Mai Anh
Công ty con của Tập đoàn Trung Thủy xây thừa biệt thự trăm tỷ?
Công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thuỷ của bà Dương Thanh Thủy, mẹ chồng Hoa hậu Đặng Thu Thảo triển khai dự án dự án biệt thự xa xỉ Lancaster Eden. Lancaster Eden được cấp phép với 13 căn biệt thự nhưng thực tế 14 căn giá trăm tỷ được xây và rao bán.
Cấp phép 13 căn...
Năm 2018, Công ty TNHH Hush Creative, công ty con của Tập đoàn Trung Thủy, nơi bà Dương Thanh Thủy, mẹ chồng Hoa hậu Đặng Thu Thảo giữ chức vụ Chủ tịch Hội được quản trị được chấp thuận đầu tư dự án biệt thự Lancaster Eden tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức).
Trên website của Tập đoàn Trung Thủy, dự án Lancaster Eden được giới thiệu có 14 căn biệt thự.
Lancaster Eden có tổng diện tích đất 10.300m2. Đất ở thấp tầng có diện tích hơn 8.246m2, bao gồm 13 căn biệt thự diện tích khoảng từ 484,4 – 1.500m2, cao 4 tầng (hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số 56 người.
Ngoài ra, dự án còn có Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547m2, cao 2 tầng (hầm toàn khu, trệt +1 lầu +áp mái).
Ngày 27/11/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã tiến hành kiểm tra hoạt động xây dự tại dự án Lancaster Eden và có kết luận dự án xây dựng theo đúng nội dung giấy phép số 129 do Sở Xây dựng TP.HCM cấp, gồm 13 căn biệt thự và 1 nhà dịch vụ cộng đồng.
Tới ngày 3/5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM lại tiếp tục kiểm tra hoạt động xây dựng (lần 3) dự án Lancaster Eden. Biên bản làm việc có chữ ký của đại diện Thanh tra Sở Xây dựng, đại diện Chủ đầu tư, Đại diện nhà thầu thi công, Đại diện đơn vị tư vấn giám sát và đơn vị phối hợp khẳng định Công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5/4/2018 do Sở xây dựng cấp. Hiện trạng xây dựng: Công trình đã xây dựng xong phần thô, đúng nội dung giấy phép được cấp. Trong đó, thông tin được xác định là dự án có 13 căn biệt thự và 1 nhà dịch vụ cộng đồng.
...Xây dựng và rao bán 14 căn
Ảnh thực tế cho thấy dự án có tổng 15 căn nhà, nhiều hơn so với giấy phép 1 căn.
Lancaster Eden là dự án xa xỉ, hướng tới khách hàng thượng lưu. Các căn biệt thự Lancaster Eden chia làm các dòng chủ đạo với tên là những loài hoa quý như: Jasmine diện tích 595m2; Orchid Villa diện tích 484,4m2; Peony Villa diện tích 598,5m2; Camellia Villa diện tích từ 766,3m2 và Iris Villa diện tích 562,5m2. Tất cả đều xây dựng gồm một tầng hầm, một tầng trệt, hai tầng lầu và một sân thượng.
Giá bán Lancaster Eden rất cao, từ 230 triệu đồng tới 245 triệu đồng/m2. Như vậy, giá mỗi căn dao động từ 112 tỷ đồng tới 188 tỷ đồng.
Thế nhưng, có một thực tế, trên Internet rất nhiều môi giới khẳng định Lancaster Eden là dự án giới hạn, chỉ có 14 căn biệt thự. 14 căn biệt thự là con số thấp nhưng lại nhiều hơn 1 căn so với giấy phép.
Không chỉ vậy, trên website chính thức của mình, Tập đoàn Trung Thủy cũng khẳng định Lancaster Eden có 14 căn biệt thự khi viết: “Lấy cảm hứng từ Eden, khu vườn huyền thoại từ thời xa xưa. Một nơi tuyệt đẹp dành riêng cho những ai mong muốn được thuộc về. Lancaster Eden được hình thành từ đẳng cấp chuyên môn vốn có của Lancaster, với việc xây dựng 14 căn biệt thự có tường rào khép kín tạo thành một không gian hoàn toàn biệt lập cho chủ nhân. Mọi sản phẩm đều bắt đầu và kết thúc bằng sự hài lòng của chính khách hàng”.
Hình ảnh xây dựng thực tế cũng cho thấy bên trong khu vực dự án Lancaster Eden có tổng cộng 15 căn nhà. Nó có thể là 14 căn biệt thự + 1 nhà cộng đồng hoặc 13 căn biệt thự và 2 nhà cộng đồng. Dù là phương án nào thì thực tế xây dựng cũng không đúng như giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5/4/2018 do Sở xây dựng cấp.
Có rất nhiều câu hỏi đặt ra cho trường hợp này. Liệu Công ty TNHH Hush Creative có xây quá phép 1 căn biệt thự hay không? Nếu có, căn biệt thự đó “mọc” ở thời điểm nào vì trong 2 ngày làm việc 27/11/2018 và 3/5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đều khẳng định Công trình xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5/4/2018 do Sở xây dựng cấp.
Bảo Linh