Mèo mun

2021-06-19 00:24:00

Biên Hòa - Đồng Nai: Vẫn 'loạn' phân lô bán nền, xây dựng trái phép

Dù tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã giảm so với những năm trước, nhưng ở một số địa bàn 'nóng' về đất đai, tình trạng này vẫn còn xảy ra. Mặc dù, cơ quan chức năng đã rất quyết liệt xử lý nghiêm những trường hợp phân lô bán nền, xây dựng trái phép nhưng thực tế còn nhiều trường hợp cố tình vi phạm.

Phường An Hòa: Cứ sai sẽ được sửa, có đất sẽ được xây nhà

Tình trạng phân lô bán nền, thu gom, trục lợi đất nông nghiệp ở Đồng Nai không phải là chuyện hy hữu mà diễn ra nhan nhản, bất chấp chính quyền quyết liệt nghiêm trị, mặc kệ người dân tố cáo.

Ngày 18/6/2021, Người đưa tin chia sẻ bài viết: Đồng Nai: Loạn phân lô bán nền, xây dựng trái phép

Qua đó phản ánh ró tình trạng người dân phường An Hòa tố hàng loạt căn nhà phố tại địa phương đang được xây dựng trái phép, rồi rao bán rầm rộ bằng các banner quảng cáo dọc quốc lộ 51 (đoạn qua phường An Hòa, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

Ngay tại khu đất tại tờ bản đồ số 4 thửa số 53 với diện tích 1275,6m2 có 300m2 đất ở tại nông thôn. Thửa đất trên được quây tôn rào chắn khóa cổng rất cẩn thận nhằm che mắt lực lượng chức năng.

Bên trong được đổ con đường bê tông rộng 3,8m dài hơn 50m chia thửa đất làm đôi, được phân thành 18 lô đất, có 9 căn nhà 2 lầu vừa mới hoàn thiện với diện tích mỗi căn từ 50 đến 55 m2, giá bán từ 1,4 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng mỗi căn.

Các căn nhà được xây liền kề. Mỗi căn đều có trụ điện, đồng hồ đo điện riêng biệt, không có hệ thống phòng cháy chữa cháy hay việc đảm bảo vệ sinh môi trường. Đây cũng là các nguyên nhân chủ yếu gây ra hỏa hoạn, ngập úng tại TP.Biên Hòa.

Khi được hỏi về pháp lý của khu đất, cò đất khẳng định chỉ có 300m2 đất ở và những căn nhà này đều xây trên đất nông nghiệp. Khi PV hỏi về vị trí đất ở, đối tượng Đồng không nắm rõ được phần nào là phần đất ở vì sổ được cấp là sổ cũ không thể hiện phần đất thổ cư trên bản đồ, khi mua bán thì sẽ ký công chứng luật sư chứ không thể nào có sổ riêng.

Đồng còn cho biết thêm, đang chờ sự nới lỏng của địa phương sẽ tiếp tục cho xây thêm các căn nhà còn lại.

Trước thực trạng này PV Người đưa tin liên hệ với chủ tịch phường An Hòa là ông Vũ Hoài Nam thì ông Nam cho hay những trường hợp đã xây dựng rồi thì rất khó để xử lý và việc treo bảng rao bán không qua UBND phường thì không thể quản lý được.

Các trường hợp vi phạm ông đang cho rà soát, đưa ra phương án để xử lý nhưng vẫn còn rất nhiều bất cập không xử lý được. Ví dụ như người dân đã vào ở thì khó có thể yêu cầu họ di dời ra khỏi nhà. Sau đó, ông Nam hẹn sẽ trả lời PV đầy đủ thông tin hơn vào dịp khác sau đó liên tục tránh né....

