Saigon 247
Bẫy xanh, bẫy đỏ: Khách hàng vô tình tự biến mình thành quân xanh, quân đỏ
…Lâu nay cách bán hàng của một số dự án rất khôn lỏi và đầy rẫy mưu mẹo
Khách hàng nhiều người cũng vô tư tự biến mình thành quân xanh, quân đỏ thậm chí tự tay bóp giấy chính mình khi gật gù nghe lời thổi lỗ tai của sale rằng sốt, căn đẹp… mà đăng ký đặt mua bđs thông qua cái gọi là:
+Cọc thưởng phạt, cọc chết
+Cọc thiện chí
…Các sàn, đại lý ở giữa sẽ lợi dụng tiền cọc, vốn, mỡ của khách hàng chuyển khoản tiền cho chủ đầu tư để lấy danh doanh số, có hàng để bán sau đó khi ra hàng sẽ lại lấy mỡ của khách rán khách bằng các chiêu trò chênh cháo, … hoặc báo với khách hàng là hết căn hẹn lần tới tạo khan hiếm giả tạo.
Khách lúc này sẽ rất ức chế nhưng vì chính mình tự tay ký vào các hợp đồng kia nên khó có thể lấy lại tiền được
…Khi:
+Chưa biết GIÁ CẢ cụ thể dự án là bao nhiêu?
+Hợp đồng mua bán, điều khoản bất lợi ra sao?
+Phí dịch vụ, chiều cao, tiện ích chung riêng, suất đỗ xe thế nào?…
Nếu khách hàng tự tay bóp giấy, đặt cọc ký những hợp đồng giấy khi chưa rõ mô tê như thế thì vô hình chung sẽ rơi vào rọ một số chủ đầu tư:
+Họ sẽ áng chừng, đo lường được lượng khách thực tế bao nhiêu
+Họ sẽ thoải mái áp đặt, tâng giá, áp giá cao vống lên biến chính nhóm khách hàng đặt cọc thành quân xanh, quân đỏ và khách hàng tự mình mua phải cái giá quá đắt do chính mình gây ra
Vì vậy khách hàng, người mua tỉnh táo sẽ không nên ký những hợp đồng cọc thưởng phạt hay thiện chí như vậy.
…Hãy để mặc cho chủ đầu tư tự cân nhắc giá bán làm sao cạnh tranh, hợp lý cũng như công khai minh bạch các điều khoản hợp đồng đầy đủ rồi hãy tính đến việc đặt mua.
…Khi cđt thấy lượng người mua,cọc quá ít thì họ bắt buộc phải điều chỉnh giảm giá và thêm các chính sách bán hàng tốt hơn để hấp dẫn người mua thì đó mới là điều lợi cho khách hàng
Tóm lại là:
“Không có hợp đồng mua bán-Pháp lý, Bảng Hàng, Giá Cả không rõ ràng, không cụ thể, không chi tiết thì Khách Hàng nên Phũ Phàng từ chối tham gia vào cái gọi là “cọc chết, cọc thưởng phạt hay cọc thiện chí” làm gì cả”.
Culi Thanh