trên) thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza - Giai đoạn II, địa chỉ: phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên với diện tích: 13.420,9 m2.

Một góc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza

Một góc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza

Người được ủy quyền: Công ty quản lý tài sản Viettel - Chi nhánh tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội. Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà The Light, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Giá khởi điểm: 10.578.074 đồng/m2, tương ứng tổng giá trị tài sản đấu giá là 141.967.273.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi mốt tỷ, chín trăm sáu mươi bảy triệu, hai trăm bảy mươi ba nghìn đồng).

Tại công văn số 45-A/2021/CV-LSHN mà Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội gửi Công ty quản lý tài sản Viettel thông báo việc đấu giá tài sản thành công 144 lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2. Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang là đơn vị trúng đấu giá lô tài sản trên với giá gần 180 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo thông tin tìm hiểu, Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang tổ chức bán các lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2 của tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội khi chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép.

Một số lô đất được Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang rao bán

Một số lô đất được Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang rao bán

Theo thông tin phản ánh thì Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang vẫn chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội vì nhiều lý do. Tuy nhiên, công ty đã rao bán và thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng khi chưa có sự chấp thuận từ tập đoàn cũng như các cấp chính quyền.

Cũng liên quan đến nội dung trên, theo khảo sát của PV tại khu vực phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên, giá đất các khu vực lân cận hiện tại đang bán với giá khoảng 20 đến 25 triệu/m2. Tương tự, trên nhiều trang môi giới giá đất tại khu vực trên đang được chào mời với mức 20 đến 25 triệu đồng/m2. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, mức giá này không tương xứng với vị trí đắc địa của khu đất trên.

Liên quan đến những thông tin phản ánh, PV Chất lượng và Cuộc sống đã liên hệ với đại diện phía Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội, đơn vị này cho biết: Việc thực hiện đấu giá 144 lô đất thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza - Giai đoạn II, địa chỉ: phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên được thực hiện theo đúng quy trình và quy định của pháp luật hiện hành.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên, cho biết, đến nay đơn vị vẫn chưa nhận được văn bản nào liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội và Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang.

Trước tình hình trên, điều này đang làm dấy lên dấu hỏi lớn xung quanh công tác đấu giá tại 144 lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2, vì sao khu "đất vàng" này lại có giá khởi điểm “siêu rẻ” như vậy cũng như dấu hỏi về hồ sơ năng lực thực tế của nhà đầu tư tham gia đấu giá?

Chất lượng và Cuộc sống