Từng bị cưỡng chế yêu cầu khu phục nguyên trạng, vẫn có thể "cất nhà"

Không chỉ ở phường An Hòa, nằm ngay phía sau UBND phường Long Bình, 2 năm trước đã bị cưỡng chế yêu cầu khắc phục hiện trạng đối với một số đoạn đường không phép nhưng sau khi bị cưỡng chế, các chủ đất của khu đất rộng 12.175m2 thuộc tờ bản đồ số 18 các thửa 74, 118, 117, tờ bản đồ số 19 các thửa 22, 23, 24, 25, 102, 127 và tờ 27 thửa 172 phường Bửu Long, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, lại tiếp tục tái phạm khi đưa vào sử dụng 7 đoạn đường rộng 6m với 4 đoạn đường dọc và 3 đoạn đường ngang trong đó một số đoạn đã trải thảm nhựa còn những đoạn trước kia bị cưỡng chế vẫn được tận dụng để đi lại bằng cách san ủi tạo nền bằng phẳng; trồng14 trụ điện có đấu nối dây dẫn phục vụ sinh hoạt; tự vẽ sơ đồ phân lô phân chia khu đất thành 5 khu A, B, C, D, F với tổng cộng khoảng 79 lô đất, sau đó chủ đất còn không ngần ngại thuê thêm đơn vị đo đạt để đo tách trích lục cho từng lô giúp cho hoạt động mua bán giấy tờ tay trở nên thuận tiện. Để rồi đến thời điểm hiện tại, tại vị trí thửa 117, 118, 74 tờ 18 và thửa 22 tờ 19 đã có rất nhiều căn nhà kiên cố đã được người mua lô nền cho xây dựng với hệ thống tường bao kín đáo.

Qua tìm hiểu thì thửa 74 (2.486,8m2) tờ 18 đất cây lâu năm do ông Hồ Sỹ Thuần đứng tên, thửa 118 (339,1m2) và thửa 117 ( 327,1m2) tờ 18 đất chuyên trồng lúa, thửa 22 (2.404,8m2) tờ 19 là đất trồng lúa nước còn lại do ông Hồ Văn Giáo đứng tên, thửa 23 (1.623,9m2) và thửa 24 (949,1m2) tờ 19 đều là đất trồng lúa nước còn lại do ông Trần Văn Lượng đứng tên, thửa 25 (2.049,4m2) tờ 19 đất ở tại đô thị do ông Lê Minh Tân đứng tên, thửa 27 (240,5m2) và thửa 102 (158,6m2) tờ 19 đều là đất trồng cây hàng năm khác chưa rõ chủ sử dụng, thửa 172 (1.595,7m2) tờ 27 đất trồng cây hàng năm khác cũng chưa rõ chủ sử dụng.

Tuy phần lớn diện tích của khu đất này đều là đất nông nghiệp: Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng lúa nước còn lại và đất chuyên trồng lúa chỉ có thửa 25 tờ 19 thuộc loại đất ở đô thị. Cùng với đó, phần lớn diện tích khu đất lại đang quy hoạch đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo trường TH Tân Thành theo Quyết định công bố quy hoạch số 4738/QĐ-UBND ngày 27/12/2017.

Từng bị cưỡng chế yêu cầu khôi phục hiện trạng đối với một số đoạn đường không phép nhưng tại thời điểm hiện tại, vẫn có 2 công trình xây dựng trái phép kín công cao tường, camera an ninh lắp đặt khắp nơi.

Trước đó, ngày 19/1/2021 VP UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản gửi UBND TP Biên Hòa về xử lý đơn kiến nghị của công dân liên quan đến xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai và xây dựng. Văn phòng UBND tỉnh kiến nghị UBND TP Biên Hòa chủ trì phối hợp cùng các cơ quan liên quan xem xét, kiến nghị xử lý và trả lời công dân, trường hợp vượt quá thẩm quyền phải báo cáo đề xuất với UBND tỉnh xử lý. Kết quả thực hiện đề nghị báo cáo UBND tỉnh trong tháng 1/2021.

Ngày 27/1/2021 Ban Nội Chính tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chuyển đơn kiến nghị của công dân gửi ông Chủ tịch UBND TP Biên Hòa yêu cầu chỉ đạo làm rõ kiến nghị của công dân về việc xử lý hành vi vi phạm liên quan đến việc phân lô bán nền và xây dựng trái phép tai phường Bửu Long, đồng thời yêu cầu báo cáo kết quả cho thường trực Tỉnh ủy trong tháng 3/2021.

Văn bản chỉ đạo là vậy, yêu cầu báo cáo là như thế, nhưng tới thời điểm hiện tại khu phân lô ngay phía sau UBND phường Bửu Long không những không bị xử lý dứ điểm mà tiếp tục có công trình mới xây dựng và hoàn thiện. Phải chăng cứ sai sẽ được sửa, có đất sẽ được xây nhà?