Mac Dinh Cuong

Chị Đại

2021-06-03 15:10:00

Long Hội Central Point câu chuyện bán “lúa non” và “vũng lầy” pháp lý

Thời gian vừa qua, hàng loạt các cơ quan báo chí phản ánh về việc dự án Long Hội Central Point tại xã Long Tân và Phú Hội có dấu hiệu vi phạm luật kinh doanh bất động sản, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Đồng thời, dự án này cũng đang được cho là mập mờ về chủ đầu tư gây nhầm lẫn và rủi ro cho khách hàng.

Dự án Long Hội Central Point là tên gọi thương mại của dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với quy mô 9,9ha tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ (ĐT 769) được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương và địa điểm cho công ty cổ phần đầu tư PV2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở 51.936m2, đất công cộng 5.451,7m2, đất cây xanh 4.521,7m2, đất hạ tầng kỹ thuật 370m2 và đất giao thông 37.6307m2. Dự kiến cung cấp ra thị trường 453 lô đất nền và 68 căn shophouse.

Dự án Long Hội Central Point là tên gọi thương mại của dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư

Dự án Long Hội Central Point là tên gọi thương mại của dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư

Mặc dù dự án Long Hội Central Point do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng hầu hết các paner quảng cáo tại dự án lại giới thiệu dự án do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư

Mặc dù dự án Long Hội Central Point do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng hầu hết các paner quảng cáo tại dự án lại giới thiệu dự án do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư

Dự án đang trong giai đoạn đầu thi công san lấp mặt bằng, làm hạ tầng kỹ thuật

Dự án đang trong giai đoạn đầu thi công san lấp mặt bằng, làm hạ tầng kỹ thuật

Vật liệu, đất đá đang để tràn lan tren khu đất thực hiện đầu tư dự án

Vật liệu, đất đá đang để tràn lan tren khu đất thực hiện đầu tư dự án

Mặc dù với những con số hiển hách là vậy, nhưng thời gian vừa qua, dự án Long Hội Central Point được nhiều cơ quan báo chí phản ánh về hàng loạt các vi phạm trong quá trình đầu tư thi công dự án. Trong đó, việc mập mờ về chủ đầu tư đang khiến khách hàng đã giao dịch tại dự án này điêu đứng.

Ngày 29/3/2021, Tạp chí điện tử Mekong – Asean có bài viết: Dự án Long Hội Central Point huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai: Giữ chỗ dự án “bán lúa non”- “Người bán cười nụ/ Người mua khóc thầm”. Bài viết phản ánh dự án Long Hội Central Point mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán bất động sản nhưng đã được công ty cổ phần đầu tư Tây Tây Nam (công ty Tây Tây Nam) chào bán rầm rộ trên nhiều phương tiện và nhận giữ chỗ từ khách hàng thông qua “thỏa thuận giữ chỗ thiện chí”.

Tạp chí điện tử Mekong – Asean có bài viết phải ánh việc rõ ràng việc chào bán các sản phẩm tại dự án đều được công ty Tây Tây Nam thực hiện thông qua

Tạp chí điện tử Mekong – Asean có bài viết phải ánh việc rõ ràng việc chào bán các sản phẩm tại dự án đều được công ty Tây Tây Nam thực hiện thông qua "Thỏa thuận giữ chỗ" trong khi theo pháp lý thì dự án lại do công ty cổ phần đầu tư PV2 là chủ đầu tư. Điều này khiến khách hàng gặp rủi ro khi giao dịch tại dự án này

Khách hàng sẽ phải khó thầm vì rủi ro khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Khách hàng sẽ phải khó thầm vì rủi ro khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Ngày 16/4/2021, Báo Thương hiệu và Pháp luật có bài viết: “Khách hàng nên cẩn trọng giao dịch tại dự án Long Hội Central Point”. Hiện nay, dự án Long Hội Central Point được giới thiệu do công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư và Apec Land là đơn vị phân phối. Tuy nhiên trên thực tế, dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và địa điểm cho công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư và chưa có sự chuyển giao cho đơn vị khác theo quy định của pháp luật.

Vì sự nhập nhèm về chủ đầu tư, nên khách hàng khi giao dịch tại dự án Long Hội Central Point nên cẩn trọng

Vì sự nhập nhèm về chủ đầu tư, nên khách hàng khi giao dịch tại dự án Long Hội Central Point nên cẩn trọng

mặc dù dự án Long Hội Central Point do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng công ty Tây Tây Nam lại quảng cáo rầm rộ và đón nườm nượp khách hàng vào xem và ký thỏa thuận giữ chỗ thiện chí

mặc dù dự án Long Hội Central Point do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng công ty Tây Tây Nam lại quảng cáo rầm rộ và đón nườm nượp khách hàng vào xem và ký thỏa thuận giữ chỗ thiện chí

Ngày 28/5/2021, Tạp chí Thương hiệu và Công luận có bài viết: “Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai): Không có dự án tên Long Hội Central Point”. Theo UBND huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) thì trên địa bàn không có dự án “Long Hội Central Point” do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư. Tại vị trí này chỉ có dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư.

