Rừng xanh
2023-02-23 10:58:00
Biên Hòa (Đồng Nai): Công ty Quốc Hằng sử dụng "đất công thành cảng VLXD riêng" gần 10 năm?
Tháng 07/2017, Công ty Điện lực Đồng Nai được chấp thuận làm bến thủy nội địa tại phường An Bình, TP Biên Hòa, nhưng đơn vị đầu tư thực hiện, quản lý, khai thác bến thủy này lại là Công ty Quốc Hằng.
“Công cảng Quốc Hằng?”
Công ty Quốc Hằng đã biến khu đất trạm phát điện dầu Diesel Biên Hòa của Công ty Điện Lực Đồng Nai thành Cảng VLXD Quốc Hằng - một bến cảng hoạt động như một bến thủy nội địa và bãi tập kết vật liệu xây dựng, vật liệu san lấp hoạt động rầm rộ, sầm uất bậc nhất TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Toàn cảnh "Cảng Quốc Hằng" bên sông Đồng Nai, phường An Bình, TP BIên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Bến cảng VLXD, vật liệu san lấp của Công ty Quốc Hằng hoạt động trên khu đất có diện tích khoảng hơn 3ha giáp sông Đồng Nai trên các thửa đất số: một phần thửa 78 tờ 42 (diện tích 35.353m2 - Khu đất này trước đây là trạm phát điện Diesel Biên Hòa được Nhà nước giao cho Công ty Điện lực 2 quản lý, sử dụng), một phần thửa đất số 20 tờ 41, một phần thửa 89 tờ 41, các thửa đất này đều đang được quy hoạch là khu vui chơi giải trí công cộng và xây dựng trụ sở cơ quan. Trong đó có một phần diện tích khoảng gần 1000m2 được kè nằm ngoài các thửa đất trên, lấn sông Đồng Nai.
Theo người dân, hàng ngày, hàng trăm lượt xe tải, xe ben ra vào bến cảng chở cát, đá, đất vào và ra khỏi cảng. Kèm theo đó cũng là vài chục chuyến xà lan cát, đất, đá chở đến và chở đi. Và người dân đã quên mất đây là trạm phát điện mà thường gọi là Cảng Quốc Hằng.
Bác H (An Bình, Biên Hòa): Từ khi Công ty Quốc Hằng hoạt động gần chục năm nay tại trạm phát điện này không khí dưới sông Đồng Nai nhộn nhịp hơn bởi kinh doanh rất được, thuyền bè tấp nập mang cát đến và mang đi, dù xe ben xe tải ra vào bãi ngày đêm cũng khó chịu, cty Quốc Hằng ở tận Trảng Dài sang đây được thuê chỗ đất này làm cảng VLXD cũng coi là được ưu ái nhưng được cái Công ty Quốc Hằng cũng rất giỏi mới làm được như vậy.
Cảng Quốc Hằng đang được Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Quốc Hằng (hay gọi tắt là Công ty Quốc Hằng) đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng, khai thác, công ty này thành lập từ năm 2013, có trụ sở tại 53B KP1 phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngành nghề chính là bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng, tuy nhiên không được đăng ký chứa vật liệu xây dựng (VLXD) tại trụ sở.
Sở dĩ Công ty TNHH Quốc Hằng có được khu đất ven sông Đồng Nai làm bến cảng VLXD (bến thủy nội địa làm, kho bãi vận chuyển VLXD) hoành tráng nhất nhì tỉnh Đồng Nai là do thuê lại một phần khu đất trước đây là Trạm Diesel Biên Hòa của Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai (Công ty Điện lực Đồng Nai) từ 07/2016.
Trước đó, năm 1998, Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai được Công ty Điện lực 2 (nay là Tổng Công ty Điện lực Miền Nam) giao quản lý và sử dụng trạm phát điện Diesel Biên Hòa tại phường An Bình, thành phố Biên Hòa (đất được cấp giấy CNQSDĐ năm 1993).
