LS. Quốc Vũ
Ai có trách nhiệm bảo hành bức tường bị sập thuộc khuôn viên trường học 20 tỷ đồng?
Vừa qua, tại xã Cư Króa, huyện M’Drắk, tỉnh Đắk Lắk xảy ra sự việc một bức tường dài hơn 50m, cao 1 m thuộc khuôn viên trường THCS Võ Nguyên Giáp bị đổ sập sau một trận mưa lớn. Hiệu trưởng trường này cho biết, bức tường bị đổ nằm phía sau trường học, vừa được chủ đầu tư bàn giao vào giữa tháng 09/2021. Qua tìm hiểu, được biết, bức tường này là một phần công trình thuộc dự án xây dựng trường THCS Võ Nguyên Giáp, vốn đầu tư dự án hơn 20 tỷ đồng. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đắk Lắk là chủ đầu tư, liên danh công ty TNHH Kinh doanh Thành Đạt và công ty TNHH Xây dựng Xuân Khánh là nhà thầu thi công công trình và công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Đô Thành là đơn vị giám sát thi công. Vậy, việc bức tường bị sập vừa nêu, ai có trách nhiệm bảo hành cho công trình này?
Hình ảnh bức tường dài 50m, cao 1m trong khuôn viên trường THCS Võ Nguyên Giáp bị đổ sập (nguồn ảnh từ tienphong.vn)
Trên cơ sở quy định của pháp luật hiện hành, vấn đề xác định trách nhiệm bảo hành bức tường bị đổ sập thuộc khuôn viên trường THCS Võ Nguyên Giáp được xác định như sau:
Về chủ thể chịu trách nhiệm bảo hành, căn cứ Khoản 1, Điều 125 Luật Xây dựng 2014 quy định nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo hành công trình do mình thi công.
Như vậy, việc bức tường của trường THCS Võ Nguyên Giáp bị đổ sập kể trên sẽ được liên danh công ty TNHH Kinh doanh Thành Đạt và công ty TNHH Xây dựng Xuân Khánh chịu trách nhiệm (nghĩa vụ) bảo hành.
Một số vấn đề liên quan đến trách nhiệm bảo hành công trình như nội dung bảo hành, thời gian bảo hành được pháp luật quy định như sau:
Về nội dung bảo hành công trình, căn cứ Khoản 2, Điều 125 Luật Xây dựng 2014 quy định Nội dung bảo hành công trình gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết do lỗi của nhà thầu gây ra.
Về thời gian bảo hành công trình, căn cứ Khoản 5, Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định thời hạn bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng mới được tính kể từ khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định. Cụ thể, thời hạn bảo hành không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công; không ít hơn 12 tháng đối với các công trình cấp còn lại sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;…
Như vậy, tùy theo cấp của công trình mà thời hạn bảo hành có thể kéo dài 24 tháng hoặc 12 tháng,… kể từ khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định. Được biết, bức tường bị sập của trường THCS Võ Nguyên Giáp được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đắk Lắk (chủ đầu tư) bàn giao cho nhà trường từ giữa tháng 09/2021, tính đến nay hơn 01 tháng. Theo đó, thời gian bảo hành vẫn còn.