Mai Anh
17 sổ đỏ của dân bị mất và phi vụ bất thành của vị Phó chủ tịch xã Long An
Sơ ý đánh rơi tập hồ sơ trong đó có 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), bà Đào Thị Lượm (SN 1948, trú tại ấp An Lâm, xã Long An, huyện Long Thành, Đồng Nai) tức tốc làm đơn cớ mất trình chính quyền địa phương để làm thủ tục xin được làm lại giấy tờ và được UBND xã Long An xác nhận. Tuy nhiên đây lại là nguồn cơn khiến vị Phó chủ tịch xã Long An nổi lòng tham khi bày kế cùng người thu mua đất dựng lên màn kịch nhằm chiếm đoạt 6.867m2 của người dân. Sự việc xảy ra gây xôn xao dư luận, khiến nhiều người dân nơi đây bức xúc.
Theo đơn trình bày của bà Đào Thị Lượm gửi cơ quan chức năng: Trước năm 1975, gia đình bà có khai phá một phần đất sát suối Bưng Môn tại đập nước xã Long An, với diện tích khoảng 0,7 ha để canh tác sử dụng, chủ yếu là trồng lúa. Đến năm 2009, do công trình thủy lợi đóng đạp thất thường việc trồng lúa không còn hiệu quả nên gia đình bà Lượm chuyển sang trồng rau và cỏ để nuôi bò đồng thời đào ao thả cá và sử dụng ổn định đến nay.
Đến tháng 9-2007, bà Lượm có đến UBND xã Long An để kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ, được cán bộ địa chính vào kiểm tra thực địa đo đạc ngày 12/11/2007, đồng thời kiểm tra xác minh nguồn gốc đất. Xét thấy nguồn gốc đất đầy đủ rõ ràng và sử dụng ổn định liên tục, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, UBND xã Long An và UBND huyện Long Thành đã xét công nhận và cấp 17 giấy chứng nhận QSDĐ vào ngày 24/8/2008 gồm các thửa 232, 239, 240, 247, 255, 260, 261, 262, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 281, số giất CNQSDĐ là: AN068825, AN068827, AN068826, AN068828, AN068829, AN068830, AN068831, AN068832, AN068833, AN068834, AN068835, AN068836, AN068837, AN068838, AN068839, AN068840, AN068841 với tổng diện tích 7.277,0m2 loại đất trồng lúa
Do sơ suất trên đường mang giấy tờ đi phô tô từ nhà ra xã Long An, bà Lượm đã làm rơi mất toàn bộ 17 GCNQSDĐ nêu trên. Sự việc này bà Lượm đã làm đơn báo mất gửi chính quyền địa phương để được làm lại giấy tờ và được UBND xã Long An xác nhận vào ngày 16/6/2020. Nội dung này được ông Đào Văn Minh - Phó chủ tịch UBND xã Long An hướng dẫn và thực hiện trong quá trình bổ túc hồ sơ xin cấp lại GCN QSDĐ. Sau đó tôi có liên hệ với VP Đăng ký đất đại huyện Long Thành để yêu cầu đo đạc lại để lập thủ tục cấp lại GCNQSDĐ đã mất. Khi tiến hành đo đạc kiểm tra thì diện tích của tôi còn lại 6.867m2 nằm trong thửa 237 tờ bản đồ số 27 (tài liệu bản đồ 2010) có vẽ bản vẽ kèm theo của VP Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Long Thành. Việc có sự chệnh lệch diện tích do đắp bờ nuôi cá nên thửa 272 tờ bản đồ số 14 (tài liệu bản đồ năm 1992) nằm trên bờ và suối nên không thể hiện trên bản đồ.
Ngày 21/9/2020, tôi tiến hành lập thủ tục cấp lại 16 GCNQSDĐ tại địa phương thì được biết có đơn kiến nghị và đề nghị ngăn chặn của ông Nguyễn Văn Chưởng (la fnguwoif có thửa đất giáp với thửa đất của gia đình tôi) gửi tại UBND xã Long An ngăn chặn không cho tôi sao lục hồ sơ và lập thủ tục cấp lại GCNQSDĐ, thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được pháp luật đất đai quy định. Việc khiếu nại này được UBND xã Long An tổ chức hòa giải với sự chủ trì của ông Đặng Minh Tân- Chủ tịch xã Long An vào ngày 23/9/2020.
Đến ngày 29/9/2020, UBND xã Long An ra thông báo số 63/ TB- UBND thông báo trả hồ sơ cấp lại GCNQSDĐ mà tôi đã nộp với lý do đất đang có tranh chấp mặc dù ông Chưởng không cung cấp được bất cứ tài liệu hay bằng chứng gì để chứn minh cho yêu cầu của mình tại buổi hòa giải.
Trong đơn trình bày bà Lượm cũng tố cáo ông Đào Văn Minh- hiện là phó chủ tịch xã Long An, Phạm Xuân Tuấn (người mua đất của ông Chưởng vào năm 2019) và sự giúp sức của ông Đặng Minh Tân- Chủ tịch xã Long An, Nguyễn MInh Sang án bộ tư pháp xã tội lạm dụng chức vụ quyền hạn để chiếm đoạt đất.