Báo Thương hiệu và Pháp luật có bài viết phản ánh về việc tại huyện Nhơn Trạch không có bất cứ dự án nào tên Long Hội Central Point, mà tại vị trí này chỉ có dự án mang tên Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư

Báo Thương hiệu và Pháp luật có bài viết phản ánh về việc tại huyện Nhơn Trạch không có bất cứ dự án nào tên Long Hội Central Point, mà tại vị trí này chỉ có dự án mang tên Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư

Mặc dù dự án do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng lại được công ty Tây Tây Nam ra sức quảng cáo và

Mặc dù dự án do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng lại được công ty Tây Tây Nam ra sức quảng cáo và "tự xưng" là chủ đầu tư

Vì đâu mà dự án rơi vào “lùm xùm”

Qua tìm hiểu tại các cơ quan nhà nước, thì dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Trảng Bom, Đồng Nai đang "làm mưa làm gió" trên các trang mua bán giao dịch bất động sản với cái tên thương mại là dự án Long Hội Central Point do UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và địa điểm cho công ty cổ phần Đầu tư PV2 tại văn bản số 1928/UBND-CN ngày 26/5/2014 và điều chỉnh tại Văn bản số 2676/UBND – CN ngày 15/7/2014.

Ngày 07/3/2018, UBND ban hành quyết định số 76/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngày 31/12/2019, dự án được UBND huyện Nhơn Trạch phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ do thu hồi đất để thực hiện dự án tại quyết định số 7566/QĐ-UBND.

Đến ngày 12/8/2020, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai tại quyết định số 2862/QĐ-UBND. Trong đó nêu rõ chủ đầu tư là công ty cổ phần đầu tư PV2.

Mặc dù các văn bản pháp lý về dự án này đều mang tên công ty cổ phần đầu tư PV2. Tuy nhiên, trên phần đất giới thiệu địa điểm cho PV2 này lại được giới thiệu dự án Long Hội Central Point do công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư, đồng thời Tây tây Nam cũng đã tiến hành “bắt tay” cùng với các nhà phân phối bất động sản chào bán rầm rộ trên nhiều phương tiện, thu tiền của khách hàng thông qua “Thỏa thuận giữ chỗ thiện chí” trong khi khu đất thực hiện dự án mới chỉ ở giai đoạn san lấp, vật liệu xây dựng, đất, cát, đá đang còn ngổn ngang và nhiều “vũng lầy” pháp lý.

Dự án vẫn đang ngổn ngang vật liệu xây dựng và pháp lý vẫn chưa rõ ràng nhưng chủ đầu tư đã chào bán nhận tiền giữ chỗ từ khách hàng

Dự án vẫn đang ngổn ngang vật liệu xây dựng và pháp lý vẫn chưa rõ ràng nhưng chủ đầu tư đã chào bán nhận tiền giữ chỗ từ khách hàng

dự án Long Hội Central Point do công ty cổ phần PV2 làm chủ đầu tư nhưng các bảng quảng cáo tại dự án đều ghi tên chủ đầu tư là công ty Tây Tây Nam

dự án Long Hội Central Point do công ty cổ phần PV2 làm chủ đầu tư nhưng các bảng quảng cáo tại dự án đều ghi tên chủ đầu tư là công ty Tây Tây Nam

Long Hội Central Point với những con số không?

Đến nay Long Hội Central Point mới chỉ có chủ trương đầu tư và phê duyệt chi tiết 1/500 là pháp lý giá trị nhất. Nhưng dự án đã mở bán với những lời ngon ngọt của môi giới bất động sản, nườm nượp khách hàng xuống tiền cọc giữ chỗ để mong có một món hời sau khi dự án được hoàn thiện hoặc với mong muốn có một chỗ ở hiện đại, văn minh.

Trên trang web của công ty Tây Tây Nam cập nhật pháp lý của dự án mới chỉ dừng lại ở chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500

Trên trang web của công ty Tây Tây Nam cập nhật pháp lý của dự án mới chỉ dừng lại ở chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500

Tuy nhiên, dự án vẫn chưa có chứng thư nào ghi nhận việc đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó là việc chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa có một văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện dự án đã được giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định.

