Dự án khu phức hợp Westgate Bình Chánh ở trung tâm hành chính huyện Bình Chánh (Tp.HCM) đang được rao bán rộng rãi, thế nhưng những vấn đề liên quan đến việc dự án thế chấp ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai vẫn là mối băn khoăn lớn cho người mua. Dự án này thuộc hệ sinh thái của CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (An Gia Group) - một doanh nghiệp đang “ôm” khối nợ hơn 9.800 tỷ đồng.
Cuối tháng 9/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (An Gia Group, mã: AGG) có khối nợ xấp xỉ 9.376 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần vốn chủ sở hữu. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp này trong quý 3/2021 chỉ đạt gần 7,2 tỷ đồng, giảm gần 6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Vì West Gate Bình Chánh, dự án trọng điểm của An Gia Group được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank), Sở Xây dựng TP. HCM yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn tất việc giải chấp QSDĐ (hoặc có thỏa thuận về việc không phải giải chấp) trước khi bán 1.074 căn hộ tại đây. Tuy nhiên, trên thực tế, gần như toàn bộ các căn hộ này đã được "bán" hết từ lâu.