Bà Lượm cũng dẫn chứng trong đơn: Vào khoảng tháng 3 năm 2020, ông Đào Văn Minh là nguwoif em bà con trong dòng họ hiện là Phó chủ tịch xã Long An, ông Phạm Xuân Tuấn có đến nhà tôi tại ấp An Lâm, xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai để thăm hỏi sức khỏe. Trong quá trình nói chuyện ông Minh có khoe là đang góp vốn với ông Tuấn mua đất của ông Chưởng là thửa 163 tờ bản đồ 27 có diện tích 13.686,8m2, với số tiền 7 tỷ đồng. Đồng thòi ngỏ ý muốn tôi chuyển nhượng lại phần đất của gia đình với diện tích 6.867m2 nằm kế cận giáp ranh với đất nhà ông Chưởng mà ông Minh và Tuấn đã mua để thuận lợi làm ao câu giải trí. Trước mục đích này, tôi có nói sẽ hỗ trợ chuyển nhượng bán lại cho 2 ông Minh và Tuấn. Tuy nhiên, tôi có nói hiện nay những giấy chứng nhận QSDĐ đã bị mất, chỉ còn giấy phô tô và tôi muốn làm giấy CNQSDĐ đã mất và có đơn cấp đổi lại sổ. Trước ý định này của tôi ông Minh và Tuấn hứa giúp đỡ hướng dẫn tôi làm các thủ tục giấy tờ cấp lại rồi sau đó giao lại cho tôi để tôi đi nộp hồ sơ xin cấp lại với diện tích 6.867m2 , đồng thời 2 người này cũng yêu cầu sau khi được cấp lại thì chuyển nhượng lại cho họ phần đất này. Vì tin tưởng là người em trong họ hiện là Phó chủ tịch xã Long An nên tôi đã đồng ý với ông Minh đề nghị này.
Ngày 8/6/2020, Ông Đào Văn Minh đến nhà yêu cầu tôi ký các loại giấy tờ liên quan đến việc cấp đổi giấy lại 17 GCNQSDĐ. Trong lúc ký giấy chỉ có mình tôi ngồi ký và nói chuyện với ông Minh. Nội dung giấy tờ ông Minh đưa tôi ký theo lời ông Minh nói là những giấy tờ cấp đổi lại GCNQSDĐ và cho tôi biết khi tập hợp đủ thủ tục hồ sơ sẽ giao lại cho tôi đến Văn phòng một cửa đăng ký đất đai huyện Long Thành nộp. Quá trình yêu cầu ký các giấy tờ, ông Đào Thế Vinh (con trai ông Đào Văn Minh) có đến nhà tôi 2 lần, yêu cầu tôi ký những giấy tờ bổ sung theo sự hướng dẫn của ông Đào Văn Minh. Nhưng do tuổi cao mắt mờ, tôi không đọc được những nội dung các giấy tờ đã ký, chỉ nghe ông Minh nói là những giấy tờ để cấp đổi GCNQSDĐ. Sau đó tôi cảm thấy không yên, sợ có gì lừa dối nội dung các giấy tờ đã ký, nhưng vì tin tưởng ông Minh đã hứa khi tập hợp đủ hồ sơ cần thiết sẽ giao lại hết hồ sơ cho tôi đi nộp VP Đăng ký đất đại chi nhánh huyện Long Thành nên tôi không hỏi những giấy tờ này với ông Minh.
Ngày 25/8/2020, ông Sang cán bộ tư pháp xã Long An và ông Nguyễn Khắc Dũng nguyên trưởng ấp An Lâm có đến nhà tôi yêu cầu xét hộ khẩu và 17 GCNQSDĐ nếu trên, đồng thời đêm sổ bộ lưu công văn tư pháp của xã Long An yêu cầu tôi ký, lăn chỉ tay vào sổ này và nói rằng tôi đã ra xã ký giấy ủy quyền là hồ sơ cấp đổi và nhận sổ đất mới cho bà Trịnh Thị Ngọc và và Dung rồi yêu cầu tôi ký vào giấy cam kết với cơ quan có thẩm quyền là tôi không cầm cố, thế chấp, chuyển nhượng, tín chấp và đồng thời không giao cho bất kỳ người thân nào cất giữ 17 GCNQSDĐ này.
Việc này trái với những gì đã hứa của ông Minh và tôi chưa từng ra xã làm giấy ủy quyền cho ai nên tôi đã không đồng ý ký vào và lăn tay vào sổ bộ lưu công văn của xã và cũng không ký vào giấy cam kết đã mất GCNQSDĐ. Tuy nhiên, sau đó ông Minh đã lợi dụng chức vụ Phó chủ tịch xã ký và đóng mộc UBND xã Giấy ủy quyền của tôi cho bà Trịnh Thị Ngọc (đề ngày 16/6/2020), số vào dổ chứng thực 196/20202, quyển số 01/2020- SCT/CK,CĐ và giấy ủy quyền khác cho bà Dung (hiện ông Tuấn vfa ông Minh đang giữ giấy này và chưa thực hiện giao dịch). Những giấy ủy quyền này đều là giả nội dung cho rằng tôi có đi UBND xã ký xác nhận ủy quyền và lưu sổ bộ nhưng thực chất không có bất kỳ việc lưu sổ bộ nào.