Đồng thời, theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014, dự án thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình. Việc xây dựng hạ tầng vẫn ngang nhiên giữa thanh thiên bạch nhật mà không cần một mảnh giấy thông hành nào cho hoạt động đó. Còn theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản thì dự án chưa thể nào được đưa vào kinh doanh.

việc triển khai thi công khi chưa có giấy phép xây dựng tại dự án Long Hội Central Point

việc triển khai thi công khi chưa có giấy phép xây dựng tại dự án Long Hội Central Point

Vật liệu xây dựng đang ngổn ngang nhưng dự án đã được chào bán rầm rộ

Vật liệu xây dựng đang ngổn ngang nhưng dự án đã được chào bán rầm rộ

Việc thi công hạ tầng chỉ mới bắt đầu ở giai đoạn san lấp

Việc thi công hạ tầng chỉ mới bắt đầu ở giai đoạn san lấp

chủ đầu tư đã cho thi công công trình khi chưa có giấy phép

chủ đầu tư đã cho thi công công trình khi chưa có giấy phép

Một loạt quảng cáo về dự án đều ghi tên công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư của dự án khiến khách hàng hiểu nhầm và rủi ro khi giao dịch tại dự án

Một loạt quảng cáo về dự án đều ghi tên công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư của dự án khiến khách hàng hiểu nhầm và rủi ro khi giao dịch tại dự án

Với một dự án có hàng loạt con số không về mặt pháp lý nhưng vẫn có thể ngang nhiên thi công hạ tầng và chào bán thu tiền của khách hàng. Phải chăng, chủ đầu tư dự án đã quá liều lĩnh?

Long Hội Central Point: “cầm đèn chạy trước ô tô”

Theo quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng dưới hình thức phân lô, bán nền thì chủ đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện, trong đó chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải….

Mặc khác, để đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh thì chủ đầu tư còn phải có giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng với dự án theo quy định và được cơ quan nhà nước thông báo đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Tuy nhiên, hiện nay trên khu đất thực hiện dự án là cảnh máy móc cùng công nhân bắt đầu thi công san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng kỹ thuật, vật liệu xây dựng được tập kết ngổn ngang và chưa có bất cứ hạng mục nào được hoàn thành đáp ứng điều kiện chuyển nhượng dự án theo quy định nêu trên. Mặc dù vậy, Công ty Tây Tây Nam vẫn “bắt tay” với các sàn giao dịch bất động sản chào bán rầm rộ như: trên trang web taynamland.net, dự án Long Hội Central Point đang được chào bán với giá 900 triệu/nền, khách hàng có thể thanh toán linh hoạt thành 8 đợt sau khi ký biên bản đặt cọc trước 30 triệu đồng. Còn trên trang danhkhoireal.vn, giá đất nền tại dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch có giá 1,6 tỷ/nền, khách hàng có thể thanh toán thành 8 đợt sau khi ký thỏa thuận đặt cọc 50 triệu đồng/nền. Trên trang batdongsan.com.vn, dự án Long Hội central Point cũng được chào bán rầm rộ với giá chỉ 19 triệu/m2....

trên trang web taynamland.net, dự án Long Hội Central Point đang được chào bán với giá 900 triệu/nền, chia làm 8 đợt thanh toán

trên trang web taynamland.net, dự án Long Hội Central Point đang được chào bán với giá 900 triệu/nền, chia làm 8 đợt thanh toán

trên trang danhkhoireal.vn, giá đất nền tại dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch có giá 1,6 tỷ/nền và cũng chia làm đợt thanh toán linh hoạt

trên trang danhkhoireal.vn, giá đất nền tại dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch có giá 1,6 tỷ/nền và cũng chia làm đợt thanh toán linh hoạt

trang batdongsan.com.vn, dự án Long Hội central Point cũng được chào bán rầm rộ với giá chỉ 19 triệu/m2

trang batdongsan.com.vn, dự án Long Hội central Point cũng được chào bán rầm rộ với giá chỉ 19 triệu/m2

tại trang apeccorp.com.vn dự án cũng được chia làm 8 đượt thanh toán với số tiền cọc ở lần đầu tiên là 50 triệu đồng

tại trang apeccorp.com.vn dự án cũng được chia làm 8 đượt thanh toán với số tiền cọc ở lần đầu tiên là 50 triệu đồng

Tại trang Longhoicentralpoint.com, dự án được chào bán với giá chỉ từ 19 triệu/m2

Tại trang Longhoicentralpoint.com, dự án được chào bán với giá chỉ từ 19 triệu/m2

Hành vi kinh doanh khi bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định, chủ đầu tư có thể bị phạt tiền từ 250.000.000 - 300.000.000 đồng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Dự án nhập nhằng chủ đầu tư, khách hàng sẽ gặp nhiều rủi ro

Không chỉ “cầm đèn chạy trước ô tô”, dự án Long Hội Central Point còn nhập nhằng về chủ đầu tư khiến khách hàng nhầm lẫn và gặp rủi ro cao khi thực hiện giao dịch đầu tư tại đây.

