lili

lili

2021-10-10 20:07:00

Chi hoa hồng gần 20% cho môi giới, Công ty KĐT Du lịch biển Phan Thiết bị nghi ngờ trốn thuế

Trong khi mức phí môi giới BĐS phổ biến trên thị trường là 1-2% giá trị BĐS, thì ở Bình Thuận, Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết lại chi hoa hồng cao gấp 10 lần. Trước dấu hiệu né thuế, Kiểm toán Nhà nước đã chuyển điều tra đối với trường hợp này.

Trong báo cáo công tác năm 2021 gửi Quốc hội mới đây, Kiểm toán Nhà nước cho biết một số doanh nghiệp kê khai xác định giá giao dịch liên kết theo phương pháp lợi nhuận chưa phù hợp, không lập hồ sơ xác định giá giao dịch liên kết (tỉnh Bình Dương).

Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. (Ảnh: Khải An).

Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. (Ảnh: Khải An).

Cá biệt, có trường hợp hạch toán vào chi phí hợp lý để xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp một số khoản không hợp lý, không có căn cứ, làm giảm lớn số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp ngân sách nhà nước.

Cụ thể, Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết đã ký hợp đồng với 2 công ty môi giới bất động sản tại TP. HCM với tỷ lệ 19,5%/giá trị bất động sản môi giới thành công, trong khi mức phí môi giới bất động sản phổ biến hiện nay trên thị trường là 1-2% giá trị bất động sản…

"Việc công ty ký các hợp đồng môi giới với mức chi phí cao bất thường (gấp khoảng 10 lần so với mức chi phí môi giới phổ biến trên địa bàn tỉnh Bình Thuận) đã làm tăng chi phí hợp lý và làm giảm thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp rất lớn", báo cáo của Kiểm toán Nhà nước nêu rõ.

Từ vi phạm này, Kiểm toán Nhà nước đã chuyển điều tra, xử lý hành vi có dấu hiệu trốn thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết.

Liên quan đến Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết, mới đây, Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận đã ban hành văn bản gửi đến các tổ chức hành nghề công chứng đề nghị tạm dừng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nhà đối với 4 công ty và 3 dự án, trong đó Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết.

Các dự án bị tạm dừng gồm: khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2; dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long.

Đây là 3 dự án tại tỉnh Bình Thuận có dấu hiệu vi phạm pháp luật mà Bộ Công an đề nghị UBND TP. Phan Thiết cung cấp hồ sơ, tài liệu.

4 doanh nghiệp gồm: Công ty Cổ phần Rạng Đông; Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Công ty Cổ phần Tân Việt Phát và Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải.

Sở Tư pháp Bình Thuận cho biết việc tạm dừng giao dịch đối với "4 chủ sở hữu tại 3 dự án" trên theo chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Thuận nhằm thực hiện yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an để điều tra dấu hiệu sai phạm.

Công ty TNHH Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết được thành lập vào tháng 7/1993, có trụ sở tại số J45 Tôn Đức Thắng, phường Xuân An, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất ngày 27/1/2021, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc của doanh nghiệp là ông Lê Hoàng Ngân. Trước đó, vị trí này do ông Nguyễn Văn Đông đảm nhiệm.

Đáng chú ý, ông Đông đồng thời là Chủ tịch HĐQT của CTCP Rạng Đông (Rạng Đông Group), một "ông lớn" có tiếng ở Bình Thuận với hàng loạt dự án bất động sản du lịch quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha và là ông chủ của Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết trước đây là khu đất rộng 62 ha, được cấp giấy phép đầu tư sân golf 18 lỗ vào năm 1993.

Đây được xem là dự án kích cầu du lịch, thu hút đầu tư tại Bình Thuận vào giai đoạn lúc bấy giờ.

Đến tháng 11/2013, Rạng Ðông Group đã mua lại sân golf Phan Thiết.

Sau đó hơn 2 tuần sau, đến tháng 12/2013, công ty này đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Thuận xin chuyển đổi đất sân golf này sang đất ở đô thị.

Vào tháng 5/2020, dự án này đã được Thanh tra Chính phủ kiểm tra, rà soát lại việc chuyển đổi sân golf thành khu đô thị du lịch biển.