Thy
Tại sao căn hộ 50 năm lại bị kỳ thị vậy các bác ?
Chuyện là mình đang bán căn hộ 50 năm ( còn lại 41 năm ) trên trục Lê Văn Lương - Tố Hữu , giá 30-33tr/1m , tính ra căn 3 ngủ 70m , giá chỉ hơn 2 tỷ 1 chút ( chưa chiết khấu ) , hỏi người cũng rất nhiều , nhưng lý do từ chối nhiều nhất vẫn là : KHÔNG THÍCH SẢN PHẨM 50 NĂM !
Cá nhân mình rất thích sản phẩm này vì :
1 . Giá quá rẻ ( 30-33tr/1m , chiết khấu 3-5% )
2 . Có thể sử dụng nhiều mục đích : Kinh doanh , lưu trú , làm văn phòng đều được .
3 . Bài toán kinh tế quá rõ ràng :
+ Nếu kinh doanh ( cho thuê ) : Căn 2 ngủ giá 1,8 tỷ , cho thuê 11,8-12tr/1 tháng , tính tròn 12tr , 1 năm thu về 144tr ( đạt 7-8% vốn ) , khoảng 13-15 năm hoàn vốn , 26 năm còn lại có thể bán lại hoặc cho thuê đều lãi .
+ Nếu để ở : Với số tiền chênh lệch khi mua căn 50 năm ( 1,8 tỷ ) và căn lâu dài ( 3,1-3,5 tỷ ) ~ 1,3-1,5 tỷ , số tiền đó có thể mang đầu tư ( thậm chí mua luôn 1 căn 1,8 tỷ vận hành cho thuê để lấy lãi dòng tiền hàng tháng , 10 năm có 1,44 tỷ , 20 năm 2,88 tỷ ) , là cũng thấy được lãi rồi , chưa kể trong hợp đồng có điều khoản được phép gia hạn thời gian .
Không biết mình tính toán có sau ở đâu không các bác ?