Mac Dinh Cuong

Mây lang thang

2021-05-16 11:42:00

''Bùng nổ'' thị trường bất động sản - Bài cuối: Quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản

Thời gian qua, các dự án bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai chưa được quản lý chặt chẽ nên vẫn còn xảy ra những vi phạm về đất đai, xây dựng, đầu tư, lộ trình thực hiện. Nếu không có những giải pháp quản lý tốt, tỉnh sẽ không khai thác được hiệu quả của các khu dân cư, khu đô thị.

Theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư, các dự án được giới thiệu địa điểm đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, nếu giao đất sau 2-4 năm không triển khai sẽ bị thu hồi dự án. Tại Đồng Nai có những dự án đã được cấp phép đầu tư 6-14 năm chưa hoàn thành vẫn còn khá nhiều. Trong đó, có nhiều nguyên nhân dẫn đến dự án BĐS kéo dài nhiều năm chưa xây dựng xong là do nhà đầu tư không đủ năng lực thực hiện dự án, hoặc kéo dài thời gian làm các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng và tìm đối tác chuyển nhượng một phần hay cả dự án kiếm một khoản lợi nhuận thông qua hình thức chuyển nhượng dự án, hợp tác đầu tư, bán cổ phần... Nhiều doanh nghiệp (DN) nhận chuyển nhượng dự án BĐS ở Đồng Nai chưa chú trọng đầu tư hạ tầng kỹ thuật mà chủ yếu chờ thời cơ sang lại dự án hoặc đợi khi khu vực xung quanh giao thông kết nối hoàn thiện, giá đất tăng cao mới tiến hành xây dựng và bán sản phẩm.

Empty
Empty