Bởi vì, tất cả các văn bản chứng thư pháp lý về dự án đều ghi tên công ty cổ phần đầu tư PV2 và cũng chưa có bất cứ giấy tờ nào thể hiện công ty Tây Tây Nam có liên quan đến pháp lý của dự án này. Thế nhưng trên hầu hết các trang rao bán bất động sản, dự án Long Hội Central Point không biết từ khi nào đã mang tên công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư. Ngay cả tại Web chính thức công ty Tây Tây Nam (taytaynam.com), doanh nghiệp này cũng tự nhận mình là chủ đầu tư của dự án.

Mặc dù tất cả các văn bản pháp lý đều nêu rõ dự án do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng trên trang web bestland dự án Long Hội Central Point lại được giới thiệu do công ty Tây Tây nam làm chủ đầu tư

Mặc dù tất cả các văn bản pháp lý đều nêu rõ dự án do công ty cổ phần đầu tư PV2 làm chủ đầu tư nhưng trên trang web bestland dự án Long Hội Central Point lại được giới thiệu do công ty Tây Tây nam làm chủ đầu tư

Tại trang web taynamland .net dự án cũng được giới thiệu do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư

Tại trang web taynamland .net dự án cũng được giới thiệu do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư

hàng loạt nhà phân phối dự án đều giới thiệu Long Hội Central Point do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư

hàng loạt nhà phân phối dự án đều giới thiệu Long Hội Central Point do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư

hầu hết các trang web đều giới thiệu dự án này do công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư

hầu hết các trang web đều giới thiệu dự án này do công ty Tây Tây Nam là chủ đầu tư

Ngày tại trang web taytaynam.com dự án Long Hội central point công ty Tây Tây Nam cũng tự nhận mình là chủ đầu tư của dự án

Ngày tại trang web taytaynam.com dự án Long Hội central point công ty Tây Tây Nam cũng tự nhận mình là chủ đầu tư của dự án

Trong khi đó, tại báo cáo tài chính 6 tháng cuối năm 2020 của công ty cổ phần đầu tư PV2, có nội dung: “Theo hợp đồng chuyển nhượng quyền mua cổ phần ngày 10/10/2018, công ty cổ phần PV2 đồng ý chuyển công ty dự án (công ty được thành lập để thực hiện quản lý, điều hành, khai thác dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do công ty cổ phần đầu tư PV2 là chủ đầu tư) cho công ty Tây Tây Nam, tổng giá trị chuyển nhượng là 170.000.000.000 đồng; Công ty Tây Tây Nam có trách nhiệm thành lập công ty dự án và thực hiện các thủ tục chuyển giao chủ đầu tư dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và Phú Hội cho công ty dự án”.

Tuy nhiên, việc chuyển nhượng chủ đầu tư dự án chỉ là những tài liệu nội bộ, còn trên thực tế chưa có một giấy tờ pháp lý nào được cơ quan có thẩm quyền xác nhận dự án Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai hay Long Hội Central Point do công ty Tây Tây Nam làm chủ đầu tư.

Mặt khác, tại Điều 49 Luật kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án bất động sản thì dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, dự án chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, cũng như chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư là công ty cổ phần đầu tư PV2. Do đó, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án cho một chủ đầu tư mới.

Theo quy định tại Điều 25 Luật Nhà ở 2014, chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền thực hiện các quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Như vậy, nếu là chủ đầu tư dự án thì có quyền chào bán các sản phẩm trong dự án khi có đủ điều kiện. Tuy nhiên, công ty Tây Tây Nam hoàn toàn không phải là chủ đầu tư dự án “Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai” theo quy định của pháp luật. Vậy, công ty Tây Tây Nam căn cứ vào đâu để nhận mình là chủ đầu tư dự án Long Hội Central Point và chào bán, thu tiền từ khách hàng?

Căn cứ quy định tại Điều 26 Luật Nhà ở 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham đầu tư nhà ở.

Chiếu theo quy định này, khi xảy ra tranh chấp hoặc các vấn đề khác trong quá trình đầu tư, mua sản phẩm tại dự án thì ai sẽ là đơn vị có trách nhiệm giải quyết cho khách hàng, trong khi việc giao dịch tại đây hầu hết do công ty Tây Tây Nam thực hiện. Khách hàng cần phải tỉnh táo để tránh trường hợp tự đẩy mình vào rủi ro!