Minh Tiến
Rủi ro khi mua BĐS: Xem quy hoạch không chính xác
Trong 12 rủi ro khi đi mua Bđs, thì cái rủi ro giống trường hợp dưới đây là tương đối khó lường nhất chính là "Xem quy hoạch không chính xác".
Tôi tin tằng Nđt không phải dân chuyên thì khi gặp TH này đến 95% là sẽ bị dính đòn, và hậu quả thì có thể mất trắng số tiền tích góp nhiều năm trời.Có bạn sẽ đặt câu hỏi: tiền nào của nấy, đất quy hoạch thì có giá của nó, chính xác rồi, Nđt cá nhân vẫn mua đi bán lại đất quy hoạch giáo dục/ công viên cây xanh/.. rất bình thường.
Nhưng vấn đề ở TH trên, KH phải trả cái giá đất ONT nhưng thực tế miếng đất trên là quy hoạch đất trụ sở cơ quan, nếu chỉ có thế này thì thiệt hại tiền chứ không nguy cơ mất trắng được, dù sao sổ tên mình, mua nhầm đất quy hoạch thì vẫn còn giá của nó mà, giảm 50% hay 70% thì vẫn còn tiền mà, phải ko nào?
Đặt câu hỏi? tại sao KH trên mua mà không đi xem quy hoạch hay sao? Có xem đấy, có kết quả trả lời bằng văn bản chính chỉ quy hoạch và có con dấu của Phó Chủ Tịch đấy, vậy là quá uy tín rồi phải ko? kết quả trả lời là đất ở ONT
Tại sao mình lại biết TH trên, do KH nhờ mình xem quy hoạch, kết quả mình trả lời KH đó là đất nằm trong quy hoạch đất "trụ sở cơ quan", sau đó KH mới gửi hết giấy tờ hồ sơ cho mình, thực tế là KH đó đã mua hơn 1 năm nay rồi, từ 2021 mà chưa đăng bộ sang tên được, do chuyển mục đích không đảm bảo quy hoạch?
Có hằng trăm câu chuyện gặp trái đắng không ngờ khi mua bán Bđs, hằng ngày mình tiếp xúc với rất nhiều TH rủi ro khi mua bán, mua bán Bđs rất nhiều rủi ro, hay do mình tiếp xúc nhiều nên mới nói vậy ta hehe
Với hàng trăm rủi ro, mình đã tổng hợp lại được thành 12 rủi ro khi đi mua bán Bđs.
Minh Chu Bđs