Năm 2002, Trạm phát điện Diesel Biên Hòa đã được Tập đoàn Điện lực Việt Nam quyết định giải thể. Nhằm sử dụng hiệu quả tài sản của Nhà nước trong thời gian chờ chuyển đổi công năng khu công nghiệp theo chủ trương của tỉnh Đồng Nai, Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho phép hoạt động bến thủy nội địa vào tháng 07/2017 tại văn bản số 6650/UBND-CNN và được sở Giao thông Vận tải tỉnh Đồng Nai cấp phép hoạt động bến thủy nội địa số 75-2019/GPBTNĐ đến 10/2020 (theo hình thức cấp phép theo từng năm).
Ngay sau khi được Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai cho thuê lại một phần diện tích đất, Công ty TNHH Quốc Hằng thực hiện đầu tư cải tạo hệ thống kho bãi, bến thủy nội địa với các nội dung: đóng bờ kè, nạo vét, san lấp mặt bằng, làm đường….
Ngày 25/5/2020, Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai có văn bản số 2757/PCĐN-KHVT về việc bàn giao khu đất Trạm Diesel Biên Hòa theo đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và không tiếp tục cho Công ty Quốc Hằng thuê đất.
Mặc dù trong trong một số buổi họp lấy ý kiến về việc tiếp tục cho cty Quốc Hằng thuê đất thì cty Điện lực Đồng Nai luôn ‘mở lời’ rằng: Đề nghị các cơ quan, cấp chính quyền tạo điều kiện, xem xét cho Công ty Quốc Hằng tiếp tục được thuê đất.
Cùng ngày, Công ty Quốc Hằng có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai xin đươc tiếp tục thuê khu đất kho bãi của Công ty Điện lực Đồng Nai nhưng sau đó không được chấp thuận vì khu đất này được quy hoạch làm đất cây xanh kết hợp dịch vụ du lịch, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Hơn nữa, khu đất này là do Công ty TNHH Quốc Hằng thuê lại của doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất là không đúng quy định với Luật Đất đai, được coi là hành vi kinh doanh bất động sản.
Ngày 23/9/2020, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản giao Sở TN&MT tham mưu đề xuất trình cho Công ty Quốc Hằng thuê đất kho bãi ngắn hạn để không lãng phí đất đai, đảm bảo khi UBND tỉnh triển khai Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu Đô thị - Thương mại – Dịch vụ và cải thiện môi trường khi thu hồi lại khu đất, các bên thuê đất tự thanh lý tài sản trên đất và không bồi thường.
Ngày 28/9/2020, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai có tờ trình về việc thu hồi đất do Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai đang sử dụng, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xây dựng phương án khai thác trình UBND tỉnh.
Ngày 21/10/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất của Công ty TNHH một thành viên Điện lực Đồng Nai tại phường An Bình, thành phố Biên Hòa. Theo đó, UBND tỉnh đã thu hồi diện tích 35.353,2m2 đất thuộc tờ bản đồ 42, thửa đất số 78 do Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai sử dụng. Trong đó bao gồm cả phần diện tích khoảng 11.248m2 do Công ty TNHH TMDV Quốc Hằng được cho thuê để sử dụng làm bến thủy nội địa, bãi tập kết vật liệu xây dựng.
Đến nay, Cảng Quốc Hằng vẫn là một trong những cảng VLXD lớn và hoạt động sầm uất bậc nhất tỉnh Đồng Nai và ngày càng mở rộng diện tích. Mặc dù khu đất đang hoạt động "bến thủy nội địa" và bãi tập kết VLXD này của cty Quốc Hằng có nguồn gốc không được thuê từ Nhà nước hay từ khu công nghiệp Biên Hòa 1, việc cấp phép hoạt động 2 hạng mục kinh doanh này cũng không cấp phép cho cty Quốc Hằng mà cấp phép theo từng năm cho cty Điện lực Đồng Nai?
Vậy tại sao Công ty Quốc Hằng vẫn có thể thoải mái hoạt động trên phần đất mà UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý? Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu Đô thị - Thương mại – Dịch vụ và cải thiện môi trường vẫn đang được UBND tỉnh Đồng Nai triển khai vậy việc Công ty Quốc Hằng vẫn hoạt động sầm uất và ngày càng mở rộng diện tích điều này có ảnh hưởng tới những chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai hay không?
Người dân vẫn gọi vui rằng đây là "Công cảng Quốc Hằng" vì khu đất là đất công lại được đầu tư , xây dựng, quản lý, khai thác, kinh doanh và thu lợi nhuận là cty tư nhân Quốc Hằng.
