Hương Lâm
Cảnh báo rủi ro khi “đặt chỗ” dự án khu đô thị đường 3/2, TP Vũng Tàu!
Dạo gần đây, mình thấy rất nhiều bên rao bán rầm rộ dự án Khu đô thị đường 3/2 (tên gọi khác là Blanca City) tại TP Vũng Tàu. Quảng cáo thì rất hấp dẫn, nào là "suất nội bộ", "booking giá tốt", "ưu tiên chọn căn",… Thậm chí có nơi còn khẳng định giá sẽ tăng 10–15% sau ngày 20/5, khiến nhiều người lo sợ bỏ lỡ mà vội vàng chuyển tiền đặt cọc từ 50–100 triệu đồng/suất.
Tuy nhiên, qua tìm hiểu kỹ, mình thấy có quá nhiều dấu hiệu không an toàn:
Dự án chỉ mới khởi công hôm 16/5/2025, chưa đủ điều kiện để mở bán. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu hiện chưa được Sở Xây dựng cấp phép huy động vốn hay cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.Việc thu tiền "booking" là do các sàn giao dịch tự ý thực hiện, chứ không phải chủ trương chính thức của chủ đầu tư.Tên gọi “Blanca City” thực chất không phải tên pháp lý của dự án, có thể là cách các bên môi giới tự đặt để marketing. Theo quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản, muốn mở bán nhà hình thành trong tương lai thì:
Dự án phải hoàn thiện pháp lý, có giấy phép xây dựng, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật.Và quan trọng nhất: Phải được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc mở bán.Nhưng ở đây, dự án chưa có những giấy tờ quan trọng này, nên nếu bạn chuyển tiền “đặt chỗ” cho các sàn, thì toàn bộ rủi ro là bạn tự chịu. Không có ràng buộc pháp lý, không được bảo vệ nếu có rắc rối xảy ra.
Lời khuyên chân thành:
Tuyệt đối không nên vội vàng “xuống tiền” chỉ vì lời hứa hẹn ngon ngọt.Luôn yêu cầu xem giấy phép xây dựng, văn bản xác nhận đủ điều kiện bán hàng của dự án từ Sở Xây dựng.Nếu muốn đầu tư, hãy chờ đến khi dự án đủ điều kiện pháp lý rõ ràng.Hoặc nhờ luật sư, người có chuyên môn kiểm tra hộ giấy tờ trước khi giao dịch.Các bạn có thể tham khảo thêm vấn đề mình vừa chia sẻ tại một số trang báo chính thống nhé!
Cre: Mr Chè