Ngày 23/9/2020, tôi làm đơn kiến nghị UBND xã Long An yêu cầu trích lục các Giấy ủy quyền này nếu có, nhưng đến nay không được UBND xã Long An trả lời. Sau đó ttooi được chính bà Ngọc cung cấp lại cho bản phô tô giấy ủy quyền cho bà đồng thời thông tin rằng bà thấy có dấu hiệu bất thường nên không thực hiện theo yêu cầu từ ông Minh vfa Ruấn nữa.
Sau đó tôi nhiều lần liên hệ với ông Minh yêu cầu trả lại giấy tờ mà trước đây đã ký giao cho ông để con trai tôi là Nguyễn Tấn Thành đọc biết cụ thể nội dung đã ký. Tuy nhiên ông Minh nhiều lần trì hoãn và hứa hẹn với lý do hồ sơ thất lạc, hồ sơ đã nộp tại VP đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chi nhánh Long Thành....
Ngày 31/8/2020 khi đến UBND xã yêu cầu ông Minh trra lại hồ sơ và yêu cầu làm rõ giấy ủy quyền thì ông Minh đã đưa tôi con trai tôi là Nguyễn Tấn Thành vào phòng làm việc và đẻ nói chuyện đồng thời nói về nhà riêng để trả hồ sơ. Khi đến nhà cả hai vẫn khẳng định đã mua đất của ông Chưởng và ra công chứng với diện tích 13.686,8m2 thuộc thửa 163 tờ 27. Nhưng ông Minh nói rằng khi đo đạc phần diện tích này là bao gồm cả phần đâtc ủa gia đình tôi đã canh tác ổn định từ năm 1975 đến nay. Từ đây ông Minh lật lọng rằng phần đất này do nhà nước cấp lộn cho tôi. Sau đó ông Minh và Tuấn đưa ra 2 phương án để giải quyết.
1. Không trả lại giấy tờ của tôi đã ký trước đó, 2 ông tự nhờ dịch vụ đi làm cấp đổi sổ mới ra tên tôi rồi chuyển nhượng lại tên cho 2 ông. Ông minh và Tuấn nói rằng khi chuyển nhượng xong phần đất của tôi cho 2 ông thì 2 ông sẽ cho tôi (đào thị Lượm) số tiền 50.000.000 để uống sữa.
2. Nếu bây giờ tôi cứ kiên quyết đòi lại giấy tờ thì 2 ông sẽ không trả, đồng thời ông Minh khẳng định rằng nếu tôi có lấy hồ sơ giấy tờ về thì ông sẽ xé hủy bỏ hết và sẽ yêu cầu ông Chưởng đứng ra làm đơn tranh chấp đất với tôi với lý do cho rằng phần đất của tôi (đào Thị Lượm) là phần đất của ông Chưởng. Theo ông Minh dưới cương vị Phó chủ tich UBND xã cộng với đơn kiện của ông Chưởng này thì nhà nước sẽ thu hồi GCNQSDĐ của tôi để cấp lại cho ông Chưởng.
Sau đó ông Chưởng đã có đơn ngày 5/9/2020 và 10/9/2020 yêu cầu ngăn chặn việc thực hiện thủ tục cấp lại GCNQSDĐ của tôi.
Đồng thời trong đơn trình bày của bà Lượm bà cũng cho rằng cán bộ đã không công tâm có dấu hiệu ghi sai lệch nội dung gấy bất lợi cho gia đình bà, đồng thời cũng nêu ra sự phi lý trong đơn khiếu nại yêu cầu ngăn chặn của ông Chưởng đối với phần đất của gia đình bà...
Ngày 23/10/2020 ông Chưởng đã đến văn phòng tiếp công dân UBND huyện Long Thành đã tự nguyên rút đơn khiếu nại để tôi tiến hành theo quy trình nộp hồ sơ xin cấp lại giấy CNQSDĐ. Tuy nhiên trong quá trình làm tôi luôn gặp cản trở từ ông Tân với những lý do không chính đáng để cố tình làm chậm hồ sơ niêm yết của tôi tại UBND xã và cố tình trì hoãn ký giấy tờ trình xin cấp lại GCNQSDĐ cho tôi...
Có thể thấy đang có sự cấu kết nhằm hợp thức hóa một màn kịch vụng về của vị Phó chủ tịch xã hòng chiếm đoạt 6.867,8m2 đất của hộ gia đình bà Lượm, Mới đây trên báo Công an TPHCM có đăng tải bài viết: Huyện Long Thành, Đồng Nai: "Màn kịch" bất thành của Phó chủ tịch xã Long An phản ánh vế hành gian dối, cùng người thu mua đất dựng lên màn kịch nhằm chiếm đoạt 7.277m2 của người dân.
Nội dung bài viết
