Hải Đăng
Bí ẩn khu “đất vàng” Đạt Phước xây trái phép nhà mẫu The Rivana
Vừa trả toàn bộ tiền thuê cho 35 năm khu “đất vàng” 21/8 Đại lộ Bình Dương (P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, Bình Dương), công ty JRD-Việt Nam đã “sang tay” cho công ty Đạt Phước để xây dựng nhà mẫu trái phép The Rivana.
Khu nhà mẫu The Rivana được công ty Đạt Phước xây dựng không phép trên khu "đất vàng" hơn 4.000m2 nhận chuyển nhượng từ công ty JRD-Việt Nam vẫn tồn tại, ngang nhiên thách thức dư luận.
Tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án khu căn hộ Rivana (The Rivana) là Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước (công ty Đạt Phước) 150 triệu đồng vì xây dựng không phép.
Cụ thể, công ty Đạt Phước xậy dựng nhà mẫu dự án The Rivana trên thửa đất 1807 tờ bản đồ C2 (DC 5-5), từ công ty Công ty TNHH sản xuất ô tô JRD - Việt Nam (công ty JRD–Việt Nam). Công trình này không nằm trong đất thuộc dự án xây dựng The Rivana mà là đất thuộc nhà ở riêng lẻ cách nhau đường Vĩnh Phú 31.
Tuy nhiên, Công ty Đạt Phước đã tiến hành thi công xây dựng công trình nhà văn phòng (1 tầng) có diện tích xây dựng là 826,7m2 với cấu trúc móng, đà kiềng bằng bê tông cốt thép, khung cột, kèo thép, vách kính, mái tôn…
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã chỉ ra sai phạm của chủ đầu tư đó là tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, diện tích công trình xây dựng vi phạm không có giấy phép là 527m.
Vừa trả toàn bộ tiền thuê cho 35 năm (hơn 6,2 tỷ đồng) cho thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5), công ty JRD-Việt Nam đã vội vàng "sang tay" khu đất nay cho công ty Đạt Phước với giá 7 tỷ đồng.
Mặt khác, Công ty Đạt Phước còn xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương gần 300m2. Hành vi này cũng đã bị ngành chức năng xử phạt 110 triệu đồng. Đồng thời, chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình vi phạm chỉ giới xây dựng ngay sau 10 ngày khi có quyết định xử phạt.
Thế nhưng, hơn 1,5 năm trôi qua khu nhà mẫu The Rivana mà công ty Đạt Phước xây dựng không phép vẫn “trơ gan cùng tế nguyệt”, chưa có dấu hiệu tháo dỡ theo yêu cầu từ nhà chức trách địa phương.
Theo tài liệu Markettimes.vn có được, khu nhà mẫu The Rivana là thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5) tại địa chỉ 21/8 Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 179904, số vào sổ cấp GCN: CT00617, cấp ngày 9/9/2010). Thửa đất trên có diện tích hơn 4.000m2 ngay mặt Đại lộ Bình Dương.
Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD-Việt Nam là một doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp này thuê thửa đất thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5) tại địa chỉ 21/8 Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú của tỉnh Bình Dương thời hạn 49 năm với hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm để làm nhà trưng bày và bán sản phẩm ô tô.
Thế nhưng, vào tháng 10/2020 Công ty JRD-Việt Nam đột nhiên có đề xuất rồi nhanh chóng trả toàn bộ tiền thuê cho 35 năm (hơn 6,2 tỷ đồng) cho thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5).
Đến tháng 12/2020 Công ty JRD-Việt Nam đã bán lại khu đất trên cho Công ty Đạt Phước với giá 7 tỷ đồng (bao gồm cả thuế VAT) theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữ hai danh nghiệp này nêu rõ: Ngày 8/12/2020, tại Văn phòng công chứng Võ Văn Nhân, Công ty JRD-Việt Nam chuyển nhượng cho Công ty Đạt Phước thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5) tại phường Vĩnh Phú, diện tích 4.111,7m2; hình thức sử dụng riêng.
Được biết, ngay sau khi nhận chuyển nhượng đất từ công ty JRD-Việt Nam, chủ đầu tư dự án The Rivana đã xây dựng khu nhà mẫu không phép trên khu “đất vàng” kể trên. Dù đã bị nhà chức trách địa phương phát hiện, xử phạt hành chính nhưng công trình sai phạm này vẫn ngang nhiên tồn tại thách thức dư luận suốt thời gian qua.
Trao đổi với báo chí, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú (TP.Thuận An, Bình Dương) – Nguyễn Thị Ngọc Châu cho biết “Khu đất hơn 4.000m2 thuộc thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5) trước đây là của Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD-Việt Nam, do Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp, do đó quyền quản lý hiện tại phải hỏi Sở TN&MT”.
Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú cũng khẳng định: Chưa cơ quan nào cấp phép cho Công ty Đạt Phước xây dựng khu nhà mẫu cho dự án The Rivana trên khu đất.
Dự án The Rivana do Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất 11.882m2 gồm 1 tầng hầm, 28 tầng nổi, cung cấp ra thị trường khoảng 990 căn hộ. Bà Nguyễn Thị Tư (SN:1957) hiện là người đại diện phát luật của công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước, với chức vụ: Tổng Giám đốc.
https://markettimes.vn/bi-an-khu-dat-vang-dat-phuoc-xay-trai-phep-nha-mau-the-rivana-2711.html