Mai Anh
Chủ đầu tư - Đơn vị thứ cấp "oánh" nhau, khách mua đất không nhìn thấy mặt sổ!
Mua đất dự án đã có sổ nhưng khách hàng giờ không biết sổ mình giờ đang ở đâu, và quả bóng trách nhiệm đá qua đá lại còn khách hàng lãnh đủ!
Câu chuyện bi hài diễn ra tại dự án Chu Lai Riverside (CLR) Chu Lai huyện Núi Thành tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Phú Long là chủ đầu tư.
Có thể Tóm tắt dự việc như sau:
- Dự Án khu dân cư Tam Anh Nam là dự án tái định cư do Công ty TNHH Phú Long thực hiện do bàn giao của tỉnh Quảng Nam. Dự án sau khi bố trí tdc hết cho người dân thì phần đất giai đoạn 3 thuộc về cty phú long. Sau đó Công ty TNHH Phú Long có bán lẻ một ít ra thị trường năm 2019 và ra sổ đầy đủ.
- Quý 3 năm 2020 thì liên minh các Công ty Vgroup, Danareal, VietGroup (hay còn gọi là Cty thương mại dịch vụ D.A.C) chung vốn với nhau đến đàm phán mua 105 lô đất dự án này và sau đó chạy truyền thông Chu Lai Riverside và kêu gọi các sàn Đà Nẵng tham gia bán hàng và giỏ hàng này được chia làm 2 giai đoạn.
- Là một dự án nằm ở vùng trung tâm công nghiệp của tỉnh Quảng nam và thị trường lúc đó rất tiềm năng nên ngay đợt mở bán giỏ hàng đầu tiên ngày 1 tháng 10 năm 2020 dự án bán ra là cháy hàng lúc này ký hợp đồng với Vgroup.
Vì dự án đã có phôi sổ đầy đủ nên khách hàng rất an tâm và sale cũng vậy. Đến tháng 3/2021 bán giỏ hàng cuối 28 lô (ký hợp đồng với Vietgroup) với giá tăng khoảng 20% so với đợt 1 cũng cháy hàng nốt.
Dự án thành công tốt đẹp, sàn phân phối và sale vui vì nhận dc hoa hồng, khách vui vì mua dc dự án đẹp, tiềm năng và sổ sách đầy đủ.
Đến tháng 4 khi bắt đầu công chứng chuyển nhượng cho ng mua thì bắt đầu xảy ra chuyện vì ko có sổ cho khách. Cả khách lẫn sale bắt đầu nóng ruột gọi hỏi đơn vị chủ đầu tư là Vgroup thì vào tháng 6 khách hàng được nhận phản hồi bằng văn bản của Vgroup về việc VietGroup không chịu ngồi vào đàm phán trong việc sử dụng tiền của khách để trả cho Công ty TNHH Phú long.
Ngay sau đó Khách hàng nhận được thông tin Viet Group đâm đơn tố cáo Công ty TNHH Phú Long là Phú Long đem sổ đi cầm Ngân hàng và ko giao sổ. Đến ngày 11 tháng 6 nhận được thông báo Phú Long đơn phương chấm dứt hợp đồng với VietGroup và thu hồi 43 lô đất vì Vietgroup không chịu nộp tiền cho Phú Long để ra sổ.
Khách và sale của sàn phân phối hỏi Vgroup thì Vgroup bảo đi hỏi VietGroup, Vietgroup thì đổ tội cho phú long, Phú long thì bảo do Vietgroup sai hợp đồng nền thu hồi. Điều đáng quan tâm nhất trong trường hợp này là cùng thời điểm Vietgroup ko nộp tiền cho Phú Long cũng là thời điểm họ làm dự án Tam Kỳ Central, điều đó dấy lên câu hỏi từ khách hàng phải chăng số tiền từ khách hàng đã không được sử dụng đúng mục đích???
Hiện tại nhiều khách hàng đang rất lo lắng vì không biết sắp tới họ sẽ ra sao. Có nhận được sổ hay không? Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án tố qua tố lại, quả bóng trách nhiệm này sẽ được đá qua đá lại đến bao giờ mới chấm dứt!
Đã thời dịch dã, dân mua đất còn mắc cảnh “Trâu bò húc nhau, ruồi muỗi chết”, haizz!!
Tigon Ninh